1月17日，位于闲林镇政府旁的江南新港项目首期推出120套住宅，销售均价为6200元/平方米，目前销售率已近45%。同日，西溪山庄推出362套房源，均价为5800元/平方米，目前余杭透明售房网显示其销售率已超过五成。
“合理的定价，核心的区位，以及日益成熟的闲林居住氛围有效地推动了该项目的销售。”江南新港项目策划部经理席水清道出了其中的原因。他认为，随着杭州市区房价的高企和闲林板块生活配套的日渐成熟，该区域的居住质量和居住群体已悄然变化；相对应的，在经历了相对平淡的2007年之后，闲林的“潜力股”角色已经明显。
交通多维体系已经构成
记者从市区出发经天目山路往西，沿途经过西溪湿地，进入已经完成景观工程改造的02省道，而我们此行的目的地——闲林房产的开发就主要聚集在02省道沿线。作为去年年底建成通车的景观大道，02省道景观改造的完成使闲林板块的居住质量得到大大改善，而与杭州主城区也实现了无缝对接。记者在现场看到，50-100米左右的绿化带与周边高低错落的新开发楼盘形成优美的风景路线。
在已经交付的闲林山水，记者遇见在城西IT公司上班的小尤。这几天他刚搬进闲林，他告诉记者，在杭州工作近五年，通过中介公司买了一套闲林山水三室两厅的房子，125平方米，总价79.5万元。已经装修完成，搬进去住了。这里居住环境很好，15分钟就可以到西溪湿地；交通也不错，公交车和小区的班车都还算方便。对此，金成集团副总裁朱早表示，经过近几年的建设，目前，闲林板块的交通问题已经得到解决。朱早提到的“解决”，不仅指02省道的景观改造工程的完成，另外，文一西路延伸段的建成通车，余杭至杭州主城公交一体化改造的完成，与杭州绕城高速、杭徽高速等一起构成了闲林交通的多维体系，是闲林与杭州主城在交通上形成多角度的亲密接触。
配套已进入高速发展期
关于闲林的居住便利性，已经得到越来越多的购房者认同。“公交311的开通，像老余杭的同城印象这些楼盘的销售价格和销售率都有了明显的提升”，朱早指出，随着公交一体化进程的深入，该板块的交通体系将会更加完善，居住生活也将更加便利。
2月25日的一则新闻激起了人们对闲林配套新的想象。位于闲林镇友谊村及五常村的沃尔玛山姆会员店将在今年的8月1日前开工，据悉，其总面积约为129亩，届时还将配以一定的休闲娱乐设施。而此前，位于杭州城西天目山路延伸段，杭徽高速公路起点与工，据悉，其总面积约为129亩，届时还将配以一定的休闲娱乐设施。而此前，位于杭州城西天目山路延伸段，杭徽高速公路起点与绕城高速留下出口处的宏丰家居城也同样引发了人们对闲林板块居住配套的期待；作为一个占地300亩,总建筑面积约为500000平方米的大型一站式家居生活广场，将对区域配套产生深远的影响。朱早认为，由于居住方式的不同，闲林板块类似于沃尔玛、宏丰家居城的大型配套，将产生数倍于市区超市的辐射范围，从而给闲林板块带来配套上的便利。
另外，闲林目前开发的项目中，如翡翠城总占地面积有1400余亩，目前处于规划设计阶段的东海·闲湖城也有1200多亩，金成·竹海水韵规划总建筑面积约110万平方米，超级大盘具有可以将居住的各项生活配套设施做到项目中去的特有优势。在小区自身配套方面，华门集团副总裁金伟成也表示，在新西湖小镇会所功能定位上会站在居住便利上去考虑，如设置专门的餐饮等来满足居住的日常生活配套问题。
业内人士表示，随着闲林板块迎来楼盘入住高峰，该区域的生活配套会进入一个高速发展期。而且这个观点得到了诸多业主的支持。在杭州某知名房产业主论坛里，闲林某楼盘网名为kt909的业主对此充满信心：“现在很多人都搬到闲林的新家里住了，这里的人气肯定会不断提高，配套问题肯定也会顺其自然地得到解决。”
来源：
青年时报
作者：
撰稿/颜孙来
编辑：
江岳琪
