编者按
  2010年,从史上最冷的春节行情,到3月份市场热到失控,再到4月中旬史上最严厉的宏观调控“新国十条”出台,在短暂的行情低迷之后,楼市从6月开始复苏,然后在七八月再度回暖乃至过热,更严厉的中央“二次调控”出台,从限购令到地方版限贷令的纷纷面世,再到浙版预售金监管出炉,楼市调控几近无以复加。然而,就在楼市的牛头被稍稍摁下去之后,11月下旬骤然爆发地王频现的土地市场,将楼市被摁下去的牛头再度托起……
  为了记录总结过去这一年极不平凡的楼市,住在杭州网独家推出2010年度盘点:
  ①新房市场盘点
②二手房市场盘点③全年土地市场解析④楼市十大新闻出炉十大影响力楼盘十大值得期待楼盘评选中⑤住杭卡服务全年回溯⑥2010住杭金榜⑦2011年住宅供应量调查等……

  【丁建刚年终特稿:跌宕起伏 波澜不惊 迷雾渐开】 【回眸2010 住在杭州网的那些往事
2010年杭州主城区新房、二手房、土地重要数据
  2010年成交量(套) 成交量同比09年 成交均价
(元/平米)
新房 35960 -45.8%

19708

二手房 25337 -50% 20207
土地 2010年出让面积(亩) 出让面积同比09年 成交金额(亿元)
住宅用地 2021.6 -52.9% 356.7
商业用地 1253 +9.3% 136.7
合计 3274.8 -39.6% 493.4
  ① 新房市场:
  2010年杭州主城区一手房成交量35960套,较09年的66319套,大跌45.8%;较08年的23202套,大涨54.9%;与07年最为接近。[详细>>]
  ② 二手房市场:(不含之江、滨江和下沙)
  杭州主城区2010年共成交二手房25337套,其中,住宅23265套,成交总量较去年的50989套下降一半。[详细>>]
  ③ 土地市场:
  杭城土地2010年仅卖地493.4亿,较2009年784.5亿大跌37.1%。[详细>>]
新房篇
①、虎年杭城新房成交近3.6万套(下图为:近四年总成交对比)

  2010年杭州主城区一手房成交量35960套,较09年的66319套,大跌45.8%;较08年的23202套,大涨54.9%;与07年最为接近,2007年,杭州主城区共成交新房39153套。 [详细>>]
②、三落三起中成交量在年终冲顶(下图为:2010年每月成交走势)

    2010年12月,杭州主城区成交6096套房源,成为2010年月成交量的峰值,超过了市场疯狂期的4月4842套,也超过了反弹的高峰9月的5960套。[详细>>]
③、3670到16114套 杭州住宅库存大沉浮(下图为2010住宅库存走势)

  4月中旬“新国十条”宏观调控导致的成交缩量,以及库存飙升的一幕,在此后开始上演。到9月23日,杭州主城区的住宅库存飙升至10067套,新政后首次突破万套大关。 [详细>>]
■ 2010年住杭金榜(查看>>)
① 套数前十
序号 楼盘 套数(套)
1 金地·自在城 2104
2 保利·东湾 1856
3 世茂·江滨花园 1483
4 万家星城 1429
5 广宇·上东城 1368
6 泰地北上新城 897
7 西溪诚园 848
8 远洋公馆 794
9 金隅·观澜时代 776
10 德信·早城 755
② 金额前十
序号 楼盘 金额(元)
1 蓝色钱江 4517886533
2 城市之星 4442282408
3 西溪诚园 约3790000000
4 金地·自在城 3519617287
5 万家星城 3284707938
6 保利·东湾 3240388824
7 远洋公馆 2774616846
8 世茂江滨花园 2196915136
9 西溪蝶园 2146633700
10 明月江南 1687363979
二手房篇
  在调控政策的干预下,即将收官的2010年杭州楼市跌宕起伏,从三四月份的行情暴涨到五六月份的急剧冰冻,九十月份的缓慢回潮,再到年底量价齐升的突发小阳春。节奏忽高忽低的楼市,在这一年,二手楼市又交出了怎样的成绩单?
【每月行情:1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月】
土地篇
  ①各公司杭城拿地排行 谁是赢家? 滨江夺冠,绿城跌出前十。
  ②2010年,地价飙升了多少?比09年涨15.5%,比08年涨85.4%。
  ③493.4亿,杭城2010年卖地额缘何比去年大降?
  ④杭城哪个板块出让土地最多? 下沙出让12宗地,排名第一。
杭州楼市十大新闻(进入专题>>
住杭卡服务篇
2011年供应量篇
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