浙江在线·住在杭州网4月24日消息 在杭州楼市逐渐回归理性、房地产业竞争日趋激烈的形势下，开发商们开始对购房者进行细分，根据消费群体对各自楼盘进行准确定位。备受瞩目的银马公寓打出了“少数派潮流”这一口号，旗帜鲜明地把目标客户定位在高端人群。
目前，杭州有众多楼盘均价在万元以上，如世贸丽晶城、枫华府第、梧桐公寓、金都华府、盛世钱塘等，主要分布在主城区、钱江新城等板块。从地段和价位来看，这些楼盘的目标消费者基本定位在高端客户。
银马房产总经理助理樊伟表示，银马公寓的市场定位并不是所有的高端人群，而是金字塔顶端的精英人士。他们希望购买的楼盘不但豪华、舒适，而且还要有与众不同的气质和内涵。为此，公司从建筑、景观、户型等各方面入手，着力打造适合该人群需求的楼盘。
据悉，华浙房产在拿到银马地块以后，经过综合考虑，决定做高档楼盘。因为该地块位于市中心文教区，属于稀缺地段，而且具有浓郁的文化气息，所以当时拿地的成本非常高，楼面价达到五千多一平米。而且从规模来讲，楼盘只有10万方的量，大小适中，可以开发高档楼盘。
170平米左右的主力户型，也显示了该盘的目标客户是高端人群。银马公寓的户型空间体现了宽大、舒适的风格，并且可以随意组合，业主能够按自己的要求把卧室、客厅做大，最大程度地满足舒适性的要求。
银马公寓还是杭州高端住宅中首个建筑与景观一体化设计的项目。该项目占地面积4.45万平方米，却享有2.5万余平方米的景观空间，建筑南北间距约达110米，创造了市中心极其稀缺的景观空间。
小区内还有一个半敞开式的中央景观绿地，其面积约1.5万平方米。如此大面积且完整的集中绿地，加之社区西北侧规划的10000平方米城市公共绿地的呼应，以及6.6米的超高架空层设计，使得中央绿地的景观优势被进一步放大。这一与众不同的设计形态，形成了极其罕见的建筑群落和景观绿化。
来源：
住在杭州网
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编辑：
王越峰
