2月商品住宅成交套数排行前十
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排名
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楼盘名称
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区域
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销售套数(套)
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成交均价(元/㎡)
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销售套均面积(㎡)
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1
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元都新景
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下城区
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361
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7066
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91.45
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2
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西溪山庄
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余杭区
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115
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4776
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89.71
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3
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橡树园
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拱墅区
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111
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13472
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98.58
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4
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视界轩
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拱墅区
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79
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13859
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79.10
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5
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城市芯宇
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西湖区
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59
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21035
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114.30
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6
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朗诗国际街区
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下沙区
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41
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10767
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123.23
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7
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江南新港
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余杭区
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29
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6105
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77.99
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8
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左邻右舍
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江干区
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28
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10984
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94.14
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9
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天府家园
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余杭区
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28
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4861
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105.52
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10
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逸天广场
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滨江区
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26
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10918
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81.52
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浙江在线·住在杭州网3月13日消息(实习记者 董惠) 据汉嘉机构的数据统计，2月杭城主城区加上余杭区商品房共成交1449套(上月成交2622套)，环比下降了44.74%；住宅共成交了1234套(上月2151套)，环比下降了42.63%；杭城主城区商品房均价14169元/㎡(上月14519元/㎡)，环比下降2.43%；商品房住宅均价为11849元/㎡(上月14980元/㎡)，环比下降20.90%。
专题：杭城楼市2月走势分析
查看：汉嘉(中国)地产顾问机构杭州市2月楼市均值分析
住宅新增房源与成交套数比约为0.35：1
据统计，2008年2月份，杭州市七区共推出商品房1287套(上月4931套)，新增面积15.35万㎡(上月53.92万㎡)，新增量环比下降71.53%。杭州主城区加上余杭区，商品房共成交了1449套(上月成交2622套)，成交面积为22.47万㎡(上月29.15万㎡)，成交量环比下降22.90%。由此推算，杭城7区商品房新增房源与成交套数比为0.89：1。
08年2月，杭州市6区商品住宅上市房源333套(上月3396套)，环比下跌90.20%，新增住宅面积为4.25万㎡(上月37.22万㎡)，环比下降88.58%。杭州市6区商品住宅成交939套(上月1640套)，成交面积9.43万㎡(上月18.20万㎡)，成交环比下降48.18%。由此推算，杭城6区商品房住宅新增房源与成交套数比为0.35：1。
拱墅区、余杭区成交占总成交的54%
2月杭城各区域成交分布图(套)
从上图中我们可以看出，2月杭城七区域住宅总共成交了1234套，成交量前三甲中，成交最多的是下城区，有367套的成交，占本月商品房总成交的30%。余杭区次之，有295套的成交，占24%。这两个区块的楼盘成交占总成交的54%。其次是拱墅区，占总成交的21%。在区域成交中，下城区的成交主力的是元都新景，成交了361套；余杭区成交最多的是西溪山庄、江南新港和天府家园，分别成交了115套、29套和28套；拱墅区成交最多的是橡树园和视界轩，分别有111套和79套的成交量。
主城区商品房住宅成交均价11849元/平米，环比下降20.90%
据汉嘉(中国)地产顾问机构统计，08年2月份杭州市七区商品住宅成交均价为10530元/㎡(上月13305元/㎡)，环比下降20.86%；其中主城区成交均价11849元/㎡(上月14980元/㎡)，环比下降20.90%。
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| 2月杭城各区域成交均价分布图(元/㎡) |
从上图中可看出，1月份商品房住宅成交均价在万元以下的是下沙、余杭和下城三个区域，其他几个区域的均价均在万元以上，其中成交均价最高的为西湖区，成交均价为20458元/平米；成交均价最低的为余杭区，为6442元/平米。
单个楼盘中，成交均价最高的是位于钱江新城的东方润园，成交均价为41666元/平米；位于余杭区的桃花源次之，成交均价为35379元/平米。另外，公元沐桥和世贸丽晶城的成交均价也在30000元/平米以上。
住宅可售房源17867套余杭、西湖、拱墅存量多
截止2月底杭城各区域住宅可售房源列表
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区域
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新增面积(㎡)
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网上剩余可售面积(㎡)
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网上剩余可售套数(套)
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余杭区
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59398.03
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780536.5
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6267
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西湖区
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0
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311244.49
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2306
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拱墅区
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40812.07
|
233130.2
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2176
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下沙区
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0
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242724.84
|
2131
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江干区
|
0
|
195508.97
|
1424
|
|
滨江区
|
1719.98
|
212948.28
|
1347
|
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上城区
|
0
|
98056.59
|
886
|
|
下城区
|
0
|
76727.09
|
713
|
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之江区
|
0
|
126193.16
|
617
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市七区总计
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101930.08
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2277070.12
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17867
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市六区总计
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101930.08
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1496533.62
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11600
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据汉嘉(中国)地产顾问机构统计，截至2月底，杭州市7区网上剩余可售住宅共计17867套，共计面积为227.70万平米，房源单套平均面积为127.45平米。住宅市场区域存量最大的是余杭区，有6267套房源，其次的是西湖区和拱墅区，分别有2306套和2176套可售。
据了解，余杭区存量楼盘分布较广，主要分布在庭院深深、连城国际、玲珑家园等近期开盘的楼盘。西湖区可售楼盘主要集中在紫金港湾、和家园、白马尊邸、世贸丽晶城、梧桐公寓、枫华府第、兰庭国际、银马公寓等楼盘。下沙区楼盘主要集中在第6大道、海天城、朗诗?国际街区、金沙学府、伊萨卡、多蓝水岸等几个楼盘。
说明：以上数据由汉嘉(中国)地产顾问机构提供。
