浙江在线·住在杭州网8月13日消息 （板块报道组）在杭州市提出的“城市东扩、旅游西进、沿江开发、跨江发展”的城市发展战略中，九堡是“城市东扩”的排头兵，定位为一个融合乡村自然和都市文化特征的新都市主义居住中心。随着城市东扩步伐的不断加快，九堡区域潜力、区域优势日益凸显。其最大的优势就在于规划上的区位优势以及相当便利的交通条件。
九堡，占位杭州未来两大核心区块(新武林商圈、钱江新城)、两大副城(临平副城、下沙副城)桥头堡的位置，杭州市政府规划的地铁1号线、快速公交、快速路等交通网密集。同时区块内的杭州陶瓷品市场、客运中心、中国四季青服装交易中心、多所中学、小学、幼儿园，以及医院、超市、农贸市场、公园等各类公建设施等成就了九堡便利的居住条件。目前九堡集繁华、便利、活力于一身，已经成为杭州楼市最具发展潜力的板块之一。
九堡的房地产开发，是跟城西蒋村一起启动的。明珠公寓、东部公寓等楼盘，便是那时候的产品。目前随着杭州市政府1500亿决战东部的决定，九堡板块有了更加明确的发展目标。随着城市东扩步伐的加快，钱江新城二期的开发建设，大杭州城市空间的扩容，九堡必将融为大杭州都市中心的一部分。
九堡板块配套不断完善，板块路网已四通八达，尤其是随着地铁1号线的开工建设其交通枢纽的城市占位日益凸显。目前随着万科、绿城、宋都等品牌房产开发集团的进驻九堡板块人气必将更加旺盛，居住品质也将随着楼盘品质的不断提升得到有效提高。九堡原有老、旧的局面随着城市空间各个方面的不断发展得到了突破性的进展，旧城改造的难题必将迎刃而解。
06年之前，人们把九堡定位为创业型居住区，九堡户型主要集中在80～90平米之间，而目前随着杭州不断发展，钱江新城二期的延伸，九堡，比肩未来CBD其板块价值不断得到提升，绿城、名城、宋都等房产公司的入驻九堡，力在沿江打造九堡高端豪宅，必将提升整个九堡板块的区域价值和居住价值。城市建设不断加快九堡板块正在由创业居住区像城市高档居住区发展。
目前，钱江新城二期的建设开始全面启动。钱江新城二期以钱江路中心线为界，东至和睦港，西至钱江二桥(沪杭甬高速公路)，南至钱塘江，北至规划钱江东路和九田路，板块扩容直至九堡，钱江新城二期沿江大道的开工建设，更是让九堡板块已钱江新城无缝连接。九堡作为钱江新城后花园其区域价值不可忽视，与杭城未来CBD比肩，九堡区域价值必定得到进一步提升而与钱江新城动辄15000、16000元/平米的房价相比九堡的可实现居住性更高，其升值空间必定受到众多眼球的关注，相信随着钱江新城二期的不断发展，九堡板块的魅力会进一步呈现。
随着杭州城市东扩步伐的不断加快，九堡区域价值不断提升。 06年下半年九堡板块楼盘价格普遍集中在6000～6500元/平米，至07年4月份，九堡板块价格已经达到7000～7500元/平米，近期有些楼盘价格更是突飞猛进，冲破8000元/平米的大关，九堡的板块热度不断上升。
从目前土地出让情况来看2007年07月02日，位于江干区九堡区块的杭政储出[2007]22号地场块在杭州市公共资源交易中心公开出让。楼面地价达到4626元/平方米，按照保守的算法，该宗地所有的前期费用加上配套费、建安成本、税费、财务运营费用等，成本价将逼近8300元/平方米。仅仅从九堡板块在售楼盘价格走势与土地出让情况来看，不难看出，九堡在不断释放其板块热度，不断展现其板块魅力。预计未来两年内，保守估计九堡整体价位不会低于8500元/平米，且极有可能突破10000元/平米的大关。
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| 九月庭院效果图 |
[九月庭院本月首推100多套房源]
九月庭院定位为城东首创体验型浓荫大院，主力户型集中在98～130平米之间，主要房型结构为三房两厅两卫、三房两厅一卫，其满足的客户群不仅仅是创业中的年轻人，更是有长远发展、投资眼光的、有一定经济实力的人士。
九月庭院产品优势除了在户型上与板块发展吻合之外，其社区空间营造也更具有品质感。九月庭院营造了20000余平米的中央大绿洲，点式建筑设计5.1米的底层架空，这在仅仅适合创业中年轻人居住型住宅中是不会出现的。九月庭院力从户型、庭院营造、庭院植被、生活状态等各个方面提升楼盘的价值，进而提升九堡的居住价值，相信九月庭院会为九堡创作更加宜居更加与城市空间吻合的产品。
来源：
住在杭州网
作者：
编辑：
沈曦霞
