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| 本周(3.16-3.22)杭城商品房预定、成交走势图 |
浙江在线·住在杭州网3月22日消息(见习记者 江岳琪) 本周杭城商品房预定、成交相对上周均有所回落，日预定量约58套，日成交量约64套；成交均价14393元/平米，较上周下降了1.4%。相关：查看上周新盘排行>>>
单个楼盘中，本周预定最多的是魅力之城，单独有255套的预定，占总预定的63%；成交最多的是北景紫荆苑，成交了86套，占总成交的19%；成交均价最高的是武林路289~303号，成交均价110048元/平米；成交均价最低的是十六街区商城，成交均价为2000元/平米。(预定、成交前十的排名可看下面)
本周(3.16-3.22)杭城楼市共预定房源405套，较上周(415套)略有回落，减少了10套；销售房源464套，相对上周(548套)有所回落；其中商品房成交447套，较上周(532套)有所下降，经济适用房成交了17套，与上周保持平稳。
本周杭州主城区整体成交均价较上周有所回落，为13981元/平米，较上周(14522元/平米)下降了3.72%；商品房成交均价为14393元/平米，较上周(14598元/平米)有所回落，下降了1.4%。
本周商品房预定前十位
序号 |
楼盘 |
区域 |
预定量(套) |
1 |
魅力之城 |
江干区 |
255 |
2 |
逸天广场 |
滨江区 |
27 |
3 |
晓庐 |
江干区 |
23 |
4 |
新绿园 |
上城区 |
15 |
5 |
左邻右舍 |
江干区 |
14 |
6 |
中兴和园 |
滨江区 |
13 |
7 |
和家园 |
西湖区 |
13 |
8 |
橡树园 |
拱墅区 |
8 |
9 |
视界轩 |
拱墅区 |
7 |
10 |
金色城品 |
上城区 |
4 |
从上表中可以看出，本周杭城商品房预定最多的是位于江干区九堡的魅力之城，单独有255套的预定。该楼盘于今天开盘，推出二期精装修房源491套，开盘起价9500元/平米，户型面积89平米的两房和100-110平米的小三房。
本周预定排名第二的是位于滨江的逸天广场，预定了27套。该楼盘现在在售的为全装修房，户型面积在40-90平米之间，均价10000元/平米。不过值得一提的是，该楼盘的产权只有28年了。
另外，今天开盘的金基·晓庐也有23套的预定，前期开盘的中兴和园、凯德视界、左邻右舍、金色城品等，在本周的预定前十榜中也是榜上有名。
从上图中可以看，本周商品房预定主要集中在江干区，占72%，魅力之城是该区的预定主力，单独预定了255套。拱墅区次之，有23套的预定，占总预定的6%，该区域的预定主要集中在橡树园、凯德视界，分别有8、7套的预定。下沙预定最少，预定为0。
本周商品房成交前十位
序号 |
楼盘 |
区域 |
成交量（套） |
成交均价
（元/平米） |
1 |
北景紫荆苑 |
下城区 |
86 |
12395 |
2 |
金色城品 |
上城区 |
48 |
21658 |
3 |
中兴和园 |
滨江区 |
44 |
8785 |
4 |
和家园 |
西湖区 |
35 |
24445 |
5 |
左邻右舍公寓 |
江干区 |
24 |
11596 |
6 |
天运花园 |
江干区 |
20 |
13800 |
7 |
视界轩 |
拱墅区 |
15 |
15232 |
8 |
风景大院 |
拱墅区 |
14 |
12827 |
9 |
元都新景公寓 |
下城区 |
12 |
7250 |
10 |
城市芯宇 |
西湖区 |
11 |
21837 |
从上表中可以出，本周成交最多的是城北经济适用房北景园草塘小区的商铺北景紫荆苑，以12395元/平米的均价成交了86套。本周成交排名第二的是位于上城区的金色城品，以21658元/平米的均价成交了48套。
另外，本周预定榜上排名第六的中兴和园本周也有不错的成交，以44套的成交量居于成交榜季军位置。本周上榜商品房中，成交均价除了中兴和园和元都新景在万元以下以外，其他均在万元以上，其中均价最高的是和家园，达24445元/平米。
从上图可我们可以看出，本周商品房成交相对较多的城区为下城区和西湖区，分别有104套和78套的成交，各占总成交的24%和18%；另外，上城区、江干区、滨江和拱墅相对也有不错的成交，均占总成交的13%左右；本周成交最少的为之江区，成交量为1套。
在这些成交区域中，下城区成交主要集中在北景紫荆苑和元都新景这两个楼盘，分别有86套和12套的成交；西湖区的成交主力是和家园和城市芯宇，分别有35套和11套的成交。
本周杭城商品房预定、成交相对上周均有所回落，个别楼盘依然在起支撑作用。单个楼盘中，魅力之城预定了255套，占总预定的63%；在成交上，北景紫荆苑、金色城品、中兴和园、和家园，这几个楼盘占总成交的48%。
随着本周六开盘的魅力之城、金基·晓庐、绿城·蓝庭放量，下周绿城·丽江公寓、白马尊邸、华鸿·汇盛德堡再开盘，相信杭城下周依然会有稳定的预定和成交。杭城3月购房指南>>>
附：本周商品房成交详情
日期 |
预定量 |
销售量(含经适房) |
成交均价(元/平米) |
住宅均价(元/平米) |
商品房(不含经适房) |
成交均价(元/平米) |
3月16日 |
20 |
71 |
15480 |
15742 |
71 |
15480 |
3月17日 |
21 |
90 |
13046 |
18594 |
87 |
13253 |
3月18日 |
20 |
71 |
15494 |
16407 |
67 |
16198 |
3月19日 |
17 |
64 |
12077 |
11083 |
58 |
13498 |
3月20日 |
17 |
46 |
18975 |
19576 |
43 |
19674 |
3月21日 |
15 |
79 |
12546 |
13128 |
78 |
12701 |
3月22日 |
295 |
43 |
11089 |
10774 |
43 |
11089 |
3月16日：杭州市透明售房系统显示预定20套，交易面积1820.84平米；商品房成交71套，交易面积5505.65平米，成交均价15480元/平米，住宅均价15742元/平米；今日经济适用房无成交。
3月17日：杭州市透明售房系统显示预定21套，交易面积2513.8平米；商品房总成交90套，交易面积12921.39平米，成交均价13046元/平米，住宅均价18594元/平米；商品房成交87套，成交均价13253元/平米。今日经济适用房成交3套。
3月18日：杭州市透明售房系统显示预定20套，交易面积2370.62平米；商品房成交(含经济房)71套，交易面积6387.95平米，成交均价15494元/平米，住宅均价16407元/平米；商品房(不含经济房)成交67套，成交均价16198元/平米；经济适用房成交4套。
3月19日：杭州市透明售房系统显示预定17套，交易面积2262.71平米；商品房成交(含经济房)64套，交易面积6305.02平米，成交均价12077元/平米，住宅均价11083元/平米；商品房(不含经济房)成交58套，成交均价13498元/平米；经济适用房成交6套。
3月20日：杭州市透明售房系统显示预定17套，交易面积2087.05平米；成交(含经济房)46套，交易面积6008.24平米，成交均价18975元/平米，住宅均价19576元/平米；商品房(不含经济房)成交43套，成交均价19674元/平米；经济适用房成交3套。
3月21日：杭州市透明售房系统显示预定15套，交易面积1534.88平米；成交(含经济房)79套，交易面积9615.89平米，成交均价12546元/平米，住宅均价13128元/平米；商品房(不含经济房)成交78套，成交均价12701元/平米；经济适用房成交1套。
3月22日：杭州市透明售房系统显示预定295套，交易面积29524.07平米；商品房成交(不含经济房)43套，交易面积4243.28平米，成交均价11089元/平米，住宅均价10774元/平米；经济适用房无成交。
