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| 万家花城售楼处现场 |
每年人居展前的楼市总能创造出不少看点，今年尤其如此。5月13日，被市场期待已久的滨江·万家花城选择在零点时间悄悄开盘，但是，它却成了杭州城当天夜晚最不平静的一天，在现场排队的购房者们用通宵达旦的热情买到了向往已久的房子。据开发商介绍，仅仅一天时间，这次推出的700多套房源已全然售出，开发公司忙得连把数据传到网上的时间都没有！同样赶不及输房源的还有早一天开盘、位于滨江的瑞立·中央花城，他们这次推出的500多套房源，仅仅用了两天时间便已售出400多套，剩余房源均是40平方米左右的小户型。
除了这两个楼盘，上周末的两天时间，杭州的其他楼盘也成交了200多套房子，粗粗一算，这个周末，杭州一共卖了1300多套新房子。这种史无前例的旺销数据无疑是迎接即将开始的杭州人居展的最佳见面礼。
据悉，本次开盘的万家花城是由滨江房产精心打造的高档社区，总建筑面积40万平方米，总户数近3000户，一期工程建筑面积达24万方，合计户数为1578套，首批推出700余套房源，于5月10日进入透明售房网预售公示阶段。因为现场排队人员过于火爆，开发商不得不在政策许可售卖的第一时间便宣告开盘。
有在现场排队的购房者这样描述当天的情形：“万家花城13日零点开盘,从12日晚开始,现场就一个字‘旺’。好多年没见过这种情形了,排在前面的，即使确定可以选房的，也要近三小时才能进得了售楼部的大门，很多后面的在东门傻等,一直到13日中午,才有机会进去挑房，现场温州人很多,拖儿带女的,有的据称已排了三天三夜……”这种热闹劲一直持续到昨天晚上，才随着房源的消耗，渐渐散去。相比之下，瑞立·中央花城的排队热度要低不少，但据了解，不少购房者也是在楼盘开盘前两天便开始排队。
无疑，万家花城一天售出700多套的业绩在杭州楼市还是从未发生过的案例，但细细追究却也是一件顺理成章的事情。在此之前，意向购房者们对万家花城的认可程度、追捧程度早已在杭州楼市有目共睹，不少人更是早已在预测万家花城开盘以后将会花费多少时间来消耗掉这批房源，但谁也没想到的是，这个时间，只有一天。
业内人士认为，万家花城和中央花城的旺销其实是杭州市场近期向好的一个浓缩。他们指出，这些新盘旺销的原因有三，一是目前杭州楼市结束观望，果断下单者增多。随着人们解读政策的理性化，真正的供求比例开始出现，成交量逐日攀升，2007年4月杭州大盘总成交量一抛此前数月的低迷，达到2876套，直逼2006年10月2912套的成交总量，在此情形下，一些拥有良好配套、未来前景明朗的楼盘会尤其受到市场追捧，靠近地铁站口的中央花城便是一个最好的例子；二是品牌房产公司的强大品质保障令房产企业品牌效应突显，滨江房产去年度销售额突破25亿元，雄踞杭州房产销售榜冠军，其中开发的金色海岸二、三期、南萧埠御景苑、金色家园三期等四个项目入围2006年年度销售榜十强，这次万家花城的旺销正是该房产公司品牌力量的彰显。三则，股市回暖之后的一些资金回流，也促进了房产品市场的旺盛需求。
除此之外，杭州楼市在经历了几年的高速发展后，对产品的建筑水平也正在突飞猛进，尤其是品牌开发商旗下的房产品表现出来的各种细节，总能让无数购房者心折。以万家花城为例，该楼盘由国际一流大师团队精心设计，大围合的建筑布局、不到20%的超低建筑密度、三大近万平方米的园林景观都彰显了一个高端品质大盘的气度与气质，尤其是户型方面，万家花城的各类户型都深受欢迎，大户型的方正舒适，小户型的90平方米三房两厅，都是融合了经典与创新。再加上开发商为楼盘推出了一个合埋的价位，由此带动楼盘迅速销售。
来源：
杭州日报
作者：
沈洁 桑迪红
编辑：
沈莹茜
