“一边是房产销售不断降温，另一边却是人才争夺的不断升温。”时下，由于我市房产销售持续降温，为了能在这个不断降温的市场中立于不败之地，我市房产市场的人才之争也开始变得异常激烈。
房产市场存在的巨大利润，让我市许多投资者争相入驻房产开发市场，但从2006年起，国家对房产市场不断实施宏观调控，我市房地产销售市场开始由卖方市场转化为买方市场，而在房产销售竞争不断加剧的同时，房地产人才呈现出十分紧缺的态势。
人才之争愈演愈烈
昔日，由于房地产市场进入门槛较低，专业技术含量不高，只要有钱就能开发楼盘，只要有楼盘就不愁销售，几个人就可以做一个项目，因此对人才的需求量较小。
但如今，随着市场日益成熟，地根、银根紧缩，宏观调控政策的持续等原因，同时，在买方时代，由于竞争不断升级，资金、设计、策划、营销等每个环节都在比拼，加上开发量的迅速增加，市场对人才的需求空前“放大”，特别是高端的复合型人才，更是到了出非常紧缺的地步。
“竞争加大了留住人才的各项成本。”在采访中，记者了解到，如今，由于我市房地产专业人才短缺，此类人才年薪已是水涨船高，对于一些有相当销售经验的人才，一些开发商已开出了数十万元的年薪，而如果对方是公司领导层的骨干分子，开发商更是不惜以年薪上百万元招揽。
外地公司引发人才短缺
近几年，我市房地产市场取得了突飞猛进的发展，特别是许多外地公司纷纷杀入古城，更是加剧了房产专业人才短缺的现状。
据记者了解，这些异地扩张的开发公司，为了节省人力成本，在绍兴拍下开发土地后，通常只会带几名骨干来绍兴，其他人才都是本土招聘。由于本土人才本已显得紧缺，从而造成了人才紧张局面不断加剧，这是造成市场人才短缺的一个主要原因。如市区迪荡、昌安大滩以及绍兴县柯桥，这样的例子不在少数。
“除了外地房产开发商争相入驻绍兴房产市场外，连绍兴县柯桥轻纺城内的许多布商也开始四处筹钱，并且四处高薪招人，这也在一定程度上加剧了房产市场专业人才短缺的现状。”
竞争加剧加重跳槽砝码
在圈内，只要你稍加留意，就很容易听说哪个公司的某某又跳到哪一家公司的新闻。这些年，随着房地产市场竞争的加剧，导致不少房地产开发商求才若渴，特别是那些刚刚起步的开发商，对人才作用的认识越来越明晰，对人才的招揽力度自然也加大了。
近年，随着我市房产专业人才短缺现象的不断加剧，也让这些专业人才在跳槽时掌握了越来越多的主动权。
“只要你来我公司，除了每年50万年薪之外，不但给予专车配备，还额外提供一笔100万元的跳槽费用。”近日，在绍兴县一家房产公司，该公司董事长向一位杭城知名业内人士抛出了橄榄枝，并最终如愿挖到了这名专业人才。
据记者了解，如今，利用高薪从杭城一些知名公司挖专业人才的开发商不在少数。
针对这样的现状，我市房产界一些专业人士表示，一些房地产开发商为了尽快在市场中站稳脚跟、赶超同行，并成为品牌开发商，会不惜一切代价从别处高薪挖“角”，一时间，地产人才的自愿与被动跳槽成为行业内关注的热门话题，这种频繁的流动在一定程度上促进了房地产市场的兴旺，但如何用好人才也成为时下许多开发商亟须关注的一个问题。
如何培养新人也需关注
近年来，随着我市房地产市场竞争的不断加剧，开发商越来越重视市场调研、营销策划，并越来越重视这方面人才的发掘和培养。
在采访中，据我市房产界一些专业人士介绍，在房产开发专业人才不断受重视的同时，如何加速公司的品牌化建设进程，也将是其发展的关键，综观近年来房产专业人才的跳槽现象，我们不难发现，那些没有一定品牌实力的开发公司，哪怕其开出的薪金再高，如果没能给予这些专业人才一席用武之地，也将很难留住这些人才。
而更多的房产界人士则认为，通过挖“角”的方式用高薪找到一些专业人才固然是一个好方法，但你可以用高薪挖到人，别人同样可能通过用比你更高的薪金把这些专业人才挖走，因此，在不断提高自己专业水准的同时，如何在已有的员工队伍中培养新人也不失为一个上策。
来源：
天天商报
作者：
记者 阮宝夫
编辑：
江岳琪
