昨日，渣打银行(中国)有限公司人士表示，该行房贷细则已经出台，即在严格执行国家房贷政策的基础上，对于第二套贷款购房申请的客户，执行首付款比例至少四成，贷款利率在基准利率基础上上浮10%；而对于第二套房的认定将以个人为单位。

　　目前，年初刚刚开展人民币业务的渣打、东亚、花旗等数家外资行尚未与央行征信系统完全成功连接，对此，该人士乐观地表示，个人第二套房产虽然不能通过征信系统来认定，但是渣打个人客户实行客户经理制，客户经理对于客户的具体情况比较了解，相信可以有效执行国家相关政策。

　　而汇丰银行和东亚银行营业网点人士在接受咨询时都表示，目前暂时没有收到总行相关的细则。

　　东亚银行广州分行负责人表示，房贷的实施细则还没有出台，但是，前提肯定是会完全依据国家房贷调控的有关措施来执行。

　　据悉，之前公布的花旗银行房贷细则与渣打银行相似，都是以个人为单位来认定第二套房产。

来源： 第一财经日报 　作者： 梁柯志 　编辑： 江岳琪

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