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新政一月后 杭州八大楼盘淡季逆势热开


www.zzhz.com.cn  2006年07月11日  住在杭州网

  夏季一直是楼市传统的销售淡季。然而,从6月26日以来近半月的楼盘上市情况来看,销售淡季新楼盘的上市却逐渐升温。经过一个多月对于“国六条”新政的理解消化期,开发商又重新活跃了起来。

  西湖新盘:淡季不淡

  目前,钱塘梧桐公寓一期预售率已超过70%,二期又于6月26日盛大开盘。此次推出的点式小高层,大约80余套,均价在13300元/㎡左右。

  据杭州透明售房网信息显示,截至7月8日,已预售3套,已预定9套。与一期相比,此次推出的主力户型为150㎡,房型不再是“2+1创意空间”,而是“3+3舒适空间”,即三个朝南的卧室和三个面向园景的景观阳台,让业主在享受阳光普照的同时,又可以感受到大自然的清新气息。

  江干新盘:抢眼抢手

  6月29日,面朝钱塘江,居于钱江一桥和钱江四桥间的商宇·清怡花苑也隆重推出了17套复兴南街和化仙桥路商铺,目前全部处于在售状态。商铺以120㎡左右的户型为主,也有150㎡以上的大户型和90㎡以下的小户型,均价12480元/㎡。

  6月30日,位于九堡的金海·香滨湾10幢火热开盘,主力户型110㎡~133㎡ ,开盘价6500元/㎡。短短3小时内,102套房源销售一空,香滨湾一期所有的房源均名花有主,创造了杭州楼市淡季销售的一个奇迹。

  萧山新盘:低价入市

  6月28日,在刚举办的萧山房交会上表现不俗的金马·名仕园以5600元/㎡的均价盛大开盘。因位于屈指可数的萧山老城区东北角核心地段,南有商城河,北靠北干山,环境优美,是萧山成熟地段中难得的高尚居住宝地。

  7月5日,钱江世纪城首席大盘顺发·佳境天城再次推出新房源,共54套150㎡的中心景观户型开始接受意向预订。户型为50㎡~200㎡,二期起价5380元/㎡,均价6000元/㎡左右。这与隔江相望的钱江新城核心区域近12000元/㎡的价格相比具有明显的优势。7月7日,三江国际·江南摩卡正式入市,一期推出100套房源,主力户型为90㎡—120㎡,均价5000元/㎡,房子总价基本在60万元左右。

  拱墅新盘:体量较小

  7月1日,位于德胜区域中心的盛德欣苑二期开盘,推出的是该楼盘的最后一幢房源,共62套,均价8450元/㎡,比一期上涨了350元/㎡。主力户型有89㎡和92㎡的两室两厅和134㎡和152㎡的三室两厅。

  据透明售房网数据显示,截至7月8日,已经预售18套,预定2套,最受欢迎的是89㎡和92㎡的小户型,现余留的房源多为152㎡的大户型。

  上城新盘:开阔大气

  紧接着,滨江金色海岸三期于7月9日开盘。此次推出的1号楼、9号楼、11号楼和12号楼,共149套单元住宅,户型面积200㎡~400多㎡,均价26300元/㎡。

  户型更显开阔大气,在功能设计上既有适合三口之家的顶级公寓,也有满足三代同堂需求的空中别墅,其中一线江景住宅均价达25600元/㎡。

  总的来说,8大楼盘总量达到了近800套,户型也比较丰富,但是90㎡以下的小户型还是比较稀缺。从区域来看,新盘各个区域均大致有分布,但主要集中在江干区和萧山区。从均价来看,萧山区的新盘均采取了低价入市的策略,而城区的均价则与所在区域有重要关系。

来源: 浙江日报  作者: 谢金余  编辑: 沈莹茜

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