浙江在线•住在杭州网8月23日消息  (记者 沈曦霞 实习记者 王玛咪) 自从1993年产生首批真正的山水别墅以来，银湖一直被认为是杭城别墅的代名词，十多年过去了，之江成为了高档别墅的代名词，闲林形成了中产阶级可以接受的排屋别墅区，西溪的豪宅别墅群正在崛起，银湖的别墅虽说大多都销售不差，但为何一直不温不火呢？本网板块探访小组带着疑惑两次走访银湖板块。

　　从浙江日报社出发，穿过喧闹的城区，沿着之江路，行至320国道，田园风味渐浓，过了中村收费站，银湖板块近在咫尺，富春山居和七里香溪作为该区域内较为成熟的高档别墅楼盘，首先吸引了我们的目光。

　　对富春山居的第一印象是保安非常严格，虽然进入园区内破费周折，但充分体现了物管对业主的负责，目前该小区内已经有30%的入住率，同时，已有大量业主正在装修中。

　　金都•富春山居作为大型生态山水别墅区，总占地面积1000余亩，建筑规模约17万平方米，容积率0.2左右，整个项目分成八个组团来分四期开发，以独立别墅为主、联体别墅为辅，规划建造独立别墅、联体别墅共560套左右。目前该盘一到三期全部交付，四期将于近期开盘，四期主打网球社区概念，2片室内网球场、9片室外网球场，届时将形成杭州最大的网球俱乐部。

　　离开富春山居，几步之遥就是七里香溪，绿城物管就在前不久引进了专门机构管理会所，新的餐饮公司为业主提供了更多的便利，为已经入住的三成业主带来了更多的生活配套。整个别墅园占地600余亩，地势南低北高，园内具有"一源三溪五湖"，自然溪流长达3.5公里(七里)，由知名景观公司精心设计成为具有多种水形态的天然溪流公园。从最初03年开始的3518元/平米，如今二手房市场上的价位已经上涨一倍。目前排屋出租在20-30万元/年，也有少量别墅出让，绿城物业也为业主提供了该项服务。

　　顺着九龙大道，九龙一号映入我们眼帘之时，第一感觉是惊艳。

　　据悉，5月下旬，以独特的纯中式建筑造型和私家院落为主要特色的九龙一号低调开盘，尽管没有过多的大众广告传播和宣传，但在开盘当日销售率就高达70%以上，开盘10天内4套别墅，44套排屋全部售完，排屋价位在180-280万之间，一期总销售金额轻松突破1个亿；9月将推的第二批40套房源，也早早拥有了上百位意向客户。

　　九龙一号位于银湖板块杭州野生动物世界旁，背枕富春江山麓，南依九龙大道，总占地150亩，由联体排屋和少量独立别墅组成。整个楼盘追溯中式庭院生活，每户都拥有2-3个私家院落。小区还利用架空层形成组团间的人车分流体系，汽车直接由主干道接地下道入户，既保证组团内部居住者的安全舒适性,又使组团内有更多的绿化空间；小区还全面采用了内庭院和采光井，牺牲了部分建筑面积，却使所有户型都做到了全明。

　　告别别具一格的九龙一号，来到传说中价位超低的鸣翠蓝湾，从04年叠排均价3500-3600元/平米、联排均价4500-4600元/平米的价位，如今近百万仍就可享受排屋，对部分人群来说的确有不小的吸引力。

　　但看过前三个楼盘，鸣翠蓝湾就略显局促，无论是楼间距还是整体格局，都有些美中不足。据悉，该盘8月底将会推出40多套房源、9月、房交会上仍有部分房源，三期出翠阁有270套房源可供选择，90-130万的价位给普通购房者提供了购买排屋的机会。

　　随后，本网民间探房团第二次来到富阳，第一站就是美达•五月香山，该盘位于杭富国道线边上的这个楼盘，北靠午山森林公园，南望西湖山，总占地面积100亩，规划总建筑面积65000余平方米，小区主要由联体别墅和度假公寓组成，共约300户。该楼盘目前已经全部交付，公寓的售价在4200-4300左右，别墅的售价在6700-6800左右，探房团在现场已有几幢别墅有业主入住，也有正在装修施工中的别墅。

　　从五月香山出来，沿国道线向前约百米向右进入九龙大道，来到了清源•上林湖。清源•上林湖三面环山，坐北朝南，毗邻50000平米清澈湖泊依山环波，自然形成里外两湖。规划建有纯排屋、独立别墅、双联别墅等多种别墅品种，总共约618套，一期300多套年底交付二期08年年底09年年初交付，一期7000元/平米二期10000元/平米以上。

　　颐景山庄是九龙大道最靠西的楼盘，该楼盘总占地约400亩，一期推出68幢欧式独立别墅、12幢中式独立别墅、少量排屋和景观公寓。整个小区规划合理，布局严谨，形成“三环(三条环形路网互连)、两脉(两条水系景观)、一湖(一个自然生态景观湖)”结构模式。建筑形态丰富多样，有独立别墅(中式和西式)、排屋和少量景观公寓。其中中式独立别墅为庭院式传统私密型建筑；排屋为中式多庭院式建筑；景观公寓为短进深高采光率建筑，该别墅区的售价在211万元左右。

　　探房的最后一站——华庭云顶依山而建，南靠大岭头山，紧邻西湖区，三面环山，一面临水库，整个地块位于山谷之中。该小区有由12幢高层组成，开阔的地域和建筑的高度，使视觉空间无限放远。该楼盘新房已经售罄，二手房大致在4500---6500元/平米之间。

　　此次探房活动下来，本网工作人员总的感受是银湖版块的自然条件确实不凡，另一方面，我们也注意到，虽然说现在都市人追求宁静和自由，但是作为现代人，毕竟不能离群索居，虽然每个楼盘都强调了自己的配套设施，比如在上林湖的双会所、华庭云顶的足球场、篮球馆等运动场地，但是，我们不得不承认在银湖版块的周边，多数还是以农民房为住，缺少生活所需的餐馆、大型超市等购物娱乐场所，生活仍然不甚方便。

　　富阳银湖版块，正是依托了该区域内集山地、溪流、湖泊、林地、田园于一体的天然地理风貌，吸引了不少对大自然心驰神往的购房者，随着大有•清竹蓝庭、清源•上林湖、金都•富春山居、绿城•七里香溪、三江•鸣翠蓝湾、三盛•颐景山庄、美达•五月香山、九龙一号这些楼盘的开发，银湖板块在十多年间，正在漫漫的改变，我们也希望无论是配套还是人气都能够在不远的将来得以提升，在主城区与富阳之间，不再会有尴尬的中间地带。

   附：银湖板块楼盘列表

来源： 住在杭州网 　作者： 沈曦霞 王玛咪 　编辑： 沈曦霞

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