全年数据
  2012的土地市场在寒冷平静中揭开帷幕,经历了一番猜测与试探之后,最终呈现给我们的是一份令人“惊喜”的答卷。

  据本网统计,2012年杭州主城区共出让土地77宗,总出让面积约3033.6亩,总可建建筑面积约517万方,成交总额约424.76亿元,较2011年全年的卖地总额316.7亿元大幅增长了34%。
记者:魏盼 设计:朱晴强 编辑:魏盼 统筹:沈曦霞 监制:邵捷 
全年走势
  2012的杭州土地市场,与2009年相似,是典型的“冷上半年热下半年”。

  2012年的前7月,每月的成交额始终未突破30亿大关,8月整个市场的形势才开始转变,土地收入大幅增加。8月卖地72亿,9月稍事下探至15.7亿元,而10月则狂飙至140.1亿元,11月仅一场土地出让,卖地29.5亿,12月又献上一个漂亮的翘尾,卖地额达75.3亿元。
价格坚挺
  2012年主城区宅地平均楼面价达10719元/平米,逼近2010年高位。

   对比2007年至今主城区宅地平均楼面价,2007年-2010年一直处于上升趋势,2011年回落至8920元/平米,低于2009年的9330元/平米,而2012年宅地楼面价再次逆市上扬,达到10719元/平米,仅次于2010年所创造的平均楼面价最高值10777元/平米。
板块赢家
  各板块中,钱江新城以114.8亿的卖地额稳居榜首,高出卖地额排名第二的西溪板块111.4%。钱江新城因其优越的地理位置,向来是高价地块的产生区域,所以尽管出让体量仅排名第三,也丝毫不影响其进账的排位。

  滨江板块、之江板块及西溪板块分列二、三、四位。
拿地排名
2012年主城区拿地金额前十企业排名
拿地企业 宗数 出让面积
(平米)
可建面积
(平米)
金额(万元)
中海 4 157576 454641.5 690837
万科 4 218991 489670.1 407210
嘉里 5 142589 239301.5 253716
龙湖 1 77345 247504 235229
中国平安人寿保险股份有限公司、深圳嘉新投资发展有限公司、昆山联诚股权投资管理有限公司 1 24461 195688 231012
天阳 3 85259 204846.4 223855
杭州房地产集团有限公司 1 24423 68384 153800
慧展科技(杭州)有限公司 1 43395 130185 114865
杭州城建开发有限公司
(大家房产)
1 20480 59392 112000
重庆宝嘉 1 45311 113277.5 97800
重点回顾[点击查看详细]
  中海2012主城区拿地69亿,排名第一。
  
  拿地回顾:
  10月17日,中海56亿包揽三堡三宅地。
  12月4日,中海13.2亿拿地蒋村地块,成交楼面价9007元/平米。


  万科2012主城区拿地40.7亿元,排名第二。

  拿地回顾:
  8月27日,万科联合乔戈里投资以7.9亿元竞得江干区科技园单元R21-36地块,该地块毗邻远洋心里,楼面价7189元/平米。
  10月11日,万科13.6亿竞得滨江江南单元地块,楼面价8178元/平米。
  12月4日,万科14.2亿元拿下蒋村两地块,成交楼面价约9007元/平米。


  嘉里2012主城区拿地25.3亿元,排名第三。

  拿地回顾:
  10月19日,嘉里25.3亿元包揽之江五地块,扩充在杭版图。