24日，中国房地产业协会披露的《中国房地产市场研究报告》对目前房地产市场做出了比较客观的评价。对地产行业来说，该报告发布了一个大大的利好消息。此前沪深两市地产股下跌幅度太大，受此利好消息影响，昨天整个地产股板块走势强劲。地产股板块居两市涨幅第一，达3.88%。
房地产依然是供不应求
报告认为，2008年房地产市场走势继续平稳。报告称，目前各地都明显加大了规划保障性住房的建设面积，这将成为今年房地产市场供应不可忽视的重要组成部分。从10个主要城市的供求状况来看，大部分城市的供应量较以往都有所加大，其中，上海、杭州及重庆都存在很大的供应缺口，供需矛盾仍比较突出。
这一报告对房地产行业无疑是一大利好，昨日沪深两市房地产板块大幅上涨，其中98家上涨，12家下跌，板块涨幅达3.88%。其中，园城股份、宁波联合、陆家嘴、保利地产等四家企业涨停；板块中运盛实业、深振业A、金地集团、上海新梅、外高桥、华业地产、万科A、世茂股份、招商地产等涨幅也较大。
关注三类地产股
业内人士认为，较高的收入水平和旺盛的外来需求，将推动一线城市(深圳，上海和北京)和经济较发达地区(广州，宁波，杭州及厦门等)需求的持续旺盛。未来一线城市仍将是需求的主力，而二三线城市需求继续增长。
操作上，分析人士建议后市可关注三类地产股。一是以成长性为核心，重点关注全国布局、成长动力强劲的行业龙头，如万科A、金地集团和保利地产；二是把握并购题材，重点关注价值低估的区域性龙头企业，如栖霞建设和华发股份；三是业绩增长处于转折点、预计业绩在08年以后大幅增长的公司，如珠江实业和*ST广厦。
