楼市的冷淡与压抑连银行都感同身受。央行数据显示，2008年头两个月，居民户新增贷款连续两个月同比大幅度少增。个别银行甚至出现了完不成房贷任务量的情况。
由于宏观政策调控的影响，以及前三季度银行对于房地产市场的过度贷款放量，2007年底，各大商业银行普遍收紧了房贷的银根，许多在去年准备买房的购房者，和需要资金进行开发的房地产企业，都被告知因为贷款额度不足无法放贷，这种情况一直持续到了今年春节前。
今年春节过后，各大商业银行都陆续开始施行新一年度的贷款计划，北京各银行的住房贷款陆续开闸。但是与2007年相比，由于政策和市场的原因，明显感到商业银行的放贷量骤减。
央行数据显示，2008年头两个月，居民户新增贷款连续两个月同比少增。其中1月份同比少增20亿元，2月份同比少增767亿元，居民户贷款占新增贷款的比重也由2007年全年的32.5%快速下降至2008年1-2月的13.9%。有媒体报道，个别银行甚至出现了完不成房贷任务量的情况。
业内人士分析认为，首先，从开发商方面来看，今年政策对房地产行业仍然趋紧，银行收紧房贷的任务仍在继续；其次，从购买方面看，国家仍把抑制需求当作平抑房价的重要手段，今年以来市场行情也大不如前，房子难卖已成公认的事实了。
