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红苹果开盘旺销，成为东部房产之星。
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近日，红苹果7#、10#、11#楼作为红苹果最后臻品呈现，作为红苹果的收官之作，压轴演绎甜滋滋的健康生活，承袭了红苹果一贯的卓越品质，功能齐全的主力户型为118-130平米的三房两厅，充分满足家庭生活享受需求，受到消费者热烈追捧。7#楼位于楼盘的中心区周边有大面积绿化的园区景观环绕，甜滋滋的健康生活就在身边；10#、11#楼高处还可欣赏到地处九堡难得一见的钱塘江景，视野开阔，景观绝佳。
红苹果销售带热九堡板块
位于九堡的红苹果从2006年首次开盘，每推出新房源，都能引起抢购热潮，在透明销售网均排名前10甲。
据透明售房网显示，红苹果2006年9月16日首次开出14号楼，推出60多套约95平方米两房和115平方米实用型，开盘当天即预售一空；2006年10月3日，再推13号楼，60多套房源在开盘当天再次预销售一空；2006年10月21日，杭州市场楼盘成交排行红苹果居第5位；2006年10月27日，红苹果成交排名为第2位，整个10月，红苹果在杭州市场整体排名为第9位；2006年11月份，第一周排名为第1位；2007年1月底2月初，红苹果排名为第一……至此，东部房产之星升起，引领着九堡房产开发趋势。
眼下房产市场一片火红，然而，2006年却是宏观调控下房产销售的艰难时期。2006年的九堡，房产开发形势并不像现在这样热闹，在售楼盘仅一两个，九堡区域距离杭州主城区被认为“远”，这里的房价和居住价值被忽视。如何为区域注入全新的居住体验、营造适宜的居住环境，充分挖掘区域价值的使命无形中落到了首个启动的招拍挂项目——红苹果项目上。
对此，红苹果开发初期的昆仑置业潜心研究。10年前，九堡划入杭州。九堡是承接新武林商圈、钱江新城、两大副城(临平副城、下沙副城)之间的中心地带。东至下沙，北至临平，有贯穿东西的艮山东路、德胜快速路，连接南北的杭海路到杭州主城区，南面即至钱江新城二期，过钱江二桥可至萧山区。地铁一号线2007年3月28日动工和四季青随后动工的利好、客运中心、快速公交、德胜快速路、未来的磁悬浮等都在九堡交汇，这里将形成一个大型的换乘中心和贸易中心，给了九堡板块更好的崛起理由和现实利益。九堡镇目前有7万常住人口，未来将达到40万，发展潜力巨大，随着配套的逐步深入完成，区块的生活氛围逐渐形成。
根据九堡区域特色及规划，昆仑置业将红苹果定位成城市白领首选置业地，“运动、亲和、创新”的开发理念，让运动在现代生活中焕发生机，通过丰富多彩、独具特色的运动设施，营造出独有的健康社区生活氛围。根据其城市白领首选居住区为出发点，红苹果在户型上坚持了115平方米三房两厅为主，控制总价的同时为城市白领提供一步到位的居所。
昆仑置业对区域与产品的潜心研究，其显著效果印证在红苹果历次走上杭州透明销售网前列的表现上，也为九堡区域房产开发打了一剂强心针。继红苹果楼盘的强势销售推动后，万科魅力之城的进驻并销售，其形势也是火暴，金海香槟湾热销。
现在的九堡，从2006年只是作为杭州房产的一个后备军，到目前炙手可热的区域，红苹果项目热销带领着沉寂了10多年的九堡进入最热门的宜居板块之列。
引领杭州新区域房产开发
不仅是九堡，杭州每次新区域的开发都少不了昆仑置业的身影，引领着新区域开发。这是因为，昆仑置业坚持配合城市发展的步伐。一方面，城市新区需要开发企业的积极投身建设，借力众多楼盘的开发和使用，完成由新生领域到成熟区块的过渡，从而实现土地价值；另一方面，企业也得益于新兴区域的政府相关支持，拥有一个良好的开发环境，共同推动区块的发展。
2003年，昆仑置业响应杭州市政府“跨江发展”的城市化战略，通过积极竞拍土地、参与滨江开发的方式，以实际行动支持和配合城市发展意图。水印城的开发与销售，率先在钱江四桥周边掀起了一股滨江热浪，楼盘的高品质和创新的产品设计得到了消费者的热烈追捧，获得了“南岸首席运动江景社区”的美誉(2005年，水印城名列杭州透明售房网2005年度销售排行榜前三甲)，大大提升了市场对滨江形象、区域价值、开发品质的认同，引领滨江的房产开发步入了崭新阶段和更高层次。
随着“城市东扩”战略的提出，杭州市政府将九堡作为城市发展的重要区域，在已经通过的地铁1号线方案中，九堡不仅纳入地铁1号线一期工程的途经范围，而且是作为连接杭州主城、临平、下沙的中心枢纽站，显示了政府对九堡区域的大力支持。昆仑置业凭着自己对城市发展的敏感性，成功把握了政府实施“城市东进”的历史发展机遇，通过竞拍获得了2004年九堡73号地块，即红苹果项目。
不仅是新区，昆仑置业开发脚步遍及杭城各大区域。在杭州市场，从滨江的水印城到九堡的红苹果、到城西的橡树园，紧接着是市中心武林商圈的金松地块，该公司开发楼盘在各个区域都具有一定代表性，从而成为杭州房产市场高知名度房产开发企业之一。
昆仑置业一路走来，成绩斐然。
回顾昆仑置业的开发历程，可以看到沉沉的积淀。1994年至2002年间，成功开发了“阳光地带”住区、“浦江商贸中心”、“浦江江滨新村”、“金方园”、“福泰苑”等楼盘；2003年至2006年期间，取得水印城地块(杭政储出(2003)24号)、红苹果地块(杭政储出(2004)73号)和昆仑橡树园地块(杭政储出(2005年)51号)，开发了庆春路银座大厦、市中心已交付绿洲之馨项目。在此期间，公司被评为中国(杭州)十大城市运营商、2006年度房地产企业全省30强、水印城获得2004年全国人居经典大奖、2006年城市地标楼盘奖项、红苹果获得2006年度最佳创新楼盘等。2003年-2006年历时四年，公司在杭州重点发展区域的三个地块，成立三家开发公司，开盘销售三个楼盘，一个楼盘交付，开发楼盘多次获得全国大奖，均成知名楼盘等，对市场具有一定的影响力。同时在人才、资金、开发经验和规模上都考验了公司的运作水平，为以后的跨越式发展奠定了坚实的基础。
不仅如此，昆仑置业正在打造成为长三角品牌开发商。2006年，昆仑置业制定“以长三角区域主要城市、直辖市为重点，以全国大中型城市为拓展方向”的战略方针，同年，公司开始了一系列拿地的举动。2007年4月，公司在南京市中心拿下一宗包括五星级酒店的城市综合体，加上此前在南京城北储备的一宗宅地，公司在南京的开发量将达到30万平方米；5月11日，取得了天津大型城市综合体项目——天津世贸广场的开发权，该项目是目前天津市的第一高楼；同时，在安徽所取得的一宗市中心的旧城改造项目也已经启动；今年6月25日，经过了12轮的角逐后，以16.01亿元成功竞得杭政储出[2007]20号地块，备受市场关注，公司同时入选全国房产企业100强。据悉，今年底前，公司将在上海、江苏、浙江、安徽布点，并再进入两至三个城市，完成长三角布点工作。
至此，公司已完成开发量达一百多万平方米，在建、拟建的开发量达二百多万平方米，2007年，预计销售总额将达30亿元，期望实现2010年的年销售额达到50亿元，在全国市场有一定知名度的长三角区域品牌开发商的目标。
打造长三角品牌开发商 旅游房产的华丽转身
昆仑置业前身是“旅游房产”。原旅游房产成立于1993年，是杭州最早成立的房产开发企业之一，在近几年在杭州新一轮的城市发展中崭露头角。今年9月20日，浙江旅游房产集团正式更名为浙江昆仑置业集团。
旅游房产的华丽转身，昆仑置业登场是鉴于公司品牌发展的长远考虑。现在，房产市场的竞争非常激烈，上规模的开发商都拥有良好的品牌识别，在全国各地开发都发挥着统一品牌的效应。未来，谁拥有强有力的品牌，谁就有市场的话语权。昆仑置业也非常重视公司品牌建设，并取得了一定的成果，而“旅游房产”的公司名称在全国市场拓展遇到工商注册方面的政策限制，已无法满足全国房产开发的需要。
另一方面，是考虑与其母公司的名称统一性。昆仑置业隶属于昆仑控股集团，昆仑控股集团是多元化大型现代化企业集团，下辖20余家成员企业，支柱产业为建筑施工总承包业和房地产经营开发，业务范围包括物资贸易、劳务担保、物业管理等多个产业，年综合产值80亿元，是浙江省百强企业之一。作为母公司的主营产业，房产公司近几年发展迅速，而公司名称“旅游房产”与母公司“昆仑控股”之间缺乏相应的呼应关系，在识别和品牌联想上存在较大距离，不利于集团整体品牌塑造，因此更名也成为必然，将“旅游房产”更名为“昆仑置业”，与母公司“昆仑控股”在名称上统一，可以形成鲜明而强有力的整体品牌识别。
今后的昆仑置业集团秉承“创新和服务”的理念，携超越之势继往开来。集团在发展的过程中，明确了“创新、服务”为集团核心竞争力的打造方向，并以此作为产品规划、设计、销售等各个环节中核心打造的价值链。集团怀着尊重、信任、互动的态度与顾客真诚交流，倾听顾客的心声，了解如何满足和超越客户的需求，不断推陈出新，改进产品和服务，与时代同步，始终保持领先地位，真正实现客户满意。
来源：
每日商报
作者：
王筱璐
编辑：
江岳琪
