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编辑:江岳琪 沈莹茜 杨建辉 记者:丁晓红 李永生 摄像:贾振宇 摄影:陈伟伟 统筹:何德军  
  提要:2008年1月11日下午,杭城又成功出让了6宗地块,这6块地分别位于拱墅区、滨江区、江干区和西湖区,分别为拱墅63号商业用地、滨江75号商住用地、滨江76号商住用地、江干区80号宅地、江干区81号宅地和西湖区82号商业用地。这一次,开发商加价十分谨慎,各地块的楼面地价均在6000元/平米以下。
   在这6宗地块中,其中出让面积最大的滨江商住用地75号地块(共有290亩),却是无人竞价,直接加价20万元成交,被兴贵投资有限公司(母公司为上海世茂) 竞得,楼面价仅5046元/平米。与75号地块邻近的滨江76号地块,该地块经过36轮,最终被中海地产以15.86亿元收入囊中,楼面地价约5630元/平米。[详细>>>]

2008年新年第一拍:本网总策划丁晓红采访中海杭州公司总经理韩春麟
  在杭州近一两年的土地出让中,很少有地块像今天下午出让的6块地一样,如此的出乎于人的意料,开发商加价十分谨慎,各地块的楼面地价均在6000元/平米以下。网友热评>>>
·综述:新年第一拍 6地块64亿元成交   22:57
·蒋村新区建设公司竞得82号地块 楼面价4022   17:51
·华浙房产6.3亿元竞得九堡81号地块 楼面价5749   17:35
·80号地块4.53亿元成交 楼面价5550元/平米   17:04
·76号地块15.86亿元成交 楼面地价5630元/平米   16:50
·75号地块以出让起价直接成交 楼面价5046元/平米   15:25
·63号地块1.23亿元成交 楼面地价4920元/平米   15:21
·本网专家团预测土地新年第一拍   10:50

编号

区域

面积

用途

容积率

成交价

63号

拱墅区

4464M2

商用

≤5.6

12300万

75号

滨江区

147434M2

住宅

≤2.5

307315万

26200M2

商用

≤5.0

19891M2

商用

≤5.5

76号

滨江区

63155M2

住宅

≤2.5

158600万

24760M2

商用

4.0~5.0

80号

江干区

37098M2

住宅

≤2.2

45300万

81号

江干区

49812M2

住宅

≤2.2

63000万

82号

西湖区

74301M2

商用

≤2.0

59769万

◆ 徐文海:看好滨江 看淡九堡
◆ 祝军华:滨江抢手九堡会热
/徐文海,民营企业家,长期为亲友杭州购房提供咨询/
/祝军华,攻略地产董事长/
核心观点:
   预计滨江两块地的楼面价都不会冲破9000元/平米;九堡的两块地不在镇中心,地理位置相对较差,预计楼面价在5000元/平米多一点。[详细>>>][参与口水有奖竞猜
核心观点:
   预计滨江区的两块地会在起拍价的基础上翻番,在8000元/平米左右;九堡两块地楼面价可能会在5000-6000元/平米之间。[详细>>>][参与口水有奖竞猜
章惠芳:滨江将随钱江新城的成熟热起来
陆磊:万科可能会继续在九堡拿地
/章惠芳,双赢机构总经理/
/陆磊,杭州浩思房产咨询总经理/
核心观点:
   滨江两块地预计楼面价会在7000元/平米左右;九堡两块地的楼面积不会超过6000元/平米;蒋村地块有可能被某家大型企业以低价收渔翁之利。[详细>>>][参与口水有奖竞猜
核心观点:
   滨江两块地预计楼面价在6000-7000多元/平米;九堡的两块地离万科·魅力之城不是很远,可能万科会继续拿地,楼面价在5000元/平米左右。[详细>>>][参与口水有奖竞猜
82号地块成交结果
82号地块出让现场冷清
83号买家
拍卖会现场座无虚席
76号地块成交结果
本网总策划现场采访
68号买家竞得76号地块
63号地块由1号买家竞得
75号地块成交结果
51号买家
1号买家
土地拍卖会现场
递交报价单
本网工作人员现场直播
现场人开始络绎多起来
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