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低价入市 杭州城北高性价比楼盘受追捧
在售均价8000元—8500元


www.zzhz.com.cn  2006年07月11日  住在杭州网

  目前,就杭州房产市场来看,居住在市中心无疑已经成为众多消费者心中“可望而不可及”的海市蜃楼,特别是万元以上的价位,更让人感觉到对在市中心生活“想说爱你不容易”。

  然而,从去年底至今年7月初,随着杭州城北的联合·世纪新筑、协安·景上公寓和盛德欣苑等新楼盘的炫目入市,因其“高性价比”而成就的辉煌销售业绩,让人眼睛一亮。城北板块也因此在杭州主城区获得价格洼地的美称。

  降低市区置业门槛

  满足高性价比生活的向往

  联合·世纪新筑自去年底开盘以来,以其绝对的市中心地标、强劲的城市生活配套、理性的价格体系,受到了众多杭城消费者的青睐。仅仅两个多月,楼盘销售便超过70%,销售展示中心一度门庭若市。

  联合·世纪新筑的营销总监郑利晟表示,联合·世纪新筑想消费者之所想,以“留住市中心生活理想”为主旨,倡导一种“沙龙式生活”的前沿理念,特别是一期8000元/平方米的楼盘均价,主力户型90平方米到130平方米,并配备特色鲜明的沙龙会所、沿河沙龙休闲场所等现代高尚配套设施,全面降低了市中心生活的门槛,让“理性时代住房”成为现实。

  5月初,世纪新筑二期沿河双景观高层住宅又隆重面市,118平方米到148平方米的户型配置直接面对追求高舒适性生活的都市人群。景观优势在这里更为突出,再次勾起了消费者对“市中心高性价比生活”的内心向往,其热销势头引发新一波的“沙龙居住热潮”。

  距市中心比城西近

  房价却低了一大截

  无独有偶。没有大面积宣传推广,一向低调运作的协安·景上公寓,却以一周销售31套的成绩,登上了6月初杭州透明售房系统周销售冠军的宝座。

  从6月7日开盘至今短短一个月内,协安·景上48%的销售率让世贸·协安房产市场部经理胡军辉有点欣喜。“我们制定的销售计划有意追求平稳,原计划开盘两周的销售率是40%。”

  胡军辉认为协安·景上的区位和景观优势,以及主力户型85平方米-132平方米、主力总价70万元-110万元的高性价比,是吸引购房者眼球的主要因素。

  在他看来,城北区块的价值尚未被充分发掘,湖墅北路大关桥一带距离市中心的距离比城西要近得多,但城北的房价却比城西矮了一大截。结合区位特色,谈到产品定位时,胡军辉介绍说,协安·景上一期开盘起价为7780元/平方米,均价8480元/平方米。在老城区、运河畔营造一个有亲切感的宜居住宅小区,是当时产品定位的总思路。同时,通过控制户型面积和总价,来降低市区置业门槛。在所有已经成交的客户中,注重开发商品牌、追求性价比和追捧区域价值的人群占到了所有购房者的近七成。

  中小户型纯住宅概念

  吸引购房者眼球

  好戏连连。5月22日,浙江新南北房产旗下的盛德欣苑一期开盘。由于该楼盘体量较小,采用了“短平快”的销售方式,没有大张旗鼓地宣传,开盘价格非常理性,甚至低于周边二手房的价格。盛德欣苑首次开盘均价定在了8100元/平方米,开盘当天,推出的106套房源就预定出了102套,低价入市策略取得了意想不到的成功。

  7月1日,盛德欣苑二期又低调入市。当日预定量33套,占了当天全城总预定量的七成,其良好的销售态势成为这个楼市淡季的一大亮点。

  究其原因,一是该楼盘位于拱墅区西临德胜巷、北濒胜利河地段,靠近市中心;二是它主打的便是市中心极为稀缺的中小户型纯住宅概念,主力户型88平方米和92平方米;三是其均价每平方米不到8500元,居住魅力极大地吸引了购房者的眼球。

来源: 浙江日报  作者: 施翼  编辑: 沈莹茜

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