据郑州市房管局统计，5月份郑州市商品住宅销售均价为3573元/平方米，较4月份上涨了9.33%，增幅为今年以来最大的一个月。郑州市商品住宅的销售均价首次突破3500元/平方米。
郑州市房管局负责人说，5月份新批准预售项目仅50.5万平方米，比4月份下降了58.22%，商品住宅的市场供应量减少，价格自然涨了。另外，根据统计，5月份在房管局备案的新出售商品住宅主要是一些成熟楼盘的中高档项目，这类商品住宅价格本身就较高，多数在4000元/平方米左右，拉动了郑州市商品住宅均价的整体上涨。
业内人士分析，5月份是每年商品住宅销售的第一个旺季，此时也是开发商向市场上大量投放商品住宅的时候，一般成交量也较大，价格上涨也是情理之中。但是，据郑州市房管局统计，今年5月份出售的商品住宅为5353套，较4月份下降了11.94%，与去年同期相比也下降了5.89%。在销售数量减少的情况下，价格反而呈现较大幅度的上升。
郑州大学经济管理研究所的负责人说，5月份销售量减少而价格升高，是由于上月郑州市政府明确表示，以后建成区三环以内新增建设用地不再建商品房，这对在这个区域内有房有地的开发商来说，是一个房价上涨的明确信号；另一方面，由于近期央行连续加息和股市的波动，使得房屋的投资市场又显得有些前景不明朗，因此，部分开发商情愿将手中的房“捂热”了以后，等下一个销售旺季到来再上市，因此，他认为，虽然现在政府在调控房价，但是在需求持续旺盛的情况下，郑州市的房价还有可能继续上涨。
来源：
河南日报
作者：
王晓欣
编辑：
江岳琪
