拱墅区是杭州地产几大板块中的后起之秀。继城西、滨江、钱江新城、九堡之后，目前拱墅区成为杭州地产开发的重镇。秀美拱墅，和谐人居，拱墅区正在着力进行具有区域特色的城市有机更新。
日前，本报记者专访杭州市拱墅区区委书记俞东来。
记者：俞书记，目前拱墅区提出了“秀美拱墅”的城市发展战略，拱墅区为什么主打“秀美拱墅”？
俞东来：在老杭州的印象中，拱墅区原先作为老城区、老工业区和城郊区，环境不如人意。但这一后发优势恰恰成为拱墅发展的优势潜力所在。通过近几年下大力气抓好环境整治，拱墅的面貌焕然一新，国际著名的房产开发商和企业家纷纷将青睐的目光投向拱墅。
拱墅区整体发展理念首先是做优环境。只有环境上去了，经济社会才能快速发展。要迅速改变老城区、老工业区、城郊区的区貌，必须主打环境牌，把秀美拱墅建设放到重要战略位置来抓。
记者：目前拱墅区提出了一个“秀美拱墅”三年计划，请问“三年计划”具体内容是什么？
俞东来：拱墅区相较于杭城其他城区，发展最大的优势在于后发。今后三年，我们将投入315亿元，实施运河综保二期、大关地区综合开发、拱宸桥地区旧城改造、半山地区整治及田园区块综合开发、桃源区块综合开发、塘河地区综合改造、危旧房和“城中村”改造、工业搬迁地块开发、城市基础设施建设、环境综合整治“十大工程”，着力构建拱墅区“东提、西接、南旺、北活、中兴”的城市发展新框架，实现三年大变样。
记者：打造“秀美拱墅”，工业企业搬迁成为重中之重。工业企业外迁直接关系到城市经济发展水平特别是市民人居质量，拱墅区是如何规划企业搬迁的？
俞东来：拱墅区原来是杭州的老工业区。随着市场经济发展，国有企业转制，拱墅区区域经济结构调整，大力发展现代服务业，不适应城市发展的工业企业，特别是污染严重效益低下的企业，原则上逐步外迁。现在拱墅区共有市属工业企业43家，其中列入市搬迁计划企业30家，占地面积3316亩。这批市属搬迁企业沿湖墅路2家，沿莫干山路11家，北大桥区域2家，康桥区域3家，半山区域4家。目前已有6家市属企业完成搬迁。
工业企业外迁，一方面顺应经济结构调整，另一方面为城市有机更新腾出更大的发展空间，大大改善了人居环境。
记者：从地产开发的角度，你认为秀美拱墅三年计划将如何影响拱墅区地产开发？
俞东来：从秀美拱墅三年计划实施项目的布局来看，它将直接影响拱墅区三大板块。一是中心城区板块，代表是杭汽发地块楼盘、湖墅南路沿线楼盘。随着杭州发动机厂、新华造纸厂、张小泉剪刀厂等外迁，将腾出一批非常宝贵的城市土地。这个板块将成为高档住宅区。二是包括祥符镇在内的运河板块，该板块特别是新桥西板块目前开发如火如荼。随着运河综合整治与保护，运河房产尤其是运河景观房产大大地提升了拱墅区的地产开发水准。三是半山板块，目前正在开发桃源项目和田园项目。半山板块居住环境好，有山有水，半山板块将成为杭州市民置业居家的新选择。
拱墅区地产开发起步迟，但发展快。拱墅区房价在杭州市目前整体相对较低，同时在杭州主城区各板块中可供开发城市土地储备最充分，因此，拱墅区地产开发潜力巨大，方兴未艾。
