杭城楼市 | 精彩专题 | 天天房交会 | 民间评房团 | 新房团购 | 家居团购 | 晓红工作室 | 口水楼市
 核心提示
  本次挂牌出让的四块地杭政储出[2008]1-4号地块分别位于西湖区、拱墅区和滨江区,出让面积总计113674平米(约170.5亩)。备受关注的蒋村1、2号地块被绿城房产以21亿的总价拿下,核算楼面均价约10666元/方(快讯>>>)。此外,3号地被杭州市拱墅区城市建设发展中心以101000万元竞得,楼面地价约10232元/方(快讯>>>);4号地则被杭州骏宝行汽车维修服务有限公司以12310万元竞得,楼面价4136元/方(快讯>>>)。【出让公告】【专家预测地价】 【论坛网友热议

▲ 绿城集团董事长宋卫平接受记者采访
5月6日土地出让会回放(点击播放)
  谢岩鹏/摄像
  收紧的土地闸门再度放水。5月6日下午,杭州进行春节后的首次土地出让。本次出让的170.5亩以23.85亿的价格成交,其中绿城集团21亿竞得蒋村1、2号宅地两宅地,楼面价约10660元/方。[详细报道][访宋卫平][地块介绍][论坛热议]
·丁建刚点评:土地价格基本稳定、健康   22:17
·宋卫平答本网记者:地价偏高 下次仍拿地(视频)   17:12
·绿城21亿竞得蒋村两地块 楼面价10666元/方   16:02
·蒋村2号地块11亿元成交 楼面价11142元/方   15:48
·蒋村1号地块10亿元成交 楼面价10188元/方   15:31
·拱墅区3号地块1.61亿成交 楼面价6522元/方   15:06
·宋卫平现场观摩 网友称绿城志在必得(图)   15:09
·滨江4号商用地直接成交 楼面价4135.78元/方   14:26
·本网专家团和资深网友预测6日出让地块   08:21
地块
编号
地块坐落 面积 用途

成交价

楼面价

1 西湖区,西至规划蒋村六路 44664M2 住宅 100110万 10188
2 西湖区,西至规划蒋村东路 44870M2 住宅 109990万 11142
3 拱墅区,东至小河路,南至莫干山路绿化 4937M2 商用 16100万 6522
4
滨江区,南至滨宁路
19203M2 商用 12310万 4136
No.1 蒋村两块地有可能会被一家开发商拿走
◆ No.2 地块都比较好,有钱的开发商赶快拿
/昌黎君:资深建筑师,本网口水楼市资深网友、热心网友/
/章惠芳:本网专家团成员,双赢机构总经理/
核心观点:
   蒋村两块地基本上没有市场风险,所处的蒋村和三墩区块都比较热,这两块地可能会卖到1.1万/平米;桥西3号地块楼面价预计在7000-8000元/平米之间;滨江4号地块预计价格在5000-6000元/平米左右。[详细>>>][参与口水有奖竞猜
核心观点:
   这四块地的位置都比较好,尤其是1、2号蒋村地块,蒋村这两块地楼面价预计7000-8000元/平米,最高应该不会超过10000元/平米;桥西3号地块预计在6000-7000元/平米左右;滨江4号地块做商业配套比较适合。[详细>>>][参与口水有奖竞猜
No.3 万科、坤和肯定会抬价
No.4 名企、大牌将博弈
/陆磊:本网专家团成员,杭州浩思房产咨询总经理/
/周展,本网专家团成员,富动机构总经理/
核心观点:
   万科、坤和也会去抬高蒋村1、2号地块的价格。不过,本土房地产企业可能不会去参加血拼,这两块地创天价的可能性只能是出在想进入杭州房地产市场的外地企业。桥西3号地块、滨江4号地可能卖不出高价。[详细>>>][参与口水有奖竞猜
核心观点:
   蒋村1、2号地块地都位于西湖区蒋村区块一带,这两宗地的地段相当不错,目前在这一区块开发建设的项目尚不多。而本次出让的两块地由于受容积率限制,楼面地价在6500-7500元/㎡左右算是比较合理的。[详细>>>][参与口水有奖竞猜
出让会现场
递交报价单
宋卫平被媒体团团围住
外国人在现场
南京朗诗的代表
多个买家同时报价
现场观摩的人众多
绿城集团董事长宋卫平
四地块出让起价
现场座无虚席
增值电信业务经营许可证:浙B2-20030198 | 广告经营许可证号:3300126BD3006

浙江在线新闻网站、杭州市建设委员会 联合主办  浙江在线新闻网站版权所有

网站简介 | 网站合作 | 刊登广告 | 联系方式 | 主持人介绍 | 法律顾问