 |
| 杭州青鸟广告董事长徐剑艺解读银湖板块 |
浙江在线·住在杭州网8月27日消息 （记者 沈曦霞）回顾银湖板块的前世今生，杭州青鸟广告的徐剑艺可以说是最有发言权的专家之一。
从最初的93年伊甸山庄、紫云山庄、红富山庄等楼盘，基本是外商开发为主，大多以失败告终，外来的投资者对杭州本土市场的不了解是原因之一，别墅市场的消费条件没有形成也是原因之一。
第二阶段可以说是98年左右，秀水山庄“唤醒一生的激情”称为了众人追逐的目标，从此之后，富春山居、七里香溪、五月香山开始崭露头角。
到了2000年、2001年，随着私家车拥有率的提高、二次置业的需求增多，别墅生活观念的形成，金都、绿城、美达等有实力的开发商进驻，银湖开始逐渐形成气候。
说到为何银湖的配套总是跟不上，板块的人气始终是不温不火，徐剑艺认为银湖的价位一直不高，区域的潜力还未被普遍发掘，他认为银湖的山水很适合作排屋、别墅，连绵的山、水资源丰富、植被基本保持原始生态，相比闲林、小和山、湘湖，银湖的潜力被明显低估了。
但他同时也指出了银湖板块“富阳不力，杭州不管”的尴尬境地，相关的配套不能跟进，也妨碍了整个区域的提升，这是在银湖版块形成之初就存在的问题。
整个银湖板块中，徐剑艺最看好九龙大道周边的楼盘，随着九龙大道的改造，周边的配套将逐步提升，各个楼盘之间也将形成群落；在未来几年内，富阳与杭州的城际交通将越加便捷，转塘的发展也会带动银湖版块的升温。
就目前来看，银湖板块的大多新楼盘的入住率在30％左右，对于这一数据，徐剑艺认为低入住率并不能代表盘子不旺，这是一种生活方式，就如饮酒，心情好、心情低落、抑或是有需要庆祝、有需要安静的时候，喝上一杯，是心情的体现；对于大多数人来说，别墅生活也是如此，并不是时刻享受，只是一种点缀和调节。
来源：
住在杭州网
作者：
沈曦霞
编辑：
沈曦霞
