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06年重庆房价将继续上升 升幅在5%左右


www.zzhz.com.cn  2006年01月12日  住在杭州网

  去年主城商品住房价达2587元/平方米逾7成房产交易房价仍在3000元以下

  2005年重庆市主城区商品住房价格为2587元/平方米,同比上涨了8.45%。11日,市国土房管局表示,去年在国家宏观政策的调控下,重庆市商品房消费基本保持稳定。

  对2006年的房价,市国土房管局副局长蒙毅表示,将继续逐步上升。而业内人士称,今年重庆市房价的涨幅预计在5%左右。

  房产交易量减价升

  重庆市国土房管局的统计显示,2005年市主城区全年商品房销售面积1156.2万平方米,同比下降4.43%,销售金额326.8亿元,同比增长13.8%。其中商品住房销售面积1008.1万平方米,同比下降7.67%。

  虽然房地产成交的面积滑了下坡,但房价却是芝麻开花——节节高。据了解,去年主城区商品住房成交均价2587元/平方米,同比增长8.45%。“其增幅与我市GDP增长和城市居民可支配收入增长协调。”市国土房管局有关负责人说。

  该负责人分析认为,房屋交易量下降的原因是受国家宏观调控影响,居民住房消费转换到中小户型。

  房价3000元以下超7成

  据介绍,2005年,重庆市房产市场在经受了国家房产新政冲击后,房产消费基本保持稳定,尤其是建面价格在3000元/平方米以下房产销量占总销量的七成多,而120平方米以下的中小户型,销量占总销量一半以上。

  同时,主城区已经销售的1100多万平方米商品房中,93.87%的房产被本地市民所消化,外地投资者和外地居民入渝购置房产的总量仅占总量的6.13%。

  市国土房管局人士表示,“今年,我市将继续鼓励开发商加强对中小户型房产的开发,并对房产价格实施有力监控,让更多市民买得起房。”

  今年房价继续上涨

  去年的住房价格上涨了8.5%,今年重庆市商品房的价格将有什么变数?市国土房管局副局长蒙毅在接受记者采访时说:“对今后房价的走势,我认为整个楼市保持稳定,房价将逐步上升。”

  业内人士认为,目前重庆房价上升主要是开发等成本的推动,而不是在吹泡泡。高档住宅与经济型住宅之间价格差距相对其他沿海城市要小很多,我市的大部分高档住宅价格还达不到其他城市的中档住宅价格,而楼盘配套设施却可与之媲美。“在这种情况下,重庆的房价不可能在近期下降,而仍将保持小幅上升,升幅在5%左右。”

来源: 重庆商报  作者: 曹勇  编辑: 何雷凡

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