■ 评论：房价上涨成了理性主义者的隐痛？
■ 调查：谁在推动杭州房价上涨？
· 上市房企一掷千金
· 股市、地市谁更疯狂？
· 杭州房价全面攀高
· 泡沫的拐点在哪里？
房价上涨成了理性主义者的隐痛？
● 住在杭州网评论员
2007年7月开始，杭州楼市引来新一轮的大涨？
众所周知，前一轮行情的点火者，是政府，因为福利分房的取消，因为招拍挂制度，政府成了杭州楼市的操盘手。
那么，今年夏天开始的新牛市行情，谁是点火者呢？
动力来自另外一个正在迅速吹起的泡泡——股市！
准确地说，是股市中赚了钱的投资者和从股市中获得资金和暴利的上市房企。
历史会记住2007年的7月份，在这个月的9号，牛气冲天的股市所产生的热钱开始在杭州的土地上得到了泄洪口，来自宁波的开发商“雅戈尔置业”以令人瞠目的价格——1.57万元每平方米，这一远高于该地块附近现房价格的楼面地价，拿下了原杭州商学院地块。
雅戈尔在中信证券的投资上赚了100多亿，这一暴富后的狂热导致了一个反逻辑的结果：面粉价格高于面包价格。唯一支撑这一个反逻辑现象的基础是一个主观假设：未来房价将必定高于现在。支撑这一假设的是从2000年一路走高的杭州楼价牛市曲线。
基于过去地价房价持续上升的经验，基于雅戈尔的勇气和胆略，杭商院地块所在的文教区楼盘，无论是在售还是二手房，在土地拍卖后迅即狂涨。
于是，7月9日后的每一次土地拍卖会成了杭州楼市的涨价点火仪式：火种是土地，点火的是上市公司及与上市公司相关的开发商。每拍一次，土地价格就涨一次，然后拍卖会后立即招致该地块附近楼价的窜升。
通过土地作为媒介，通过上市公司的手，目前，全体中国人在迅速制造的两个资产泡沫：股市和房市，就这样紧密地结合在一起了。
在这样的狂热背景下，最失落的人群无疑是理性的看空者，一次次地按照理性的逻辑得出的结论，被楼市的一根根长阳所嘲笑，所否定。
甚至连平时冷静理性著称的人，现在也不得不信了，牛市会继续，楼价不会跌。
在政府屡次调控都收效不高的情况下，在大量热钱到处流动的今天，杭州房价将往何处去？
泡沫永远存在，泡沫一定会破。连老谋深算如格林斯潘，面对一路高歌的美国楼市，也感慨说，人类在对抗泡沫时从来没有找到过灵丹妙药。
没有药，楼市被狂热的情绪牵引着向前走，走到泡沫破灭的时候，走到人们冷静下来的时候，才是理性主义回归的时候。
在回归之前，我们只有等待，并记录历史。本网将作为杭州楼市历史的记录者，我们将记录杭州楼市的每一个重要数据，每一个重大的动作，尤其关注在这个开发商疯狂拿地的大背景下，市场参与各方迷狂的心态。以下是在距离7月9日2个月后的节点上，本网记者记录的杭州楼市2个月运行情况。
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来源：
住在杭州网
作者：
吾维 沈曦霞
编辑：
沈曦霞
