编者按:
   2010年5月18日,金沙湖举行了开挖仪式,这个水域面积达36公顷的湖泊,是下沙管委会在下沙新城中心打造的集观光、旅游、度假、休闲功能于一体的都市滨水综合体,是杭州经济技术开发区(HEDA)为营造优美的城市环境而规划的人工湖。在金沙湖区域形成的下沙新城公共中心区是下沙新城和整个下沙副城的政治、经济、文化、科技中心。
  去年此时,针对金沙湖的规划、概况和业内预期,本网策划了专题“城市向东,新城崛起——金沙湖:下沙新城CBD”。一年时间过去,金沙湖尚在动工之中,而周边却已楼盘林立,居住氛围渐浓,CBD雏形初显。究竟金沙湖板块目前的发展态势如何?地块价值如何?本网记者将实地探访,以文字、数据和图片等各种形式展现金沙湖板块的周年纪。

在售房源:名城·湖左岸龙湖·滟澜山德信·早城东海·柠檬郡金沙湖1号万国·IBC
将售房源:德信·中外公寓、和达·涵舍
本网 实习记者 董悦丹 吴侃男/文
  2010年5月18日,金沙湖举行了开挖仪式,这个水域面积达36公顷的湖泊,是下沙管委会在下沙新城中心,着力营造的一个类似于纽约中央公园的人工湖景区。
  那么,金沙湖能否复制纽约中央公园的成功呢?现在定论尚早。但是,我们可以看到的是,下沙管委会入驻金沙湖畔的万国IBC,这意味着,金沙湖区域将成为整个下沙片区的行政中心;地铁一号线明年10月正式开通,而金沙湖北侧就有两个站点,地铁对这一区域价值的提升可想而知;周边龙湖、名城、德信、和达等等品牌开发商不断入驻,地块价值不断走高,将此地的宜居性烘焙至浓……[详细阅读>>]
本网独家探访(探访时间:2011年5月24日)

记者网友评板块

开发商谈板块

板块追溯

板块房源

板块配套
记者网友解读:金沙湖板块
实习记者:吴侃男
    西湖的美不能复制,西湖的成功却可以复制。西溪、钱塘江、运河、上塘河……在整修之后,其周边的房产的价值无一不得到了迅速提升。而下沙的金沙湖也将延续以上江河湖的路线,走水景带动房产的路线。 ……【查看】
实习记者:董悦丹
    如果说,下沙新城中心区是整个副城的核心,那么金沙湖就是中心区的“心脏”。金沙湖板块将打造成为集购物、办公、科研、居住、休闲度假于一体的城市综合体。……【查看】
德信早城 程先生
    “搬来下沙已经三年了,感觉还挺习惯的。”程先生是名教师,就职单位就在下沙。三年中让程先生感觉变化最大的一块就是下沙的配套设施渐渐地开始完善了起来。……【查看】
滟澜山 孙先生
   孙先生比起其他的购房者来说,更为地理性。主要体现在他在购房前做了很认真的功课。“我拿整个杭州的各个意象板块做了对比,综合发现还是下沙的金沙湖一带比较适合我。”……【查看】
网友“圣柠檬堡主”
    去年的这个时候,金沙湖举行了开挖仪式,这个水域面积达36公顷的湖泊,以后会是下沙新城和整个下沙副城的政治、经济、文化、科技中心。 ……【查看】
■ 链接
板块简介——
杭州三大副城的CBD核心区域
   金沙湖规划地处下沙新城中心区核心区域,是由新业北路、聚首路、金沙大道、北苑路围合而成的矩形地块,占地面积约95公顷,其中规划湖面面积约40公顷……[详细]
用地规划
  下沙中心区单元和中沙单元的功能定位为:杭州下沙副城的公共中心区,集行政、商贸居住、文化会展、科技、信息为一体的现代化、生态型中心区...... [详细]
规划结构——
“双核、双轴、七片、八廊”
  “双核”统领中心区:规划在下沙中心区九沙大道南北形成两个核心,即南侧的生态核与北侧的公共核。通过对水系的整理,形成聚首路、北苑路、九沙大道、新业北路共同围合形成生态核 ...... [详细]
 道路交通——
“三横四纵”的道路网骨架
  区内道路由城市快速路、主干路、次干路、支路四级道路组成,形成“三横四纵”的道路网骨架,“三横”分别为德胜东路、九沙大道和艮山东路,“四纵”为东湖路、聚首路、新业路、一号路...... [详细]
开发商谈金沙湖板块

德信 中外公寓副总经理 杜盛
杜盛: 金沙湖——宜商宜居的个性化板块
  杭州从一个二级城市逐渐发展为一个全国性乃至国际化的大城市,它必然是多中心的,“从这个角度讲,城市的东部需要一个中心,这个中心就是金沙湖。”杜盛认为,金沙湖的定位,就是杭州若干个副城的中心。  “金沙湖这几年的变化尤为明显,东部中心的雏形已经出来。据说春节前后,金沙湖样板段就会出来,可以让大家亲眼见证金沙湖的魅力。”
   金沙湖板块和其他新兴板块相比,到底有什么不同?“它不仅是宜商的,也是宜居的。”[详细]

万国投资副总经理 王征
王征:金沙湖三大优势 有景、有势、有交通
  杭州东部国际商务中心(IBC)紧邻金沙湖畔与下沙行政中心,并带有五星级的希尔顿逸林酒店,未来必定是下沙最繁华的中心地带的地标之一。
   处于这么一个黄金地段,万国投资副总经理王征对金沙湖板块有什么认识?他说,金沙湖有三大优势:有景,有势,有交通。有“景”,自然是指金沙湖的湖景。有“势”,指的是金沙湖有政府和政策的大力支持。有“交通”,指的不仅是地铁,还有金沙湖的道路网络。 [详细]

龙湖地产策划主管 章晶
章晶:在金沙湖畔 寻找心中的花园
  纵观杭城,每个区域都会有一个“中心”,城西的中心是西城广场,城北的中心是运河文化广场,城南或者整个杭州的中心是武林广场。而下沙发展到今天,却一直没有形成一个中心。现在,这一情况,将随着金沙湖的落成而成为历史。
   “政府投入760亿的资金打造金沙湖区域,未来这里必定会成为东部的中心,现在行政中心已经入驻金沙湖畔了,这就是最好的证明。” [详细]
金沙湖效果图赏析
金沙湖板块房源信息
  在“城市向东”的大方向上,下沙一直是近几年的发展最快的新兴板块之一,然后,这一板块却一直没有形成一个区域中心。随着金沙湖的规划与开挖,这一情况将成为历史。
  金沙湖仍在动工之中,周围却已有不少楼盘拔地而起,德信·早城、东海·柠檬郡、龙湖·滟澜山、名城·湖左岸、德信·中外公寓等等特色品质楼盘,正围绕金沙湖形成一个商住两宜的繁华中心区。各楼盘的单价已接近甚至超过2万/平米,板块价值正在不断跃升之中。【详细阅读
 在售楼盘
楼盘名 区位 建筑类型 户型面积(㎡) 在售价格(元/㎡) 联系电话
万国·IBC 下沙九沙大道以北,新业北路以西,金沙湖东区北侧 行政服务中心,商务中心 ,公寓 公寓约60-120平米
写字楼整层约1400方,预计下半年推出
21000 89898888
龙湖·滟澜山 下沙新城核心金沙湖畔新业北路与上沙路交汇处
花园洋房、高层公寓、酒店式公寓 二期悦澜居50-85平米 19000-24000 86917777
德信·早城 学林街与上沙北路交叉处 高层 89㎡跃层、88㎡三房两厅两卫平层 17000 85803266
东海·柠檬郡 杭州市艮山东路以南,幸福南路以东
高层 89—120平米 16000-17000 87901088
金沙湖1号 杭州市经济开发区九沙大道北,星河北路以西,上沙北路以东
商业和酒店式公寓 37—90平米的LOFT 17200起 86928888
名城·湖左岸 下沙新城中心区 小高层、高层 89-130平米LOFT 20000 85195050
 将售楼盘
楼盘名称 区位 建筑类型 预计开盘时间 户型面积(元/㎡) 联系电话
德信·中外公寓 杭州下沙星河北路与学林街交叉口 多层、高层、小高层 预计2011年6月底 80-160 85803266
和达·涵舍 下沙下沙4号大街 高层住宅
预计2011年下半年 90、120、140平米复式空中院墅 88800303
金沙湖板块配套解析
  金沙湖北面的学林街,直通浙江传媒学院。和许多大学周边的商业街一样,这里的初级配套,特别是饮食类配套已相当齐全:都尚超市、高沙农贸市场、85度C,肯德基、麦当劳、如家、高祖生煎、iphone体验店……还有下沙有名的福家煲店,应该说生活所需的配套应有尽有。整体呈现出一种温暖的宜居氛围,但是高档商铺还比较缺乏。
  除了商业上的发展,金沙湖板块近两年的快速成形,一个必不可少的推手,就是地铁的利好消息:2012年10月地铁一号线将正式开通,并且,首段七堡——下沙中心站,将在今年国庆首先试通车。按照规划,地铁在金沙湖北侧穿越而过,临近金沙湖有下沙西站和下沙中心站两个站点。未来乘坐地铁,从下沙中心站到市中心武林门,只要15分钟。【详细阅读
日渐繁华的学林街
日渐繁华的学林街
都尚超市
都尚超市
下沙实验幼儿园
下沙实验幼儿园
学林小学
学林小学
学林街小吃店
学林街小吃店

居住及配套设施用地规划图(点击图片可浏览大图)
        居住及配套设施用地规划
  在居住用地的组织上,在东部和西部外围两片相对规模较大的居住用地,中心区内部按照“网络城市”能有效混合的。理念,将居住与商业及其它公共设施用地混合,形成环状的商住混合带,围绕生态核布置。规划依托“U”型城市生态轴。【详细阅读
            绿地系统与景观组织
  规划以水系为依托,“U”型生态轴为骨架,放射状绿化为网络,并结合城市公园、滨河绿地的组织,形成富有下沙地域特色的绿化布局结构。结合月雅河、新华河、幸福河、一号港、高沙河、上沙河和中心湖,组织“U”型生态轴、生态核、八条放射状绿化廊道、四个城市公园和四个片区公园。【详细阅读

绿地景观规划图(点击图片可浏览大图)
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