——住在杭州网制作
  据本网统计,截至31日晚22时,10月杭州主城区商品房共成交1914套,同比2010年10月下降36.3%,环比2011年9月下降13.8%。2011年10月的成交量列五年来倒数第二,位列今年前10个月第五名。【详细
  【独家:“铜九铁十”杭城住宅库存加速飙升
注:由于5月透明售房网改版后,变得不“透明”:不提供每天各个楼盘的确切成交均价等数据。以下表格“最新在售均价”由开发商提供,成交金额依此统计得到,数据仅供参考。
10月住杭焦点楼盘回顾【详细
首开焦点新盘:莱德·绅华府 中天·西城纪香醍溪岸
新开焦点新盘:和达城 四季公馆 克拉公馆

2011年系列
前三季度谁是赢家?】【8月十大畅销楼盘】【7月十大畅销楼盘
2011年上半年谁是赢家?】【5月十大畅销楼盘】【4月十大畅销楼盘】【一季度谁是赢家?】【2月十大畅销楼盘】 【1月十大畅销楼盘

2010年系列
2010杭州楼市谁是赢家?】【12月十大畅销楼盘】【11月十大畅销楼盘
10月十大畅销楼盘】【前三季度谁是赢家?】【8月十大畅销楼盘
7月十大畅销楼盘】【2010年上半年谁是赢家?】【5月十大畅销楼盘
4月十大畅销楼盘】【一季度十大畅销楼盘】【2月十大畅销楼盘
1月十大畅销楼盘
金榜一:2011年主城区十月“销售金额前十”(数据截至10月31日晚22时)
注:以下成交总金额=成交面积*最新在售均价,所得数据仅供参考。
排名 楼盘名称 城区 成交
(套)
成交面积
(平方米)
成交总金额
(亿元)
网友点评
1 紫藤苑 西湖区 151 17182.33 约2.58亿 ·中海紫藤苑88方样板房照片
·紫藤苑精装改毛坯,均价14500
[紫藤苑业主家园]
2 双城国际 滨江区 8 11812.81 约2.36亿 ·双城国际缔造商务新时代
·活力滨江进入配套完善期
[双城国际业主家园]
3 自在城 西湖区 140 12046.42 约2.05亿 ·自在城太太关怀月活动启动啦!
·自在城洋房靓照
[自在城业主家园]
4 湾天地 下沙区 197 21096.85 约1.88亿 ·后悔当初没下手买湾天地~
·知道保利湾天地为什么卖得那么好么?
[湾天地业主家园]
5 东方君悦 江干区 44 3807.13 约1.52亿 · 东方君悦:钱江新城的新雅致主义
[东方君悦业主家园]
6 西城纪 拱墅区 219 8316.88 约1.50亿 ·西城纪展厅开放
[西城纪悦业主家园]
8 半岛国际 滨江区 70 6129.18 约1.35亿 ·房交会我拍的半岛国际
·半岛国际极致N90。首映滨江
[半岛国际业主家园]
7 西溪诚园 西湖区 35 3730.84 约1.34亿 ·西溪诚园5.11日最新建设进度
·西溪诚园256方样板房
[西溪诚园业主家园]
9 湖左岸 下沙区 68 7094.84 约1.1亿 ·湖左岸工程进度
·湖左岸房交会依旧7.5折
[湖左岸业主家园]
10 世茂江滨Cosmo 下沙区 119 6859.22 约0.96亿 ·世茂江滨Cosmo乾都加推
·世茂江滨Cosmo5月成交44套
[世茂江滨Cosmo业主家园]
金榜二:2011年主城区十月“销售套数前十”(数据截至10月31日晚22时)
排名 楼盘名称 城区 成交
(套)
最新在售均价
(元/方)
上榜理由(丁建刚点评) 网友点评
1 西城纪 拱墅区 219 18000 城西首开有产权LOFT(虽4.2米层高,也勉强算LOFT)精装酒店式公寓,在该区域
价格较低,不限购不限贷。浙大紫金港附近虽有较多同类产品,但多为留用地项目。
·西城纪展厅开放
[西城纪悦业主家园]
2 湾天地 下沙区 197 8900 下沙沿江板块精装酒店式公寓,LOFT户型,不“限贷”、不“限购”,在杭州率先扛起老盘降价大旗,大幅降价。 ·后悔当初没下手买湾天地~
·知道保利湾天地为什么卖得那么好么?
[湾天地业主家园]
3 紫藤苑 西湖区 151 15000 处于一个人们比较认可的区域,三墩。在三墩又是相对较低的价格,尾房精装甩卖,吸引购房者。 ·中海紫藤苑88方样板房照片
·紫藤苑精装改毛坯,均价14500
[紫藤苑业主家园]
4 自在城 西湖区 140 17000 成交以z公馆为主,跃层有部分赠送面积,价格相对较低。 ·自在城太太关怀月活动启动啦!
·自在城洋房靓照
[自在城业主家园]
5 世茂江滨Cosmo 下沙区 119 14000 精装酒店式公寓,不“限贷”、不“限购”,临近地铁,紧跟保利湾天地也大幅度降价。 ·世茂江滨Cosmo乾都加推
·世茂江滨Cosmo5月成交44套
[世茂江滨Cosmo业主家园]
6 大世界五金城 江干区 74 7880 市场,不“限购”、不“限贷”,吸引较多开发商同乡温州购房者 ·地处杭州“城市东扩”的商贸科技园区腹地
·地下车库面积3.5万平方米,可容纳经营户2000多家
7 半岛国际 滨江区 70 22000 滨江区三桥四桥之间唯一在售小户型楼盘,户型是最大亮点,价格较低。 ·房交会我拍的半岛国际
·半岛国际极致N90。首映滨江
[半岛国际业主家园]
8 湖左岸 下沙区 68 15500 金沙湖区块大比例赠送面积的标准LOFT楼盘,7.5折优惠,以性价比撬动市场 ·湖左岸工程进度
·湖左岸房交会依旧7.5折
[湖左岸业主家园]
9 四季公馆 江干区 45 12600 丁桥区块最高品质楼盘,价位较低,9月首开陆续成交。 ·四季公馆买了1号楼81方的
·四季公馆首批80-130㎡户型
[四季公馆业主家园]
10 东方君悦 江干区 44 40000 钱江新城核心区最好的位置,装修档次最高的酒店式公寓,稀缺价值凸显。 · 东方君悦:钱江新城的新雅致主义
[东方君悦业主家园]
注:以上均为主城区楼盘,按成交套数排名;依据本网每日新盘快报数据统计以上排名。
金榜三:2011年主城区十月开发商“销售金额前十”(数据截至10月31日晚22时)
排名 公司名称 总金额
(亿元)
成交楼盘 成交套数 成交面积
(平米)
最新在售均价
(元/方)
1 中海地产 约2.73亿 紫藤苑 151 17182.33 15000
寰宇天下 3 544.14 28000
2 浙大网新 约2.36亿 双城国际 8 11812.81 20000
3 保利地产 约2.31亿 湾天地 197 21096.85 8900
玫瑰湾 14 1207.88 12500
江语海 13 881.42 14000
香槟国际 4 550.91 24000
保利东湾 1 190.21 14000
4 金地集团 约2.05亿 自在城 140 12046.42 17000
5 绿城集团 约1.82亿 西溪诚园 35 3730.84 36000
田园牧歌 6 413.85 20800
明月江南 3 404.58 31000
丽江公寓 2 493.97 33000
蓝色钱江 1 95.29 37000
丽园 1 140.33 49000
6 世茂置业 约1.77亿 世茂江滨Cosmo 119 6859.22 14000
世茂江滨花园 43 7735 10500
7 金瑞集团 约1.52亿 东方君悦 44 3807.13 40000
8 中天房产 约1.5亿 西城纪 219 8316.88 18000
9 滨盛置业 约1.35亿 半岛国际 70 6129.18 22000
10 名城房产 约1.26亿 湖左岸 68 7094.84 15500
燕园 4 807.52 20000
注:以下集团销售额及销售套数统计为大致估算,仅供参考。
金榜四:2011年主城区十月开发商“销售套数前十”(数据截至10月31日晚22时)
排名 公司名称 总成交(套) 成交楼盘 成交套数 成交面积
(平米)
最新在售均价
(元/方)
1 保利地产 229 湾天地 197 21096.85 8900
玫瑰湾 14 1207.88 12500
江语海 13 881.42 14000
香槟国际 4 550.91 24000
保利东湾 1 190.21 14000
2 中天房产 219 西城纪 219 8316.88 18000
3 世茂置业 162 世茂江滨Cosmo 119 6859.22 14000
世茂江滨花园 43 7735 10500
4 中海地产 154 紫藤苑 151 17182.33 15000
寰宇天下 3 544.14 28000
5 金地集团 140 自在城 140 12046.42 17000
6 好美家房产 74 大世界五金城 74 4099.99 7880
7 名城房产 72 湖左岸 68 7094.84 15500
燕园 4 807.52 20000
8 滨盛置业 70 半岛国际 70 6129.18 22000
9 绿城集团 48 西溪诚园 35 3730.84 36000
田园牧歌 6 413.85 20800
明月江南 3 404.58 31000
丽江公寓 2 493.97 33000
蓝色钱江 1 95.29 37000
丽园 1 140.33 49000
10 中豪房产 45 四季公馆 45 4054.62 12600
注:以下集团销售额及销售套数统计为大致估算,仅供参考。
点评:丁建刚 编辑:周杭 统筹:沈曦霞 监制:邵捷
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