岁岁年年房相似，年年岁岁人不同。每年的房交会都牵动着无数为买房煞费苦心的杭州人，喜笑怒骂的购房故事也在轮番上演，那么，今年的人居展让我们看到的又是什么样的表情？今天，让我们换一个角度来勾勒刚刚结束的人居展，看看每天“泡”在楼市的媒体记者眼中的人居展是何等模样？
在采访过程中，记者请这些媒体人士排列出他们心目中的人气楼盘，或许能给举棋不定的买房者一个参考。
●陈永耀 杭州日报房产记者
感觉本次人居展前后首次亮相的新盘，在定价上普遍持理性态度：宁可先少量放盘，也要定价低些，能够在展会上引人注意，是参展的首要任务。
这次人居展上二手房中介公司颇为热闹。“裕兴房产”与保险公司、装修公司联手，推出了赠送财产保险和优惠装修活动，效果不错。另有两家中介的广告语，让人过目不忘：中原地产的“好房好价，个个好嫁”，行业特点鲜明，表达以巧妙见长；“我爱我家”则研究了市场，看准狗年旺运结婚的多，打出了“让我们结婚吧”，以煽情见长。
去年以来的市场发生了变化，现在人们购房下单，已经不太着急了，完全有时间、有房源精挑细选。一句话，这届人居展，人们购房看房，更像一次休闲活动，喝着开发商提供的咖啡或矿泉水，然后扔下一句：给我一份楼书，仔细研究研究，再比比看。如此大件的商品，买卖双方原该反复考量。悠闲背后，透着理性。
人居展之印象：
价格平稳了、营销重视了、内涵丰富了、购房悠闲了。
眼中的人气楼盘：
浅草名苑、伊萨卡、奥兰多、庭院深深、金海·香槟湾
●张卉卉 钱江晚报房产记者
开发商在经历了两次“不一样”的房交会之后，心态放平和了，意识到单靠一次人居展并不能改变市场。去年10月份的房交会出现普遍打折现象，应该说是因为当时不少开发商还没有看清楚市场，而经历过之后，开发商也看到了市场在短时间内不太可能迅速恢复，所以心态自然就变了。开发商参展不再是急功近利地卖房子，而是更偏重楼盘(或公司)展示，更多的是把房交会当成一个楼盘后续推广的平台，为接下来的销售积聚消费力量。
而逛展会的消费者心态也在变，逛房交会不再像以前那样猴急，而是把它当成一个普通的展会，以平常心看人居展。
人居展之印象：
人居展的作用发生了很大的变化，其主要功能由以前的卖房子“平台”转为楼盘展示。
眼中的人气楼盘：
盛元慧谷、工信·风雅钱塘、西房·云溪香山、金成·庭院深深
●沈珏 《楼市》杂志主任编辑
和去年的房交会相比，今年人居展上的楼盘打折现象不是很明显。值得注意的是，大的品牌房产公司继续保留了展示楼盘形象、公司形象的传统房交会的思路。
至于人居展的作用，我个人认为人居展之前和之后的市场不会有太大变化，这一点开发商也意识到了。从目前的市场来看，价格的因素仍然是最直接影响楼盘销售的因素，只要价格开得合理，还是有买房者追捧的。这从今年人居展上几个价格适中的新盘销售上可以得到印证，云溪香山、戈雅公寓等几个楼盘卖得都不错。有可能在人居展之后，还会有楼盘接二连三地推出更能让老百姓接受的价格。
人居展之印象：
用八个字概括——促销退台，营销出台。
眼中的人气楼盘：
良渚文化村、绿城房产展位(翡翠城、春江花月等)、通和·戈雅公寓、钱塘·梧桐公寓、天阳·美林湾、华元·梦琴湾、观邸国际寓所、金海·香滨湾、西房·云溪香山、金成·庭院深深
●邬愉波 都市快报房产记者
今年的人居展，人气还是比较旺的。虽然目测的人流量并没有变化，但以前的房交会毕竟只有世贸中心一个展区，而今年是和平会馆和世贸中心两个展区，看房者分流了，其实总体人气还是不错的。
今年人居展最大的变化就是营销。我想很多人还对去年10月份的那场房交会记忆犹新，那是杭州的房产交易会上首次出现大规模的打折销售现象。严格地说，单纯的打折不能算什么高明的营销手法，而是一种比较初级的做法，而今年的人居展，打折正在淡出买房者的视野，取而代之的是更丰富的营销策略。
人居展之印象：
华元房产推出“日进斗金”增值计划，1万元起步，每过一天“会员卡”上就自动增值200元，日积月累的钱在买房时可以抵现金用，创意且实惠。
眼中的人气楼盘：
钱塘·梧桐公寓、通和·戈雅公寓、天阳·美林湾、西房·云溪山庄、绿城房产展位(翡翠城、春江花月等)、南都房产展位(良渚文化村、逸天广场等)、滨江房产展位(金色家园、金色海岸等)、金成·庭院深深、理想·伊萨卡
●刘德科 每日商报房产记者
一直以来，房交会被尊为杭州楼市的晴雨表或风向标，房交会开得旺，楼市就预示着将继续走高；反之，楼市就可能走向低迷。但本届人居展的“风向标”功能正在弱化，房交会越来越成为一个纯粹的展示或交易平台。换句话说，试图通过房交会对杭州楼市的走势做出预测或判断，已经越来越困难了。
人居展之印象：
人居展的功能越来越“单纯”。
眼中的人气楼盘：
金基·晓庐、通和·戈雅公寓
●谭晓峰 青年时报房产记者
这次人居展的展位价格是每9平方米1万元，有些开发商甚至一口气拿下50个展位，参展成本接近100万元。而我在世贸展馆注意到新明半岛，他们的营销手段很有新意，不在人居展现场设展位，却处处借人居展造势。比如在世贸中心门口安排看房直通车，每层楼也有专人发送大型传单，效果不比现场展位差。开发商应该反思一下，展示的方式是多种多样的，思维应该跳出人居展这个框子。
人居展之印象：
印象最深的就是开发商的国际化倾向，洋模特、洋营销机构的出现，都与全球化的概念挂钩。
眼中的人气楼盘：
南都房产、绿城房产、江南春城、美林湾、风雅钱塘、华元房产、海天城
媒体眼中的10个人气楼盘：
浅草名苑、良渚文化村、通和·戈雅公寓、钱塘·梧桐公寓、天阳·美林湾、理想·伊萨卡、西房·云溪香山、金成·庭院深深、工信·风雅钱塘、盛元慧谷。
(排名不分先后)
投票记者名单
李建 浙江日报记者
陈永耀杭州日报房产记者
张卉卉钱江晚报房产记者
沈珏《楼市》杂志主任编辑
邬愉波都市快报房产记者
刘德科每日商报房产记者
谭晓峰青年时报房产记者
黄敏乐杭州电视台西湖明珠频道
关大勇浙江电视台钱江都市频道
《金牌地产》总制片人
邵捷 住在杭州网总监
陶筱 住在杭州网记者
干国荣今日早报房产编辑
来源：
今日早报
作者：
刘晓妍
编辑：
沈莹茜
