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| 本周(2.24－3.1)杭城商品房预定、成交走势图 |
浙江在线·住在杭州网3月1日消息(见习记者 江岳琪) 本周是春节过后的第三周，杭城商品房(不含经济适用房)预定相对上周有所回落；成交也有所下滑，较上周减少了183套，日均成交量41套左右；成交均价有所上扬，为13834元/平米。相关：查看上周新盘排行>>>
单个楼盘中，本周预定最多的是位于钱江新城的尊宝大厦，单独有25套的预定；成交最多的是位于城北的元都新景公寓，成交了52套；成交均价最高的是东方润园，成交均价41673元/平米；成交均价最低的是第6大道，成交均价为5602元/平米。(预定、成交前十的排名可看下面)
本周(2.2４-3.1)杭城楼市共预定房源137套，较上周(330套)有所回落，减少了193套；销售房源547套，相对上周(499套)有所增长；其中商品房成交289套，较上周(472套)下降了38.8%，经济适用房成交了258套，是上周27套的近9倍多。
本周杭州主城区整体成交均价有所下滑，为11002元/平米，较上周(11086元/平米)减少了84元/平米；商品房成交均价为13834元/平米，较上周(11485元/平米)有所上升，上扬了2349元/平米。
本周商品房预定前十位
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序号
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楼盘
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区域
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预定量(套)
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1
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尊宝大厦
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江干区
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25
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2
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橡树园
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拱墅区
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16
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3
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万家花城
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拱墅区
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16
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4
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逸天广场
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滨江区
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11
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5
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左邻右舍
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江干区
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10
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6
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视界轩
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拱墅区
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10
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7
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水印康庭
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下城区
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5
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8
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元都新景公寓
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下城区
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4
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9
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文鼎苑
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西湖区
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4
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10
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嘉泰馨庭
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拱墅区
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4
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从上表中可以看出，本周杭城商品房预定相对上周大幅回落，平均日预定量不到20套。由于本周杭城没有新开楼盘，杭城商品房预定还是由老盘在支撑。单个楼盘中，预定最多的是位于钱江新城的尊宝大厦，本周以25套的预定量位于第一。
本周预定排名第二的是位于拱墅区的橡树园，该楼盘是2月份开盘的唯一楼盘，虽然其楼盘施工现场的不规范引起不少网友的不满，但是购买的市民还是不少。该楼盘目前在售的均价是13000元/平米，户型面积79-210平米之间。 讨论：橡树园的施工质量如何保证？
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| 本周(2.24－3.1)杭城商品房预定分布图 |
从上图中可以看，本周商品房预定主要集中在拱墅区，占36%，橡树园、万家花城、凯德视界、嘉泰馨庭等楼盘是该区的预定主力。江干区次之，共有36套的预定，占总预定的26%，该区域的预定主要集中在尊宝大厦、左邻右舍和青春都市。下沙区预定最少，仅四季名门城市公寓有1套的预定。
本周商品房成交前十位
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序号
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楼盘
|
区域
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成交量（套）
|
成交均价
（元/平米）
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|
1
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元都新景公寓
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下城区
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52
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7214
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|
2
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视界轩
|
拱墅区
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29
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13366
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|
3
|
橡树园
|
拱墅区
|
29
|
13597
|
|
4
|
万家花城
|
拱墅区
|
17
|
13103
|
|
5
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城市芯宇
|
西湖区
|
17
|
20866
|
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6
|
朗诗?国际街区
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下沙区
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17
|
10700
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7
|
逸天广场
|
滨江区
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16
|
10126
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|
8
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左邻右舍
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江干区
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12
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10895
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9
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多蓝水岸
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下沙区
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7
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6496
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10
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嘉泰馨庭
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拱墅区
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6
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12796
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从上表中可以出，本周成交最多的是下城区的元都新景公寓，单独有52套的成交。据了解，该楼盘于今年1月26日开盘，开盘均价7380元/平米，开盘前三天预定还有300元/平米的优惠，户型面积在90-105平米之间。凭着相对低的价格，元都新景推出的300多套房源受到不少市民的亲睐，该楼盘目前仅余60套左右可售。
本周成交排名二的是凯德视界、橡树园，均有29套的成交。另外，万家花城、城市芯宇、国际街区也均有17套的成交。本周成交榜上最少的楼盘是嘉泰馨庭，以12796元/平米的均价成交了6套。
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| 本周(2.24－3.1)杭城商品房成交分布图 |
从上图可我们可以看出，本周商品房成交相对较多的城区为拱墅区和下城区，分别有85套和58套的成交，各占总成交的29%和20%；另外，江干区和上城区相对也有不错的成交，均占总成交的13%；本周成交最少的为下沙区，成交量为3套。
在这些成交区域中，拱墅区成交主要集中在凯德视界、橡树园、万家花城、嘉泰馨庭等这几个楼盘；下城区的成交主力是元都新景，另外水印康庭也有3套的成交。江干区成交集中在左邻右舍、青春都市公寓、大世界五金城、尊宝大厦；上城区成交主力是万新大厦、钱塘名都、太和广场等楼盘。
本周杭城商品房预定、成交均以老面孔为主，预定、成交相对上周均有所下滑。据了解，3月份，杭城陆续将有10多个楼盘开盘，左邻右舍、紫金港湾、中兴?和园、君悦丽景、魅力之城、绿城·丽江公寓、白马尊邸、锦都世家……。相信，3月杭城将迎来一阵开盘高潮，杭城楼市也会在这阵热潮中逐渐回暖。杭城3月购房指南>>>
附：本周商品房成交详情
日期 |
预定量 |
销售量(含经适房) |
成交均价(元/平米) |
住宅均价(元/平米) |
商品房(不含经适房) |
成交均价(元/平米) |
2月24日 |
23 |
26 |
14103 |
14190 |
26 |
14103 |
2月25日 |
19 |
58 |
13146 |
12238 |
51 |
13938 |
2月26日 |
17 |
51 |
9616 |
9021 |
37 |
11791 |
2月27日 |
15 |
99 |
9023 |
8998 |
37 |
17091 |
2月28日 |
13 |
119 |
16160 |
5176 |
36 |
17552 |
2月29日 |
31 |
105 |
8212 |
8017 |
62 |
11075 |
3月1日 |
19 |
89 |
8090 |
7796 |
40 |
13331 |
2月24日：杭州市透明售房系统显示预定23套，交易面积2299.94平米；商品房成交26套，交易面积2462.23平米，成交均价14103元/平米，住宅均价14190元/平米；经济适用房无成交。
2月25日：杭州市透明售房系统显示预定19套，交易面积2166.84平米；总成交58套，交易面积9022.13平米，成交均价13146元/平米，住宅均价12238元/平米；商品房成交51套，交易面积8347.46平米，成交均价为13938元/平米；经济适用房成交7套。
2月26日：杭州市透明售房系统显示预定17套，交易面积1890.84平米；总成交51套，交易面积4871.03平米，成交均价9616元/平米，住宅均价9021元/平米；商品房成交37套，交易面积3629.19平米，成交均价为11791元/平米；经济适用房成交7套。
2月27日：杭州市透明售房系统显示预定15套，交易面积1638.55平米；总成交99套，交易面积9473.65平米，成交均价9023元/平米，住宅均价8998元/平米；商品房成交37套，交易面积4039.37平米，成交均价为17091元/平米；经济适用房成交62套。
2月28日：杭州市透明售房系统显示预定13套，交易面积1385.42平米；总成交119套，交易面积75688.76平米，成交均价16160元/平米，住宅均价5176元/平米；商品房成交36套，交易面积68413.51平米，成交均价为17552元/平米；经济适用房成交83套。
2月29日：杭州市透明售房系统显示预定31套，交易面积3939.61平米；总成交105套，交易面积10033.49平米，成交均价8212元/平米，住宅均价8017元/平米；商品房成交62套，交易面积6415.5平米，成交均价为11075元/平米；经济适用房成交43套。
3月1日：杭州市透明售房系统显示预定19套，交易面积2545.78平米；总成交89套，交易面积8468.39平米，成交均价8090元/平米，住宅均价7796元/平米；商品房成交40套，交易面积4174.17平米，成交均价为13331元/平米；经济适用房成交49套。
来源：
住在杭州网
作者：
江岳琪
编辑：
江岳琪
