复地集团(2337.HK)昨天公布去年全年业绩，公司全年营业额为39.77亿元(人民币，下同)，增长58.8%；利润为7.11亿元，同比上升47.7%，双双创下历史新高。每股盈利0.281元，同比增长44.8%。
复地总裁范伟介绍，公司去年全年共实现物业签约销售建设面积约为78万平方米，同比激增30.1%，公司业绩表现强劲。不过他表示，这次不会派发股息，主要原因是避免影响A股发行计划。
“按照有关要求，在印发招股书之前应完成过往年度分红；而要分红则需要股东大会批准，这就得等到今年6月，也就是说，最快也要6月底才可以发A股。”范伟说，“我们希望能在上半年上A股，为了避免影响A股发行，我们决定这次不派息。”但他表示，如果A股顺利上市，不排除在年中派发股息，届时新老股东都可以享受股息。
为了赶在上半年发行A股，复地此次全年业绩公布会比往年提前。“按规定，我们还需要补充2007年全年的财务数据，因此这次业绩会后，我们会尽快报请证监会批准。”范伟说。
不过市场人士担忧，在目前A股的波动情况下，证监会可能会对新IPO有所限制，另外，房地产类企业可能会进一步受到压制。不过范伟否认中国证监会对房地产类公司的上市有限制举动。“证监会在2月29日还刚刚批准了杭州滨江地产公司的IPO申请。”范伟说。
复地公布的数据显示，该公司把今年的合同销售均价从2007年的8900元/平方米提升至10900元/平方米，涨幅22%。范伟解释，这些项目主要都在市中心，因此预计会持续上涨；他表示，即使对于全国的楼价，也是乐观态度。“2008年全年楼价不会大跌。”他说。
和其他大多数大型地产公司一样，在保持一线地产项目的同时，复地也把目光转向二线城市。范伟对记者表示，已经在多个城市如江苏南京和无锡、武汉及杭州等地开始销售房地产项目，同时今年集团会进一步扩大在长春、成都、长沙等省会城市的投资。
截至去年底，复地共有建筑面积约950万平方米土地储备。公司预计，这些土地足够满足未来四至五年发展的需要。
来源：
第一财经日报
作者：
舒时
编辑：
沈莹茜
