城市生活有两种，一种是公寓，一种是公馆。公馆与公寓虽只有一字之差，但是公寓显然不能与公馆相提并论。在许多人心目中，公馆的高墙大院，掩映起尊贵神秘的生活。公馆，代表的是一种生活的方式，辉煌而优雅，奢华而低调。今天这种生活方式就在城西尊荣之地复兴，华元•芳满庭就是其中的代表。
从“绝对贵族”到“相对草根”
“公馆”一词，始见于《礼记》中“公馆，君之舍也”。公馆是古代诸侯的宫室和离宫别馆，后来诸侯私第、王公豪宅统谓之公馆。到上世纪二、三十年代，二十世纪上半叶，正是西风大举东进的时候，融合中西建筑艺术，成就公馆的鼎盛时期。这时公馆多建于城市核心地段，为身份显赫的达官贵人、将军名流的府邸。近代公馆主要分布在南京、上海、成都、沈阳、哈尔滨、天津等地，大多是民国时期的产物，它们或者是独立的风格迥异的西式花园洋房，或者是中西合璧的庭院建筑。在上个世纪二三十年代的上海，更是形成了海派特色的“公馆建筑”和“公馆文化”。公馆的位置多数位于闹中取静的一条街或一个片区中，而这条街或片区又往往是该城市传统意义上的“富人区”。如北京的什刹海、上海的东湖路及衡山路、杭州的北山路、天津的小白楼、南京的西康路等等。
公馆往往与当时社会的上流阶层联系在一起。从宋美龄的憩庐、陶庐、美龄宫到李宗仁的公馆，白崇禧的雍园，见证了民国时期的风云人物。因此，公馆的前世今生，注定就是肉食者居之，注定就与普通老百姓的生活截然不同。古代公馆是诸候私第与农耕庄园的产物，它催生的是达官贵人；近代公馆是民族资本经济的产物，它催生的是政客军人。
现代公馆是城市经济发展的产物，它催生的是城市新贵阶层。这些公馆的主人，是全球化经济影响下，成长、成熟的一代。舆论界称他们为成功人士；媒体圈称他们为时代精英；社会学家称他们为中产阶级；时尚人士称他们为意见领袖；百姓称他们为有钱人。而——杭州的这个民营经济的中心城市，正是草根经济的“首都”。那些从民营经济一步步走过来的当代城市精英，他们虽然没有早期贵族的所谓血统，但是他们通过自己的努力，成为先富起来的一代，他们早已褪尽了父辈身上的泥土味，习惯于穿着西装在频频闪动的镜头前亮相。这些“草根”他们是创富精英，他们正是芳满庭这类公馆主人的主力军。
从“闹中取静”到“静中取闹”
老公馆，大多隐身于城市的中心。往往隅居于热闹的都市中的一块静谧之所，无论是上海的衡山路，还是青岛的八大关，都印证了这一点。新公馆，往往是位于一个城市的精华板块，比如：杭州城西。它少了一些城市的喧嚣，多了一份宁静；少了一些城市的世俗，多了一些情调，城西一直都是城市精英向往的生活版图。每一个呆过城西的人都有一种或深或浅的城西情结。那里的图书馆、新华书店、大学、大卖场，还有酒吧，竟舟路美食，以及到午夜十二点，还有流动的、时尚的人、年轻的人群，让人实在舍不得离开。
芳满庭的区块，是正巧是城西的中心，位于翠苑、三墩、蒋村、古荡四大板块交汇处，是一片静中取闹的宝地。丰潭路一带，无论是与翠苑物美的人声鼎沸相比，还是与西城广场天天活动秀相比，这里气质显得更优雅，更宁静，再加上余杭塘河贯穿，又有省府机关公务员社区毗邻，这里更加安定、和谐。但是在宁静的另一面，它却又是那么繁华。规划中的银泰、沃尔玛、欧尚都大型商业配套在这里纷纷扎堆落户，沉淀了都市饮食、娱乐、休闲文化、商务休闲的所有精髓。再加上紫金港广场购物中心、规划中的60万平方米的生态公园，规划中的浙大医疗中心，这些配套都将逐渐浮出水面。城市中心的繁华可以与这个城市任何一处媲美。
从“奢华排场”到“主流生活”
真正赋予公馆灵魂的乃是其中的生活，辉煌而优雅，安详又亲切。那些住在老公馆的城市上层，希望藏身于城市，作为特定群体又希望被人辨识。他们的普遍特征是：希望安全地被公众所羡慕。所以，既是彰显身份的标志，又给人以厚重安全之感。这里的生活总是以这样的姿态出现：质地精良的材质、精心考究的工艺，极具个性的私家花园、铁艺的门框、若隐若现的栅栏，以及里面正在上演的上流家庭PARTY，里面的人群语调不温不火，走路不急不躁，谈的是经天纬地，喝的是现磨的进口咖啡，听的是爵士乐……这些公馆的高贵魅力，舒适生活，总是让外面的人感到神秘而奢侈。
现代公馆功能也不再是单纯的休闲生活起居，也包括了商务、文化、社交等多种功能。公馆所蕴藏的文化内涵和价值已超越了简单的生活范畴，它构建了城市中心一个专属私密性的交际舞台，使享受平实、私人的社交活动成为可能。
但是，现代的公馆，它并不追求大，而追求精，这也是与现代人的生活方式相符合。小公馆，结构紧凑、功能齐全，从而成为显示居住品位的主流方向。日本，面积在40—90㎡不等的中小户型是市场主流，“薄皮大陷”的空间非常实用，室外延伸出走廊，室内可开辟出个吧台，空间看似不大，但是情趣一点不少。当别人在追求户型越来越大时，芳满庭在研究空间的舒适性。芳满庭以90㎡三房小豪邸为主，在空间方面富有创新的一点就是控制内部空间，延伸外部空间，创造性地将生活由室内延伸到室外，筑就了一种大庭院，小公馆生活。芳满庭赠送空中庭院、花园露台、入户花园，客厅、卧室、餐厅、书房沿花香绿荫的庭院布置，让生活在情景中释放，让在高层居住也可以近闻花草清香，触手满枝春色。
公馆的年轮，就是一部生活的进化史。它的主人由金字塔塔尖到金字塔上端转变，由统治者向社会精英转变。老公馆主人或为王公贵族，或为政届要员。现代公馆的主人都是先富起来的城市精英。公馆的规模，由大面积的私家宅邸到城市中心小宅独院发展。老公馆都是独门独院，并带有大面积私家花园，现代公馆建筑由低层向高层升级，多为面积适中的空中花园。公馆生活由奢华，向主流进化。
来源：
都市快报
作者：
编辑：
江岳琪
