浙江在线·住在杭州网8月13日消息 （板块报道组）九堡作为东新城，是杭州新一轮城市建设的热点区块。政府对其的开发建设投入和政策倾斜，将是该板块今后发展的主要驱动力。九堡板块具有良好的开发基础，已经建成的江干科技园区、下沙高教园区和新建的四季青服装交易中心、华东陶瓷品市场、九堡客运中心等，都将对该区域的房地产开发，形成明显的人气和消费支持。九堡也将是今后杭城首屈一指的城市交通枢纽区，城市轨道交通线经过本区域，并在此分线至下沙与临平，沪杭磁悬浮杭州站和华东最大的公路客运中心，都落址在九堡。毫无疑问，九堡将成为未来杭州城市建设和房地产开发最为活跃的地区，也是杭州全新的居住中心。目前，九堡呈现出实力开发商联动出击，购房需求被全面激活的态势，已经成为极具潜质的房地产开发高速成长板块！
值得一提的是，钱江新城板块的高速成长与市场人气提升，无疑给九堡板块的发展带来极好的示范效应和市场教育作用。透过钱江新城的开发和成熟，市场不仅看到了现阶段城市建设和城市扩张的速度与结果，也实实在在理解了新城建设是趋势，新城区具有极大的潜在市场价值。这使九堡板块的房地产开发在市场看来，显得理性和高潜在价值。这是观念和心理的助推，要超过板块之间物质层面的助推。今年以来九堡在售房地产项目房价涨势和强劲的热销程度说明了这一点。各个板块在地理位置、城市发展定位、开发模式上存在不同，具体到房地产开发，也会存在差别，这其中还存在着市场对板块的选择。九堡板块与钱江新城和下沙板块比较，有自己的特色，这一特色决定了其房产项目的走向。钱江新城定位是杭州新城CBD，其开发项目自然是高档、商务的，面向高端消费客群；下沙板块由于大学城的依附性和相对偏远僻静的副城特色，因此房产开发自然会面向城市中间群体，产品定位自然是大众主流化的；而九堡板块则具有鲜明的产业特征和城市枢纽区较高的活力和流动性特征，房产开发将带着与生俱来的鲜活性、时尚性和创新性，年轻的城市成长群体将是其主要购买者，他们购房追求务实理性，同时又不乏对生活的梦想和浪漫憧憬。
现阶段的房地产市场发展有一定的不可测性，影响价格走势的不仅有市场本身的作用，还有地方政府的利益驱动和中央政府的调控预期。以目前发展态势，如果政府没有较大的左右市场的政策出台，九堡在两年内成为杭州新的万元房区，是不容置疑的，甚至一年之内就可冲上此关。
|
| 华鸿·汇盛德堡组团透视图 |
[华鸿•汇盛德堡楼盘详情]
华鸿•汇盛德堡项目，位于德胜快速干道与九盛路交汇处，总用地面积21584平方米，建筑面积近7万平方米，规划为8幢高层和小高层。35%宜人绿化率，20%低建筑密度，建筑是典雅细腻的现代简欧风格，双核心轴线景观设计，小区品味优雅而唯美。
项目近距离享受九堡镇现有的生活配套，包括九堡中心小学、九堡中学、夏衍中学等教育资源，建行、工行、杭州市联合银行、浙商银行等多家银行网点环伺左右，周边有九堡医院、仁爱门诊部、农贸市场等。项目的交通优势更为明显，通过德胜快速路直达市中心，九堡地铁站就在本案附近。
汇盛德堡项目专为年轻有活力的都市新财智阶层打造，以务实、精致为开发原则，户型设计注重居住的实用性和性价比，45—140平方米多元化户型设计，满足新财智阶层不同尺度的居住空间需和生活主张。目前项目即将开工，预计08年3-4月份开盘销售。
汇盛德堡项目规模虽然不大，但是处于九堡板块较为优越的位置，针对九堡板块最有代表性的客群开发，可以说楼盘一旦面市，必将引来区域客群的极大关注。现在，在网上，我们这个项目的点击率已是相当高的了。我们有信心，使汇盛德堡项目成为九堡区域的代表性楼盘，使九堡板块的楼盘品质深入人心。
来源：
住在杭州网
作者：
编辑：
沈曦霞
