社区(Community),起源于拉丁语,意为共同体、亲密群落。在现代地产开发领域中,社区有别于我们传统概念中的小区,正如社会学家所指出的,社区是持久的和真正的共同生活,它本身应该被理解为生机勃勃的有机体,更强调交流、沟通以及共同成长与共同进步,它将改变着我们的居住与生活方式。一个具有适度规模的社区,因为人群之间相当邻接,他们有若干共同利益和共同服务需求,如交通、学校、市场等;再则他们对生活的、心理的、社会的等因素也有着普遍的认知。它将寻求当代经济规模、自然规律、精神价值的合成,可见,社区既具备硬件上的共享性,更有文化心理上充分的包容性与多样性,它的共融与活力是传统小区所无法比拟的。由绿城集团与发展集团联手打造的翡翠城项目,正是基于对“社区”的重新定义打造的现代生活社区。翡翠城基于良好的地理位置和社区优势,以科学人性的尺度,合理配置多功能公共空间、商业中心和邻里交流的共享性场所,强调居住者对生活、休闲、商业、娱乐、运动、教育、交通等多方面多层次的整合意识,翡翠城希望通过这种集约化的有序交融,构建一种更高品质的生活形态,提供一种更为先进、科学的居住模式。
更适宜的规划尺度
翡翠城紧邻西溪湿地公园、闲林水乡生态园区,是城西自然蔓延的生态花园。翡翠城总占地约1400余亩,总建筑面积约150万平方米,建成后将容纳8000多户人家,规模上十分适宜一个社区尺度。在规划上,翡翠城的公共空间规划与配置,以东西向主干道将四个区块联系起来作为整个社区的生活主轴,沿城市主干道和主入口配置社区商业,形成社区公共服务中心,同时将其公共性沿园区主干路向基地内逐步拓展成社区中心绿地与休闲绿化带,并在每个区块内以中心绿地为中心,设置独立社区会所、泳池等,形成社区公园,强化园区组团邻里交流空间。这样的尺度,与桂花城那种人际间、人与场所间、人与建筑物间的美妙关系相比,则增加了更多自由与大气的尺度。
更丰富的功能配套
社区区别小区最大的一点就是在适度规模上能更有效、更丰富地集约资源配置,翡翠城独立设置了一个大型社区商业中心,聘请世界一流的美国DDG公司进行规划设计,将星级标准的高档酒店、大型超市、体育中心集合在一条丰富的商业街区中,其间更将融入风情各异的咖啡吧、茶吧、鲜花店、书店等休闲业态。除此之外,翡翠城为业主提供了国内甲级的绿城幼儿园和绿城医院医疗点等基本生活配套。在翡翠城周边,08年即将建成的西溪沃尔玛离翡翠城仅约2000米,生活半径中的医院、银行、中小学等城市配套也逐渐成型。
更多样的建筑形态
翡翠城四个区块相对独立而又紧密联系,通过对不同区块所具备的不同资源的理解,翡翠城在建筑布局上显得丰富多样,整个规划建有多层、小高层、高层、排屋等建筑形态,在建筑风格上虽然沿袭了新古典主义风格,但通过流畅的天际和自由的布局,整体上呈现年轻的、鲜亮的气质。如翡翠层在多层设计上和桂花城相比去掉了很多装饰构件和标签化的建筑符号,呈现一种十分高贵的类公建化的形态,然而依然保持经典的情趣。正如主设计师何兼所说的,翡翠城是含蓄的、包融的,去除标签,却具有更丰富的细节与内容的。
更自然的生态环境
翡翠城基地具有强烈的湿地风情,在园林设计上强调江南地域性的园林文化,充分整合所处地块周界的自然生态,将西溪湿地景观、城市公园等城市园林引入区内;在组团景观处理上,依靠不同建筑类别强调领域感,营造带有各种小品的中心庭院;在广场景观上,注重商业街和入口广场对城市的开放性与景观贡献。尤其是其典型性组团庭院,以下沉式开放空间、景观缓冲带和连接单元入口的花园景观形成三层立体绿化,使回家的路更加自然轻松。
更科学的建筑构造
作为浙江省建筑节能示范优秀楼盘,翡翠城在建筑构造上充分引入前瞻性的新材质、新技术、新工艺的运用,使项目建筑节能较常规住宅远远超过50%以上。如外墙采用的陶土拉毛面砖、高级质感涂料、高级石材;屋面采用英红瓦和先进的保温技术;门窗采用断桥隔热铝型材;双层中空玻璃间距由常规的6MM增加到9MM;卫生间采用国际流行的同层排水构造等等,这些很多是目前国内万元豪宅所用的技术。
更人性的居住环境
翡翠城注重生活功能的综合和均衡,也强调一个富有人性关怀的居住环境。聚落在社区各个场所中,适度的人车分流、1:1的超前车位配备率、适宜步行的街区与绿地广场、抬高的典型性组团庭院、豪华大气的单元入户门厅等等,所有的细节中洋溢着社区提供的人文气息。值得一提的是,翡翠城将采用多重现代智能配套,如周界防越报警系统、闭路电视监控系统、楼宇可视对讲及访客管理系统、电子巡更系统、数字信息网络系统组成完善的信息系统,使居住在翡翠城可以从容享受现代科技带来的生活乐趣。
目前已经成为翡翠城业主人群中,有接近9成以上的人工作、生活在西湖区,今后随着交通进一步完善和区域成熟度的提高,翡翠城必将吸引更多的人去享受新城西地标性社区生活。在这个新购房时代,正如人们普遍认识到的房产品本质一样,社区区别小区的本质在于为更多人提供更为优越的自住环境。
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沈莹茜