往年房博会的召开，往往会促使二手房市场成交加速。今年这种热点效应却没有出现。据杭州透明售房网《二手房天地》栏目统计数据显示，10月杭州主城区共成交二手房2200套，与9月相比减少了151套；成交均价为11639元/平方米，与9月相比上涨了658元/平方米。
区域成交量排名上，西湖区仍以628套的成交量占据首位，其次分别为上城区(378套)和江干区(311套)。而下城区和拱墅区的成交量与9月份相比分别减少了119套和59套。
在成交房源中，90平方米以下的中小面积物业成为主流。杭州透明售房网数据显示，10月份杭州90平方米以下的二手房成交量达1547套，占总量的70.3%；其中，60平方米以下的小户型成交量占比为41%。
挂牌房源的数量也在减少。据杭州几家大型中介公司的数据统计显示，10月挂牌房源量与9月相比减少了463套，降幅为12.48%。各城区中，只有下城区的挂牌房源增加了46套，增幅为7%。业界人士认为，随着7月以来杭州二手房市场的持续火热，中介公司的存量房已被快速消化，造成10月以来二手房市场房源供应不足。
尽管如此，房东们的心理预期却仍然很高，挂牌均价继续上涨。来自各大中介公司的统计数据显示，10月杭州房源挂牌均价已达12951元/平方米，其中上城区的挂牌均价更是突破16000元/平方米。
我爱我家市场研究中心的周包军表示，10月份杭州二手房市场的成交量已跌落至今年5月以来的最低点，主要原因是受到了房贷新政的影响。另外，银行与公积金中心继续收紧贷款、房东挂牌价的上升也给买房者带来一定的心理压力，造成人们近期购房的意愿下降。
来源：
都市快报
作者：
陈栋
编辑：
沈莹茜
