浙江在线·住在杭州网3月15日消息(见习记者 王玛咪) 今天上午，萧山第四届大型房交会在萧山区文化中心一楼展厅拉开帷幕，展会为期三天，将于3月17日闭幕。进入住在杭州·萧山网>>> 专题：萧山第四届大型房交会
17家开发商、16个楼盘，萧山目前在售和预售楼盘集中亮相，绿都房产、德圣房产、金帝房产、华瑞房产、顺发恒业等实力开发商悉数到场，楼盘分布地段有市中心、地铁口、湘湖边，展出楼盘形式包括多层、高层以及商住合一。
本地人消费实力 越来越雄厚
“1月26号开盘，前三天预定就达到90%以上!”顺发·旺角城市场部经理来冰喜悦溢于言表(点击查看视频专访)。在今年开年初，观望者众多的市场形势下，能够取得如此的销售业绩确属不易。据来冰解释，在预定的客户中，萧山本地人占绝大多数。9800—12000均价的楼盘，开盘三天即预定90%，萧山本地人的消费实力可见一斑。
房交会现场人气旺
“萧山人这几年的购房欲望被释放出来了，这是一股推动萧山楼市很强大的力量！”绿都湖滨花园的策划经理曹伟斌对萧山近几年的房地产市场充满信心。说到萧山人的购房实力，曹经理拿绿都集团去年的业绩给了“萧山人消费力强”这个说法一个强有力的论证。07年，湖滨花园推出的房源中有经济型的两房户型和舒适型的三房户型，而销售情况出乎了公司的预料，大户型抢售一空，小户型却相对卖得较慢，这也充分折射出了萧山本地人的消费欲望和实力都有进一步的提升。
另外，据金帝房产的营销部策划总监何云飞介绍，金帝房产公司做的一份调查显示，萧山老城区居民一般都有房产，但是有两次置业需求的占据到一半以上，而有两套物业的居民三次置业的欲望也非常强烈。
作为全国经济发展强区、江南副城的区域中心，萧山楼市越来越受到人们的关注，而萧山强大的经济实力也为推动楼市的进一步发展奠定了坚实的基础。
杭州主城区客户 比例增大
随着大杭州跨江发展战略的实施，萧山江南板块近年来脱颖而出，而随着融入大杭州战略的实施，萧山楼市也把越来越多的注意力锁定了杭州市场。
那么到底有多少杭州人选择到萧山安家？到底萧山对杭州市民的吸引力在哪里？阻碍杭州人到萧山购房的因素又是什么？
“我们是杭州过来的！”在
湘湖美地展示厅，孙先生告诉记者，自己开车从凤起路过来才用了30分不到的时间。“我们楼盘还没开盘，但是每个周末很多杭州人过来看房，我预计萧山本地客户和杭州客户各占一半。”华瑞
·湘湖美地销售部经理曹国华向记者解释，由于该楼盘位置在地铁口，离杭州主城区相对较近，再加上多层公寓在杭州主城区已经较为稀缺，一部分的杭州市民选择了置业萧山。(
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“萧山跟杭州的距离其实比闲林、下沙的距离近很多，之前最多的距离其实是心理上的距离！”通和置业杭州分公司总经理助理章显腾表示，随着近年来，融入大杭州战略的实施，以及交通配套等方面的大力推进，这种原先的心理距离正在被慢慢拉近，而像通和·戈雅公寓前期产品客户有85%以上为杭州客户，也是得益于该楼盘产品的多样化和定价上的合理性。
“同城交通”是萧山楼市助推器
汉嘉机构总经理梅杰曾经指出：“融入主城区的概念，其实这个不仅仅是口号，是一个过程，要从规划方面走到现实！”而这个梅杰所指的“现实”正在慢慢被实践。
从交通上来看，今年政府的“同城交通”将是萧山楼市最大的助推器，萧山将被纳入杭州“半小时交通圈”。据了解，目前杭州市区至萧山的公交线路共有9条，其中315、K515、K520和K581路是杭州至萧山主城区的；322、K522和K561是杭州至闻堰和义桥的；K222路夜间线来往于城站火车站与闻家堰。最近，又新开辟了一条吴山公交站至临浦汽车站的临时公交线路，这些线路都可以刷电子钱包。而杭宁高速南庄兜立交——上塘高架延伸线——上塘高架路——中河高架路——钱江四桥——时代大道——冠山隧道——四季大道——绕城高速南线，这条被称为“杭城第一纵”的南北快速通道将在今年年底全线贯通。庆春路过江隧道开工、杭州地铁一期工程开工和宁围快速客运专线开通等利好因素，也将在08年继续发挥助推萧山楼市。
当便捷的交通同时与江景、低价等敏感词汇交集，所产生的期待将改写萧山的楼市新行情。
萧山房价洼地效应开始显现
经过新一轮的房价上涨，杭州传统意义上的城区房价都超乎了人们的想象力。在杭州城区“满城竟是万元房”的时候，萧山房价的洼地效应开始显现，不少购房者将选房的目光移向了萧山。
一直以来萧山楼市几乎都以“自产自销”为主，依靠本地强劲的经济实力和购买力，楼盘基本上在本区域内被消化，在前两年表现出了不温不火的成交态势。随着佳境天城、市心路一带的百瑞广场、中兴广场等楼盘开盘，萧山楼市逐渐进入了更多消费者的视野。杭州人对萧山区域的接受，也正在改变萧山楼市的现状。本地强大的消费实力和购买欲望加上更多杭州人选择“住在萧山”，萧山楼市蓄势待发。
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| 本网现场发放《2008杭州楼市地图》，受购房者热捧。 |
