如果你准备在三墩买二手房，今年挑选余地大大增加了。据了解，今年三墩将迎来一轮新房交付高峰，大批新房将陆续流入二手房市场。
“你看看，我这儿已经有上百条即将交付的房源信息了，这些房东钥匙都还没拿，就赶忙把房子登记到我们门店了。”我爱我家三墩店店长宋虹指着一叠厚厚的房源登记表格，里面密密麻麻地记录着一百多条房源出售信息。“甚至到今年底才能交付的房子，房东就赶来登记了。”宋虹认为，这些房东如此性急，是想早点探探市场行情。按照有关规定，房子没有办出三证(即《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》)是不能挂牌出售的，所以这些房源只好以“登记”的形式提前进入房产中介。
据了解，今年三墩区域将有大批房源交付，比如亲亲家园二期、亲亲家园三期、新南北·兰韵天城、天阳·美林湾等都将陆续于今年交付，之后很可能蜂拥进入二手房市场。“最早能挂牌的房源估计是亲亲家园二期了，如果顺利的话，他们五六月份就可以拿到三证了。”华立地产三墩店店长鲁可男介绍，现在三墩二手房市场上比较活跃的房源有亲亲家园一期、铭雅苑、信鸿花园等，成交均价在6000-6500元/平方米之间。
大批新房源涌入三墩的二手房市场，这意味着客户将有更多的选择，同时房源的消化压力也不小，房东保持一个平稳的心态十分重要。“新的房源补充进来，客户选择余地大了，房源之间的竞争明显，肯定会对房子价格有冲击的。”裕兴不动产三墩店店长林惠芬认为：“现在有一些房东盲目乐观，很可能错过卖房好时机。”前不久，我爱我家的宋虹遇到了这样一位房东，临时变卦不卖房想待价而沽。据宋虹介绍，这套房源是亲亲家园一期的三室两厅，总价80多万元，折合单价6700元/平方米，目前类似房源成交均价是6500元/平方米，相比之下，能够以6700元/平方米出售已不错了，宋虹说：“约他签合同，房东刚开始说没空，现在干脆不卖了，估计他怕卖亏。”
来源：
每日商报
作者：
王筱璐
编辑：
沈莹茜
