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调查:杭城中小户型、中低价位房源淡季热销


www.zzhz.com.cn  2006年07月11日  住在杭州网

  购房者淡季缘何欣然下单

  宏观调控后的杭州楼市正经历着明显的变化。近日记者从杭州市有关职能部门了解到,目前杭州市民的购房消费需求正在回归理性,投资性购房比例大幅减少,自住型需求重新主导市场,中等户型、中低价位住宅,目前是最受市场欢迎的。从杭州市透明售房网当月成交套数排行榜也可以看出(见下图),中小户型、中低价位楼盘十居其七。

  目前杭州市场上的商品房数量并没有随投资放缓而出现下降,相反是持续攀升。五月份,杭州市六城区(不包括萧山、余杭区)可售商品住宅数量创下新高,达到24104套,是去年同期的2.6倍。数据显示,去年六月份市场上的可售商品房只有1万套,去年十月开始达到15000套,到今年三月突破了两万套。

  为什么会出现这种情况呢?杭州市有关职能部门负责人分析认为,主要原因之一是供给结构失衡,大面积、高总价的住宅供给比例过高,销售困难。

  数据显示,去年杭州市中小户型、中低价位住宅的供给比例,仅占供给总量的40%。而本报日前的一项独立调查显示,杭州中小户型新房不到总房源的6%。然而,在房产市场日益理性的情况下,中小户型的住宅恰恰是老百姓最喜欢的。从近几个月的市场交易来看,中等户型、中低价位的住宅大受市场欢迎。七月,楼市进入传统的淡季,但本月杭州中小户型、中低价位楼盘销势仍然不错。这些楼盘不仅售价较低,多数也是以中小户型为主。

  数据最能说明问题。然而数据是枯燥的。让我们走近杭州主城区、九堡、萧山闻堰三大板块中小户型、中低价位代表楼盘,看看到底是什么打动了购房者,是什么让购房者欣然下单的?也许这些淡季中的热点楼盘会告诉购房者,也告诉地产商不少最新的信息。

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来源: 浙江日报  作者: 秦正长  编辑: 沈莹茜

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