本周受到春节长假影响，各区块客户量均出现下降走势。其中城东区块需求量下降幅度最大，根据我爱我家的统计数据，租赁需求量下降幅度达到48%。外来人口的减少也让城东区块租赁市场一片萧条，该区块成为需求滑坡最大的一个区块。
城东一带的一些房屋租赁门店现在都比较冷清。昨天，在某门店一位经纪人一边看着报纸，一边无精打采地向记者诉苦：“现在来买房的客户是肯定没了。来租房的一天能够有一个，那也算是奇迹了！我们已经好几天没有一个客户了，真不知道公司还要我们在这种时候上班到底是为了什么！”“客户大概锐减了七、八成，这个月几乎没有什么人来求租的，我们这一带本来就是以外来人员租赁房源为主，现在人都回家去过年了，门店也冷清了不少。”中原地产城东某分店的店长于利军这样说道。
由于城东区块地理位置独特，该区块内小商品市场云集，如东站小商品批发市场，四季青小商品批发市场、华东家具市场以及一些专业家电市场都云集于此。市场内的小业主及打工者成为该地区租赁市场的主力人群。此外，在这一带的租房大军中，还有一部分今夏毕业的大学生，他们主要是浙大华家池校区的。这些流动人口成了城东的租房“主力军”。因此，城东区块的租赁市场受春节的回流影响非常大。
城东区块的房源结构也非常适合外来人口租赁的需要，该区块主要以上世纪80年代末90年代初的多层住宅居多，城东区块一居室平均面积为36.8平方米，租金价格在750-1500元／月之间；二居室平均面积为68.7平方米，租金价格在800-3500元／月之间，租赁热点地区集中在采荷、三里亭、景芳一带。“在租赁市场上，外来人口的标准租赁单位是两室一厅的，在城东有非常多这样的房源，简单装修、配上家电的此类房源租金在1200元/月左右，这样每个人的月租金只要600元，对于大多数打工者来说这是一个能够接受的价格。”我爱我家长庆店的店长楼丽这样说道。
在城东的许多小区，比如采荷芙蓉、金谷、观音塘小区等等，现在走进这些小区比原先冷清了不少，“这些楼盘的租住户，主要都是外来务工人员，今天他们应该大部分回家过年了。”于利军分析道。
来源：
每日商报
作者：
何非
编辑：
沈曦霞
