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| 魅力之城效果图 |
浙江在线·住在杭州网3月7日消息 万科“降价风”吹到了杭州吗？今天下午，记者手机收到了万科魅力之城的促销短信，称：“魅力之城(二期)3月即将盛大开盘，85-110方精装修成品房起价9500元/平方米。”
记者随即致电万科南都售楼部，徐先生证实了这一消息。徐先生告诉记者，魅力之城二期将于3月22日左右开盘，85-110方精装修成品房起价9500元/方，此次累计将推出500余套房。
9500元/方的起价，刨去万科公布的精装成本1500元，其毛坯价格只在8000元/平米左右，相比于去年10月开盘时精装修9600－9800元/平方米的价格，显然很有吸引力。
可是，本网记者接下来的采访，使其9500的起价有噱头之嫌。
今天傍晚， 万科南都高层在接受住在杭州网记者采访时表示，魅力之城并没有跌，其理由是：魅力之城二期均价12000元/平方米左右，精装修的标准为1500元/平方米，毛坯价格在10500元/平米，与一期7000-8000的均价相比，只高不低。
是“噱头”还是真真实实的“降价”？业内人士在接受本网记者采访时认为：9500元/平米的起价，只是营销上的一个“噱头”。无论如何，万科南都此举，其实试探性降价的意味仍旧很浓厚，如果届时销售形势不好，估计万科会毫不由于地启动其惯用的降价策略。 专题策划：万科“打折风”从珠三角刮到长三角
附： 万科降价路线图
地产“带头大哥”万科自07年底在华南重镇广州、深圳率先刮起的降价风，配合王石的拐点论，犹如投下了一枚枚巨大的石头，在业内掀起了阵阵浪潮。随后，这股降价风从华南刮到西南，再席卷至首都北京，如今已是吹到了经济中心上海。而上海楼市一直扮演杭州楼市晴雨表的角色，直至今天，万科在杭州启动“降价计划”。
早在十天前，本网记者就降价事宜采访万科南都时，达到的答复是“杭州公司暂未降价”。对于接下去是否降价，总经办一工作人员并没有直接的否认，而是“将依据市场情况而定”。
记者在元宵节当天现场探访了万科魅力之城，售楼人员将推出整个二期一半的房源，全部为精装修。“二期均价12000元/平方米左右，精装修的标准为1500元/平方米。”
| 开盘时间 |
均价 |
备注 |
| 2008年3月 |
起价：9500元/平米 |
第一批精装修 |
| 2007年10月13日 |
9600-9800元/平米 |
毛坯 |
| 2007年8月25日 |
8200元/平米 |
毛坯 |
| 2007年6月16日 |
7400元/平米 |
毛坯 |
| 2007年4月22日 |
7100元/平米 |
毛坯 |
魅力之城历次销售价格
魅力之城位置图
| 楼盘名称 |
开盘时间 |
物业形态 |
在售均价
(元/平米) |
户型 |
| 昆仑·红苹果(尾房) |
在售 |
(小)高层毛坯 |
10000－12000 |
110-130平米 |
| 金海·香滨湾(三期) |
08年，时间未定 |
(小)高层毛坯 |
12000 |
89-280平米 |
| 名城·左邻右舍 |
08年3月8日 |
(小)高层毛坯 |
12000 |
85-131平米 |
| 万均·九月庭院 |
07年11月24日 |
高层毛坯 |
10000 |
120平米 |
魅力之城周边楼盘价格表
[口水网友讨论] 魅力之城将再次开盘,看他降不降价
特别策划：万科并购南都500天
来源：
住在杭州网
作者：
何德军 江岳琪
编辑：
金季仁
