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开发商拿地向西部地区转移


www.zzhz.com.cn  2006年07月12日  住在杭州网

  最近一段时间以来,宏观调控带来的观望影响到了开发商的拿地计划。开发商土地购置总量下降的同时,其开发重心也慢慢向西部地区转移。

  根据发改委公布的最新数据显示,今年1-5月,房地产开发企业购置土地面积11587万平方米,比去年同期减少1246万平方米,同比下降9.7%。其中,东、中部地区土地购置面积分别下降了14.8%和23%,西部地区则增长了20.6%。完成土地开发面积8793万平方米,同比增长46.2%。

  从去年的宏观调控以来,开发商拿地已经变得相对谨慎,受到融资渠道的限制,除一些资金雄厚的地产巨头外,很多开发商更多显露出观望态度。从上海土地市场来看,过去的半年时间里,虽然来沪推荐的外地土地众多,但成交情况并不好。

  另一方面,数据显示,开发商的拿地方向也开始逐渐向西部地区延伸。而在此之前由发改委发布的信息同样显示,东部地区如上海等地的房价在过去一段时间内出现了明显回落,而西部如呼和浩特的房产价格在过去的一段时间里上涨了11.4%,远远高于全国平均水平。

  在一些开发商看来,房产开发刚刚起步的西部地区已经成为国内最具潜力的地区,而这些地区相对较低的地价则是吸引开发商的重要原因之一。

来源: 东方早报  作者: 刘秀浩  编辑: 江岳琪

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