 |
| 本周(1.13-1.19)杭州主城区商品房预定、成交走势图 |
浙江在线·住在杭州网1月19日消息(见习记者 江岳琪) 本周杭城商品房预定和成交相对上周明显增长；由于经济适用房成交放量，达1629套，本周杭城的成交均价大幅下滑，总体成交均价仅6242元/平米；商品房成交均价略有回落，但仍在万元以上。相关：查看上周新盘排行>>>
单个楼盘中，本周预定最多的是1月13日开盘的凯德·视界，单独有279套的预定；成交最多的是位于钱江新城的商业办公用房——尊宝大厦，以11711元/平米的均价成交了146套；成交均价最高的是东方润园，成交均价45053元/平米；成交均价最低的是第6大道，成交均价为6426元/平米。(预定成交的详细排名可看下面)
本周(1.13-1.15)杭城楼市共预定房源495套，较上周(268套)有所反弹，增加了227套；销售房源2187套，相对上周(821套)大幅上扬；其中商品房成交588套，较上周(343套)增长了71.4%，经济适用房成交了1599套，是上周478套的3.4倍左右。
由于经济适用房成交量大幅上升，本周杭州主城区整体成交均价有所下滑，为6242元/平米，较上周(8800元/平米)减少了2558元/平米；商品房成交均价为12968元/平米，较上周(14649元/平米)有所下滑，减少了1681元/平米。
从上图中可以看出，本周预定最多的是拱墅区，单独有306套的预定，占总预定的62%；其次是西湖区，预定了82套，占总预定的17%；此外，预定相对较多的是滨江区，占10%左右；其他各区域的预定十分平淡，其中下城区的预定量为零。
在有预定的区域中，拱墅区预定最多的是凯德·视界，该楼盘13日开盘，为精装修楼盘，开盘均价为14500元/平米，户型为89平米和73平米；西湖区预定较多的是文鼎苑和西溪蝶园，分别有19套和61套的预定；滨江区有预定楼盘集中在海威国际、逸天广场和铂金时代这三个楼盘。
本周商品房预定前十位
|
序号
|
楼盘
|
区域
|
预定量(套)
|
|
1
|
凯德.视界
|
拱墅区
|
279
|
|
2
|
西溪蝶园
|
西湖区
|
61
|
|
3
|
赞成岭上
|
之江区
|
31
|
|
4
|
海威国际
|
滨江区
|
27
|
|
5
|
左邻右舍
|
江干区
|
25
|
|
6
|
文鼎苑
|
西湖区
|
19
|
|
7
|
逸天广场
|
滨江区
|
18
|
|
8
|
银树湾
|
拱墅区
|
17
|
|
9
|
万家花城
|
拱墅区
|
10
|
|
10
|
铂金时代
|
滨江区
|
3
|
本周仅只有15个楼盘有预定，其中预定排名第一的是凯德·视界，单独有279套的预定，是拱墅区的预定主力。预定排名第二的是位于西湖区的西溪蝶园，有61套的预定，该楼盘目前在售均价为22000元/平米，为精装修复式叠层，户型面积为190平方米左右的四房三厅三卫。
本周的预定季军是位于之江转塘的赞成·岭上，该楼盘1月18日推出3幢小高层和4幢排屋，其中公寓均价9500元/平米，户型面积在120平米左右；排屋均价在18000元/平米左右，户型面积在200平米左右。
从上图可我们可以看出，本周商品房成交相对较多的城区为江干区和拱墅区，分别有223套和169套的成交，各占总成交的37%和29%；另外，滨江和下沙相对也有不错的成交，分别占总成交的16%和10%；本周成交最少的为之江，成交量为2套。
在这些成交区域中，江干区成交最多的位于钱江新城的尊宝大厦，本周以146套的成交量居于成交榜第一名，此外，左邻右舍也有64套的成交；拱墅区则主要依托尚品庭院、锦昌文华和凯德·视界等楼盘；滨江区成交主要集中在海威国际、逸天广场等楼盘；下沙区成交最多的是多蓝水岸和金沙学府，分别有25套和17套的成交。
本周商品房成交前十位
|
序号
|
楼盘
|
区域
|
成交量（套）
|
成交均价
（元/平米）
|
|
1
|
尊宝大厦
|
江干区
|
146
|
11711
|
|
2
|
尚品庭院
|
拱墅区
|
93
|
12799
|
|
3
|
海威国际
|
滨江区
|
75
|
14441
|
|
4
|
左邻右舍
|
江干区
|
64
|
10849
|
|
5
|
锦昌文华
|
拱墅区
|
34
|
10000
|
|
6
|
多蓝水岸
|
下沙区
|
25
|
6698
|
|
7
|
凯德.视界
|
拱墅区
|
18
|
13797
|
|
8
|
金沙学府
|
下沙区
|
17
|
8156
|
|
9
|
锋尚苑
|
西湖区
|
14
|
8102
|
|
10
|
万家花城
|
拱墅区
|
11
|
12698
|
从上表中可以出，本周成交最多的是钱江新城写字楼尊宝大厦，单独有146套的成交。据透明售房网上显示，到今天晚上23：00为止，该楼盘还有473套可售。本周成交排名第二的是去年12月底开盘的尚品庭院，以12799的均价成交了93套，该楼盘的户型面积在90-138平米之间。位于滨江的海威国际则以73套的成交量位居本周成交榜第三位，该楼盘开盘均价14500元/平米，曾引发了本网口水网友的热烈讨论，这个楼盘到底值不值这个价？[进入口水楼市讨论>>>]
本周杭城商品房的预定和成交均以近期新开楼盘为主，随着春节临近，近期嘉泰·馨庭、金都·城市芯宇、朗诗·国际街区、昆仑·橡树园等楼盘将纷纷开盘亮相，推出千余套房源，相信下周杭城商品房的可售房源将大幅增长，消费者有更多的余地可以挑选。[杭元月购房指南>>>]
附：本周商品房成交详情
|
日期
|
预定量
|
销售量(含经适房)
|
成交均价(元/平米)
|
住宅均价(元/平米)
|
商品房(不含经适房)
|
成交均价(元/平米)
|
|
1月13日
|
39
|
272
|
6063
|
5573
|
83
|
12535
|
|
1月14日
|
19
|
280
|
5440
|
5291
|
48
|
13828
|
|
1月15日
|
279
|
336
|
6175
|
5794
|
70
|
15054
|
|
1月16日
|
64
|
297
|
6109
|
6485
|
96
|
10822
|
|
1月17日
|
27
|
303
|
5518
|
4677
|
62
|
16401
|
|
1月18日
|
45
|
351
|
7253
|
6009
|
115
|
12266
|
|
1月19日
|
22
|
348
|
6817
|
5994
|
114
|
12289
|
1月13日：杭州市透明售房系统显示预定39套，交易面积5431.93平米；总成交272套，交易面积24525.31平米，成交均价6063元/平米，住宅均价5573元/平米；商品房成交83套，成交均价12535元/平米；经济适用房成交189套。
1月14日：杭州市透明售房系统显示预定19套，交易面积1709.29平米；总成交280套，交易面积26091.67平米，成交均价5440元/平米，住宅均价5291元/平米；商品房成交48套，成交均价13828元/平米；经济适用房成交232套。
1月15日：杭州市透明售房系统显示预定279套，交易面积27476.89平米；总成交336套，交易面积31890.28平米，成交均价6175元/平米，住宅均价5794元/平米；商品房成交70套，成交均价15054元/平米；经济适用房成交266套。
1月16日：杭州市透明售房系统显示预定64套，交易面积6190.14平米；总成交297套，交易面积29019.28平米，成交均价6109元/平米，住宅均价6485元/平米；商品房成交96套，成交均价10822元/平米；经济适用房成交201套。
1月17日：杭州市透明售房系统显示预定27套，交易面积3416.84平米；总成交303套，交易面积28299.34平米，成交均价5518元/平米，住宅均价4677元/平米；商品房成交62套，成交均价16401元/平米；经济适用房成交241套。
1月18日：杭州市透明售房系统显示预定45套，交易面积6010.12平米；总成交351套，交易面积37490.87平米，成交均价7253元/平米，住宅均价6009元/平米；商品房成交115套，成交均价12266元/平米；经济适用房成交236套。
1月19日：杭州市透明售房系统显示预定22套，交易面积2278.66平米；总成交348套，交易面积32772.16平米，成交均价6817元/平米，住宅均价5994元/平米；商品房成交114套，成交均价12289元/平米；经济适用房成交234套。
来源：
住在杭州网
作者：
江岳琪
编辑：
江岳琪
