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| 本周(3.9-3.15)杭城商品房预定、成交走势图 |
浙江在线·住在杭州网3月15日消息(见习记者 江岳琪) 本周杭城商品房(不含经济适用房)预定相对上周有所增加；成交同步增长，较上周翻了一倍，日均成交量76套左右；成交均价有所上扬，为14598元/平米。相关：查看上周新盘排行>>>
单个楼盘中，本周预定最多的是金色城品，单独有206套的预定；成交最多的也是金色城品，成交了139套；成交均价最高的是东方润园，成交均价47117元/平米；成交均价最低的是第6大道，成交均价为5214元/平米。 (预定、成交前十的排名可看下面)
本周(3.9-3.15)杭城楼市共预定房源415套，较上周(397套)略有上升，增加了18套；销售房源548套，相对上周(471套)有所增长；其中商品房成交532套，较上周(265套)大幅反弹，经济适用房成交了16套，相对上周的282套有所下滑。
本周杭州主城区整体成交均价较上周大幅反弹，为14522元/平米，较上周(9846元/平米)上升了了47.5%；商品房成交均价为14598元/平米，较上周(11478元/平米)有所上升，上涨了27.2%。
本周商品房预定前十位
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序号
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楼盘
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区域
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预定量(套)
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1
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金色城品
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上城区
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206
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2
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和家园
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西湖区
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86
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3
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逸天广场
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滨江区
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26
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4
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中兴和园
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滨江区
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17
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5
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视界轩
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拱墅区
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17
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6
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左邻右舍公寓
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江干区
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10
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7
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万家花城
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拱墅区
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10
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8
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尊宝大厦
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江干区
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6
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9
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元都新景
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下城区
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6
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10
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文鼎苑
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西湖区
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5
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从上表中可以看出，本周杭城商品房预定最多的是位于上城区佑圣观路的万科南都·金色城品，单独有206套的预定。据了解，该楼盘于3月8日开盘，推出200多套精装修写字楼，均价22000元/平米左右，一开盘就遭到抢购，开盘当日就预定了90%，目前该楼盘已销售一空。
本周预定排名第二的和家园也是上周末开盘的楼盘之一，该楼盘推出的紫园多层公寓均价在18500元/平米左右，户型较大，在130平米以上；排屋均价在36000元/平米左右，户型面积在250-280平米左右。[相关：360度看和家园精装修样板房>>>]
另外，前期开盘的中兴和园、还有近期热销的楼盘逸天广场、凯德视界、左邻右舍等，在本周的预定前十榜中也是榜上有名。上榜楼盘中，预定最少的是位于浙大紫金港边上的文鼎苑，预定了5套。
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| 本周(3.9-3.15)杭城商品房预定分布图 |
从上图中可以看，本周商品房预定主要集中在上城区，占51%，金色城品是该区的预定主力。西湖区次之，有95套的预定，占总预定的23%，该区域的预定主要集中在和家园、文鼎苑。下沙和之江预定最少，仅十六街区商城和云溪香山嘉苑各有1套的预定。
本周商品房成交前十位
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序号
|
楼盘
|
区域
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成交量（套）
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成交均价
（元/平米）
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|
1
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金色城品
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上城区
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139
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21014
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2
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太和广场
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上城区
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85
|
10715
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3
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逸天广场
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滨江区
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34
|
10078
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4
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万家花城
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拱墅区
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23
|
12384
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|
5
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和家园
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西湖区
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16
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26571
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6
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北景紫荆苑
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下城区
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15
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11175
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7
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朗诗·国际街区
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下沙区
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15
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10737
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8
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视界轩
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拱墅区
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14
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13757
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9
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橡树园
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拱墅区
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14
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13815
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10
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杭州国际商务中心
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下城区
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14
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26626
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从上表中可以出，本周成交最多的是金色城品，以21014元/平米的均价成交了139套，遥遥领先于其他成交楼盘，同时，该楼盘也是本周预定最多的楼盘。本周成交排名第二的是位于上城区的太和广场，以10715元/平米的均价成交了85套。
另外，本周预定榜上排名第三的逸天广场本周也有不错的成交，以34套的成交量居于成交榜季军位置。据了解，该楼盘目前在售的还有80套左右全装修单身公寓，户型面积在40-90平米之间，均价在10000元/平米左右，不过该楼盘的产权目前只有28年了。
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| 本周(3.9-3.15)杭城商品房成交分布图 |
从上图可我们可以看出，本周商品房成交相对较多的城区为上城区和拱墅区，分别有230套和85套的成交，各占总成交的43%和16%；另外，西湖区、下城区和滨江相对也有不错的成交，均占总成交的10%左右；本周成交最少的为之江区，成交量为2套。
在这些成交区域中，上城区成交主要集中在金色城品和太和广场这两个楼盘；拱墅区的成交主力是橡树园、凯德视界、万家花城和嘉泰馨庭；西湖区成交最多的是城市芯宇，以20866元/平米的均价成交了7套。
本周杭城商品房预定、成交均以新近开盘的楼盘为主，预定、成交相对上周均有所增长。据统计，3月中下旬，紫金港湾、魅力之城、绿城·丽江公寓、白马尊邸、锦都世家等楼盘将相继推出新房源，杭城下周的楼市行情或将更趋平衡。杭城3月购房指南>>>
附：本周商品房成交详情
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日期
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预定量
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销售量(含经适房)
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成交均价(元/平米)
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住宅均价(元/平米)
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商品房(不含经适房)
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成交均价(元/平米)
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3月9日
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232
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32
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13745
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13041
|
32
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13745
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3月10日
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98
|
31
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16165
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16239
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28
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17070
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3月11日
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21
|
32
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12498
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12362
|
28
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13421
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3月12日
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19
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80
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13245
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10395
|
74
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15106
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3月13日
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13
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116
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15544
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14909
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114
|
15754
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3月14日
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14
|
113
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16848
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20735
|
113
|
16848
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3月15日
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18
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144
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12852
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15312
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143
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12911
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3月9日：杭州市透明售房系统显示预定232套，交易面积11682.38平米；总成交32套，交易面积2900.71平米，成交均价13745元/平米，住宅均价13041元/平米；经济适用房无成交。
3月10日：杭州市透明售房系统显示预定98套，交易面积21028.07平米；总成交31套，交易面积4026.24平米，成交均价16165元/平米，住宅均价16239元/平米；商品房成交28套，交易面积3767.82平米，成交价17070元/平米；经济适用房成交3套。
3月11日：杭州市透明售房系统显示预定21套，交易面积2239.92平米；总成交32套，交易面积3455.45平米，成交均价12498元/平米，住宅均价12362元/平米；商品房成交28套，成交价13421元/平米；经济适用房成交4套。
3月12日：杭州市透明售房系统显示预定19套，交易面积2411.61平米；总成交80套，交易面积5481.23平米，成交均价13245元/平米，住宅均价10395元/平米；商品房成交74套，成交面积4624.24平米，成交价15106元/平米；经济适用房成交6套。
3月13日：杭州市透明售房系统显示预定13套，交易面积1681.57平米；商品房成交(含经济房)116套，交易面积10271.49平米，成交均价15544元/平米，住宅均价14909元/平米；商品房(不含经济房)成交114套，成交均价15754元/平米；经济适用房成交2套。
3月14日：杭州市透明售房系统显示预定14套，交易面积1481.16平米；商品房成交(含经济房)113套，交易面积11928.54平米，成交均价16848元/平米，住宅均价20735元/平米；商品房(不含经济房)成交113套，成交面积10277.28平米.成交均价16848元/平米；经济适用房无成交。
3月15日：杭州市透明售房系统显示预定18套，交易面积5494.55平米；商品房成交(含经济房)144套，交易面积15702.19平米，成交均价12852元/平米，住宅均价15312元/平米；商品房(不含经济房)成交143套，成交均价12911元/平米；经济适用房成交1套。
