住在杭州板块故事·《住行购房宝典》

　　一曲溪流一曲烟，千顷芦花十里洲。在杭州的西部，有一块面积10平方公里左右的湿地，四通八达的水网，江南韵味的亭台，千年咏唱的诗词，构成西溪湿地独特生态。

　　核心观点：1、西溪，它离杭州城区有多远？　2、人居，还有多少现实的瓶颈？
　　　　　　　 3、未来，升值的潜力有多大？

三大现象	土地储备丰富	三大看点	湿地稀缺环境资源	三大潜力	市政配套逐步完善
	知名开发商入驻		低层、低密度、低容积率		高档物业密集区
	离市区最近的原生态住宅		人居氛围逐渐形成		相对被低估的房价

　　这里是城市排屋别墅；独一无二的城市湿地资源，又不欠缺四通八达的城市交通，这对杭州房产高端市场而言，意味着有可能形成西溪、西湖、之江三足鼎立之势。

代表楼盘：发展绿城·留庄　翡翠城　西溪风情

　　据记者观察，目前游离西溪湿地周边的五常板块，已有20多个楼盘。但事实上，目前打着“西溪”招牌的楼盘，只有少数是可以直接被西溪景区辐射的。

代表楼盘：盛世嘉园　荆山翠谷　怡景花城

　　环绕着这片城市湿地，绿城、坤和、万科等杭城知名开发商纷至沓来，业内人士分析其发展前景时认为，该板块未来极有可能取代城西蒋村。

代表项目：万科·西溪蝶谷华元地块坤和西溪项目

　　西溪板块的发展如此迅速，是始料未及的。2003年，大华西溪风情一期排屋推出，均价仅4000元/平米，如今二手市场上卖到了两三百万，仍是供不应求；西溪名园二手房均价已涨4000元/平米以上，出手的业主并不多。
　　区别于高档排屋和别墅的一路飚升，公寓的价格却出现了一定分化，怡景花城、闲林山水等楼盘价格仅比05年、06年略有微增，有些挂牌的二手房源价格甚至低于当初开盘均价。
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交通	文一西路；文二西路；天目山路；五常大道；荆长公路
商业	杭州宏丰家居城
学校	新浙大、小和山和仓前三大高教园；36班闲林二小；五常中心小学；西湖高级中学
医疗	浙江大学国际医疗中心；杭州第十人民医院
其他	西溪国家湿地公园

	西溪风情	和家园	翡翠城	西溪名园	荆山翠谷	盛世嘉园	发展·留庄	金都雅苑	岸上蓝山
楼盘状态	期房	期房	期房	二手房	二手房	期房	未开盘	现房	准现房
物业类型	排屋、别墅	公寓、排屋	公寓	叠排	公寓、排屋	公寓、排屋	平层	公寓、排屋	公寓
总建筑面积	50万方	100万方	150万方	3.6万方	10万方	29万方	7.8万方	304亩	430亩
主力户型	270－380	150-250m2	135－274 m2	163－380㎡	150－175㎡	80－130㎡	350㎡	150－222㎡	79㎡、107㎡、129㎡
最新价格	15000元/平方米	23000元/平米	精装修1000元/平米毛坯9000元/平米	2000元/平米以上	排屋7800元/平方米	9800元/平米	33166.67元/平米	公寓：6500元/平米排屋：9500元/平米	6000-8000元/平方米
开盘时间	08年下半年	07年12月1日	一、二期07年底交付	04年10月	2003-06-18	2005-12-20	2007年年底	2003-12-01	2004-06-14
销售电话	88736788 88801078	85170035 85370053	87902668 87902669	87131191	87827868 87828659	87175088 87175188	87901599 87902666	88693555 88693999	87790702，88695997
售楼部地址	杭州天目山路146号浙江大学西溪专家楼	和家园现场接待中心	杭大路1号黄龙世纪广场B区一楼	售罄	现场售楼（荆山翠谷会馆）	杭大路15号嘉华国际商务中心1楼	杭大路1号黄龙世纪广场B座1楼	凤起路432号杰地大厦11楼	杭州市西湖大道239号耀江广厦106

	西溪-五常　　　小和山　　　闲　林　　　老余杭　　　　　　　　　　钱江新城　　　滨江-一桥　　　滨江-四桥
	城西-文教　　　青山湖　　　闻　堰　　　银　湖　　　　　　　　　　湘湖-萧山　　　板块名称　　　板块名称
	城北-桥西　　　三　墩　　　紫金港　　　板块名称　　　　　　　　　　之　江　　　转　塘　　　城　东
	良渚-瓶窑　　　下沙西　　　下沙东　　　板块名称　　　　　　　　　　九　堡　　　中心城区　　　板块名称


	记者：王越峰徐晓峰沈曦霞　　编辑：沈曦霞　　摄像：贾振宇　　设计：朱晴强　　统筹：何德军　王越峰