桥江三桥边上的生活配套已经十分成熟(查看更多<<<)
浙江在线·住在杭州网8月3日消息 (网友代表 应门书童) 三桥边上的近江小区，有着钱江新城最成熟的社区生活。而就在三桥延伸处的北面，日后将屹立起钱江新城CBD中的众多商业高楼。老房旧影斑驳，新楼鳞次栉比，这里，交替的不止是建筑的外衣，也将是一个区域的历史嬗变。
规模达九个区之多的近江小区，建设周期跨度长达七八年，多年前我就曾经到过这里，当时也是酷暑难耐。对于我这个过客来说，此番故地重游，时光流转，一切仿佛还是老样子，超市饭馆随处可见，银行学校咫尺之间，除了房价翻得令人咋舌以外，似乎其它方面并没有太大的变化。同样的烈日炎炎，同样的人来人往，损缺不全的门牌号、裂纹横生的楼道地面、外墙上攀附蔓延的爬山虎，院落里静静怒放的凌宵花，这一切，构成了三桥边上最活色生香的原味生活。
目前，这里的二手房主要集中在近江家园一到九区，及南光坊、耀江福村、华龙坊等楼盘(实景图<<<)。楼层理想户型适中的二手房成交价基本上在1万元／平米左右。而有些建筑年代早一点的老小区，成交价大约在8500元-9000元／平米左右。因为这里有胜利小学，崇文实验学校(实景图<<<)，许多想替孩子报读名校的家长出于为子女求学考虑，求购的二手房户型以二室一厅居多，面积以70-80方为主。
但令人遗憾的是，这个区域的二手房有较多属于农转居，虽然这部分房源也可以到市场上出售，但却是没有产权的。因此，对购房者来说，可选择的范围就相对小了很多。
三桥边上的新住宅楼盘并不多，但看了这几个新楼盘后，受用地条件的限制，建筑规划上显得比较局促，感觉与周边旧二手房之间的退让没有处理好。在这里已经出现的几个新住宅楼盘中，既有兼具小户型精装修单身公寓和全江景大户型住宅的景江城市花园，也有直面一线江景的观澜公寓，因一线临江地理位置的优越，这两个楼盘的可售房源已所剩无几。
提到这里的新楼盘，就不得不说一下三桥边上的通策·钱江时代，这个楼盘的外形酷似一本本的词典叠加，立面设计大胆，给人以强烈的视觉冲击，应该说这样的创意在杭州其他楼盘中也是绝无仅有的。
但是，建筑并不是孤立地存在于周围的环境中，它应该与周围的环境和谐相融，这样才能让创意免于突兀。而且，钱江时代本身就受到多方面的制约，首先是位置太临近三桥，其次是用地狭长导致小区的景观和围合感都很难得到有效表现。可这个楼盘的开发商并未因先天不足而冷静自省，反而为照顾立面，浪费了太多内部空间，甚至出现了145方只有两房的户型设计；施工进度也没把握好，已经快临近交房日期，小区内却还是寸草不生，花园和景观更是遥遥无期。从新潮的边缘渐渐滑向突兀，备受质疑的钱江时代就这样裸露在尘土中，尴尬而又无奈地立在三桥边。
这里的旧房与新楼，见证了三桥边上的时代变迁，接下去，老房子还将不断推倒重建，新的高楼还将拔地而起，而三桥边的日子，就在这新与旧的交替共存中不停地举步向前。
来源：
住在杭州网
作者：
应门书童
编辑：
马燕文
