陕西工商联房地产商会秘书长宁高伟分析，尽管近期西安各个区域的房价有升有降，起伏比较大，但是有两点变化非常明显。首先，去年创下的销售旺季今年并未出现，开发商虽然着急，但也不能贸然采取行动；其次，购房者也在观望，两会期间，委员们提出了一些提案，比如加大经济适用房、廉租房的开发力度，保障低收入者和“夹心层”的住房问题等等。目前新的房地产调控政策未出台，大家等待也是以静制动的做法。
最近销售部的冷清是有原因的，据一些售楼小姐讲，购房者谨慎起来，掏钱没有以前爽快了。薛璐说，年前，很多客户前一天来看房，第二天就来下订，还有不少人现场看房，现场订房。现在不一样了，有的人看了几次后，还要考虑几天，才决定买房。
刘红英告诉记者，春节后，房屋销售销量确实受了点影响。最近和《房周刊》合作看楼活动，来销售部咨询看房的人还比较多，不过现场下订单的人比以前少了。
对最近楼市的变化，作为当事人的购房者反应如何？白露湾小区住户陈涛告诉记者，上周六他参加了看楼活动，在车上和很多购房者都交流过，大家都想买房，但房价太高，没有勇气去当“房奴”，只好暂时放弃购房打算。
家住长安区的刘燕妮说：“房价涨得太快，去年5月时，我在西安高新区看的楼盘，像金泰假日花城、绿地世纪城、枫林绿洲销售价格也就是4000元/平方米左右，今年已经涨到5000元/平方米。”刘燕妮说，工薪阶层现在买房太难了，房价高，贷款利息也高，只要不至于露宿街头，建议大家再等等看，开发商和购房者像是在拔河，谁先“前进”谁就会输！
