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| 本周（08.3.2-3.8）杭城商品房预定、成交走势图 |
浙江在线·住在杭州网3月8日消息(记者沈曦霞)本周杭城商品房(不含经济适用房)预定相对上周有所回落；成交也有所下滑，较上周减少了183套，日均成交量41套左右；成交均价有所下浮，为11478元/平米。 相关：查看上周新盘排行>>>
单个楼盘中，本周预定最多的北景紫荆苑，单独有131套的预定；成交最多的还是位于城北的元都新景公寓，成交了32套。
本周(08.3.2-3.8)杭城楼市共预定房源397套，较上周(137套)有所回升，增加了260套；销售房源471套，相对上周(547套)有所减少；其中商品房成交265套，较上周(289套)下降了24套，经济适用房成交了282套，比上周的258套减少了24套。
本周杭州主城区整体成交均价有所下滑，为9846元/平米，较上周(11002元/平米)减少了1156元/平米；商品房成交均价为11478元/平米，较上周(13834元/平米)有所回落，减少了2356元/平米。
本周商品房预定前十位
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序号
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楼盘
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区域
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预定量(套)
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1
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北景紫荆苑
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下城区
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131
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2
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中兴和园
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滨江区
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81
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3
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左邻右舍公寓
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江干区
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36
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4
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尊宝大厦
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江干区
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28
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5
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元都新景公寓
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下城区
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25
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6
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逸天广场
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滨江区
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19
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7
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新绿园公寓
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上城区
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15
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8
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万家花城
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拱墅区
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12
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9
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视界轩
|
拱墅区
|
12
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10
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橡树园
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拱墅区
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10
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从上表中可以看出，本周杭城商品房预定相对上周大幅增加，平均日预定量超过50套。由于本周杭城新开楼盘开始亮相增多，杭城商品房预定开始增多。单个楼盘中，预定最多的是北景紫荆苑，本周有131套的预定。
本周预定排名第二的是位于滨江区的中兴和园，该盘3月7日正是开盘，推出1#、4#、6#、7#共4幢楼盘共400多套房源，开盘均价8800元/平米左右，户型面积在80-140平米。据悉，中兴和园，总占地面积75504平米，总建筑面积16余万平米，主要由小高层、高层组成。
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| 本周（08.3.2-3.8）杭城商品房预定分布图 |
从上图中可以看，本周商品房预定主要集中在下城区，占40%，北景紫荆苑、元都新景庭等楼盘是该区的预定主力。滨江区次之，共有106套的预定，占总预定的27%，该区域的预定主要集中在中兴和园、逸天广场等楼盘。之江区、下沙区预定最少，分别仅1套预定。
本周商品房成交前十位
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序号
|
楼盘
|
区域
|
成交量（套）
|
成交均价
（元/平米）
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|
1
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元都新景公寓
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下城区
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32
|
7149
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|
2
|
橡树园
|
拱墅区
|
26
|
13408
|
|
3
|
尊宝大厦
|
江干区
|
25
|
16488
|
|
4
|
视界轩
|
拱墅区
|
19
|
11975
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5
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朗诗·国际街区东园
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下沙区
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17
|
10813
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6
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城市芯宇公寓
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西湖区
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12
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21149
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7
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太和广场
|
上城区
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11
|
18241
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8
|
逸天广场
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滨江区
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10
|
11115
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9
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左邻右舍公寓
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江干区
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9
|
10976
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10
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风景大院
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拱墅区
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9
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12639
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从上表中可以出，本周成交最多的是下城区的元都新景公寓，单独有32套的成交。据了解，该楼盘于今年1月26日开盘，开盘均价7380元/平米，开盘前三天预定还有300元/平米的优惠，户型面积在90-105平米之间。该楼盘目前仅剩余不到30套房源可售。
本周成交排名二的是橡树园，有26套的成交，尊宝大厦有25套的成交。另外，凯德视界、朗诗国际也有19套、17套的成交，成交量前十名的楼盘中，城市芯宇成交价格最高，达到21149元/平米。
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| 本周（08.3.2-3.8）杭城商品房成交分布图 |
从上图可以看出，本周商品房成交相对较多的城区为拱墅区，有80套的成交，占总成交的31%；另外，下城区有40套的成交，江干区则有39套的成交，分别占据了15%，本周成交最少的之江区有9套成交。
在这些成交区域中，拱墅区成交主要集中在凯德视界、橡树园、风景大院等三个楼盘；下城区的成交主力是元都新景，江干区成交集中在左邻右舍和尊宝大厦。
本周杭城商品房的成交大多仍集中在原有楼盘中，预定则由新开楼盘北景紫荆苑、中兴和园等楼盘的推出而改变；本周末有5个楼盘相继推出新房源，无论地域、均价可选余地都较大。40000元/平米的和家园山景公寓、59万/套起价的翠谷幽兰、九堡的名城·左邻右舍此次推出了均价12000元/平米的房源；万科位于西湖大道的金色城品推出了25000元/平米均价的商住楼，金成庭院深深则推出6500元/平米左右的房源，这些楼盘的供应将在下周助推杭城楼市的预定和成交。
附：本周商品房成交详情
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日期
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预定量
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销售量(含经适房)
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成交均价(元/平米)
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住宅均价(元/平米)
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商品房(不含经适房)
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成交均价(元/平米)
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3月2日
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25
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76
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5806
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5618
|
20
|
13222
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3月3日
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38
|
120
|
7862
|
6982
|
51
|
13076
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3月4日
|
83
|
100
|
9336
|
6868
|
37
|
17760
|
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3月5日
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67
|
58
|
12530
|
11529
|
47
|
14205
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3月6日
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35
|
34
|
12549
|
12695
|
29
|
13749
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3月7日
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94
|
43
|
13818
|
12988
|
41
|
14226
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3月8日
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55
|
40
|
14300
|
14694
|
40
|
14300
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3月2日：杭州市透明售房系统显示预定25套，交易面积2428.88平米；总成交76套，交易面积6690.07平米，成交均价5806元/平米，住宅均价5618元/平米；商品房成交20套，交易面积1829.3平米，成交均价为13222元/平米；经济适用房成交56套。
3月3日：杭州市透明售房系统显示预定38套，交易面积4261.61平米；总成交120套，交易面积11481.34平米，成交均价7862元/平米，住宅均价6982元/平米；商品房成交51套，交易面积5515.78平米，成交均价为13076元/平米；经济适用房成交69套。
3月4日：杭州市透明售房系统显示预定83套，交易面积5118.94平米；总成交100套，交易面积10192.27平米，成交均价9336元/平米，住宅均价6868元/平米；商品房成交37套，交易面积4346.46平米，成交均价为17760元/平米；经济适用房成交63套。
3月5日：杭州市透明售房系统显示预定67套，交易面积4296.98平米；总成交58套，交易面积6248.23平米，成交均价12530元/平米，住宅均价11529元/平米；商品房成交47套，交易面积5293.66平米，成交均价为14205元/平米；经济适用房成交11套。
3月6日：杭州市透明售房系统显示预定35套，交易面积3611.05平米；总成交34套，交易面积3565.08平米，成交均价12549元/平米，住宅均价12695元/平米；商品房成交29套，交易面积3151.58平米，成交均价为13749元/平米；经济适用房成交11套。
3月7日：杭州市透明售房系统显示预定94套，交易面积6175.35平米；总成交43套，交易面积9752.47平米，成交均价13818元/平米，住宅均价12988元/平米；商品房成交41套，交易面积平米，成交均价为14226元/平米；经济适用房成交2套。
3月8日：杭州市透明售房系统显示预定55套，交易面积5929.73平米；总成交40套，交易面积4138.17平米，成交均价14300元/平米，住宅均价14694元/平米；经济适用房无成交。
