住在杭州网视频报道土地拍卖会 摄像／贾振宇
2007年3月27日下午，76号买家杭州滨江房产集团股份有限公司以15.2亿元
竞得钱江新城最后一宗大型宅地，高于出让起价近6.2亿，楼面地价约6753元/平米。
浙江在线·住在杭州网3月27日消息(见习记者 江岳琪 记者 沈曦霞) 今天下午，钱江新城最后一宗大型宅地经过51轮的激烈竞价，最终被杭州滨江房产集团股份有限公司以15.2亿元竞得，高于出让起价近6.2亿元，涨副达到68.8%，楼面地价约6753元/平米。 进入直播专题<<<
该地块(杭政储出【2007】10号地块)位于由秋涛路、庆春东路、清江路和钱塘江围合而成的4.02平方公里范围内，近邻杭州电信大楼、万象城及未来杭州行政中心——市民广场，其中规划住宅用地面积达33351平方米(合计50亩)，是杭州钱江新城的最后一宗出让宅地。该地块位置图<<<
再加上目前钱江新城内一直以公建用地为主，含有住宅功能的出让用地相对较少，本次土地出让吸引了前后共有6家单位参与角逐。据了解，除了杭州本地的房产企业滨江房产之外，外地房企中海地产、红楼集团、来自香港的一家企业和来自无锡的一家企业等均参与了该地块的争夺。
书面竞价一开始，99号买家一下子就加了1839万元，就此一场无烟的激烈“战争”拉开了序幕。在接下来的前19轮中，各买家每次的加价幅度均在1000万元以上，似乎不拿到该地块誓不罢休。待到第20轮时，68号买家中海地产也加入了该地块的角逐，但是仅加价200万元，此时楼面均价已经达到了5562元/平米。
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地块编号
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地块坐落
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出让面积
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用途
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容积率
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出让起价
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成交总价
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增幅
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竞得单位
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杭政储出[2007]10号
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江干区
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B-01
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14104 M2
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商业金融、办公，单身公寓(非居住)用地
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≤6.5
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90161万
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152000万
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61839万
(68.8%)
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杭州滨江房产集团股份有限公司
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B-02
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33351 M2
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住宅（设配套公建）用地
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≤4.0
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本次出让地块成交结果
随着激烈的竟逐，该地块的楼面均价不断攀升，待到第30轮时，其他买家基本已退出了该地块的角逐。在接下来的21轮里，主要是滨江房产和中海地产在相互竞价。最终经过51轮的激烈争夺，钱江新城最后一宗宅地被杭州滨江房产集团股份有限公司以15.2亿元竞得，楼面地价约6753元/平米。
目前钱江新城内在售的楼盘中，除东方润园是一线江景住宅，土地成交单价相对较高，达5000元/平方米以上外，其余宋都·新城国际、倚天·盛世钱塘和金基·晓庐的历史成交楼地面地价分别在3400元/平方米-4000元/平方米之间。虽然这次出让地块兼具商业金融、办公、单身公寓的非居住用地和居住用地两部分，但是楼面均价毕竟已经达到了6753元/平米，这个价格会不会太高？
滨江房产集团总经理朱慧明在接受本网记者现场采访时表示：作为钱江新城的最后一宗大型宅地，该地块这样的价格还是可以接受的。同时，他还透露，该地块的定位是于去年交付了的金色家园的升级版，整体档次将介于金色海岸和金色家园之间。“我们地产的项目主要在杭州市区，特别是钱江新城这一带，本次出让的地块结构——建筑面积9万平米的商业用地和13万平米的住宅用地和我们以前打造的金色家园是相似的，所以这次拿的这块地，我们大体上将延续金色家园的模式，同时会增添一些亮点，诸如智能、节能等方面的提高。”一位来到现场的滨江房产相关人士如是介绍。 我要参加讨论<<<
截止到今天，滨江房产在钱江新城共有金色海岸（直播：金色海岸现象评析会）、金色家园（零距离感受金色家园）、阳光海岸、阳光国际广场、新城时代广场及本次拿下的杭政储出[2007]10号地块等六个项目，总建筑面积近120万平方米，是钱江新城土地储备最大的企业。同时，继去年取得杭汽发地块(直播回顾<<<)、原杭医高专(直播回顾<<<)等40亿的土地储备以来，目前滨江房产土地储备已经达到了2000亩，成为杭州公开招拍挂以来土地储备最多的企业。
相关资料：
目前钱江新城地区在售或即将发售的住宅用地主要集中在其核心地区两侧。南侧的住宅项目有凤凰城广场、赞成·太和广场、绿城·春江花月、滨江·金色家园、滨江·金色海岸、赞成·林风、滨江·阳光海岸和钱江时代、景江城市花园、郡亭公寓、龙生·钱塘名都等，南侧开发比较早，春江花月、金色家园等楼盘已先后交付，居住氛围初步形成；北翼的住宅项目主要集中在秋涛北路以东，庆春东路以北的区域，如宋都·新城国际、水岸帝景、东方润园、金基·晓庐、倚天·盛世钱塘等为代表，目前这些项目都还在售卖之中。
钱江新城现在销售的楼盘中除滨江·金色海岸、东方润园定位高档外，其余几个楼盘基本为中高档为主，户型普遍在120平方米以上，销售均价普遍在10000元/平方米-11000元/平方米之间，且销售情况良好。
本次出让地块位置图：
滨江房产06年拿地情况回顾：
06年8月24日：与绿城联手拿下原“杭汽发”地块
06年11月24日：6.67亿元拿下原“杭医高专”地块
滨江房产旗下的主要开发项目：
金色海岸（直播：金色海岸现象评析会） 金色家园（零距离感受金色家园）
南肖埠御景苑 万家花城 阳光海岸
新城时代广场 阳光国际广场 千岛湖滨江度假酒店别墅
杭政储出（2006）20号地块 （即原“杭汽发”地块，将与绿城集团合作开发）。
来源：
住在杭州网
作者：
图文／江岳琪 沈曦霞 摄像／贾振宇
编辑：
金季仁
