7月杭城楼市分析
  据汉嘉统计,2008年7月份,杭州市七区共成交商品房3117套,环比下降4.65%;住宅共成交2721套,环比下降15.49%。主城区商品房成交均价为14171元/㎡,环比下降0.20%;主城区住宅成交均价13978元/㎡,环比下降2.32%。 [详细报道][汉嘉数据]
  2008年7月份,杭州市七区共推出商品房6522套,新增面积76.02万㎡,新增量环比上扬53.70%;杭州市七区共成交商品房3117套,成交面积36.49万㎡,成交量环比下降4.65%。由此推算,杭城七区商品房新增房源与成交套数比为2.09:1。
  7月杭州市七区共成交商品房3117套,成交量前三甲中,成交最多的是江干区,有1184套的成交,占本月商品房总成交的37.99%。余杭区次之,有1032套的成交,占33.11%。这两个区块的楼盘成交占总成交的70.10%。
  据汉嘉数据统计,2008年7月份杭州市七区商品住宅成交均价为11284元/㎡(上月11726元/㎡),环比下降3.77%;其中主城区成交均价13978元/㎡(上月14309元/㎡),环比下降2.32%
  截至7月底,杭州市7区网上剩余可售住宅共计35223套,共计面积为432.13万平米。住宅市场区域存量最大的是余杭区,有10598套房源,其次的是江干区和西湖区,分别有5569套和4417套可售。
 
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  汉嘉数据
  7月新盘快报
· 7月杭城新房成交量不及去年一半
· 一周新盘排行(7.27-8.2)
· 一周新盘排行(7.20-7.26)
· 一周新盘排行(7.13-7.19)
· 一周新盘排行(7.6-7.12)
· 一周新盘排行(6.29-7.5)
  制作团队
  监制:邵 捷  统筹:何德军 陶筱  
  设计:朱晴强  编辑:阮真
 
   7月商品住宅成交面积排行前十

排名

楼盘名称

区 域

销售面积
(㎡)

销售套数
(套)

销售金额
(万元)

成交均价
(元/㎡)

销售套总价
(万元)

销售套均面积(㎡)

1

东方红街

江干区

45755.42

479

60328.52

13185

125.95

95.52

2

泊林公寓

江干区

18300.78

200

19667.85

10747

98.34

91.50

3

逸居城

余杭区

17018.04

187

11063.43

6501

59.16

91.01

4

元都新景

下城区

14722.85

141

12190.52

8280

86.46

104.42

5

钱塘山水

滨江区

11693.33

96

21940.78

18763

228.55

121.81

6

白马尊邸

西湖区

9984.63

107

8635.71

8649

80.71

93.31

7

原舍

余杭区

9407.61

97

3890.99

4136

40.11

96.99

8

玉兰公寓

江干区

6891.79

71

11326.66

16435

159.53

97.07

9

临城花苑

余杭区

6644.11

68

3518.46

5296

51.74

97.71

10

风林公寓

江干区

6544.36

59

6178.53

9441

104.72

110.92

  7月商品住宅成交金额排行前十

排名

楼盘名称

区 域

销售面积
(㎡)

销售套数
(套)

销售金额
(万元)

成交均价
(元/㎡)

销售套总价
(万元)

销售套均面积(㎡)

1

东方红街
江干区
45755.42
479
60328.52 13185 125.95 95.52

2

钱塘山水
滨江区
11693.33
96
21940.78
18763
228.55
121.81

3

泊林公寓
江干区
18300.78
200
19667.85
10747
98.34
91.5

4

湖滨阁
下城区
2415.68
14
12726.13
52681
909.01
172.55

5

元都新景
下城区
14722.85
141
12190.52
8280
86.46
104.42

6

玉兰公寓
江干区
6891.79
71
11326.66
16435
159.53
97.07

7

逸居城
余杭区
17018.04
187
11063.43
6501
59.16
91.01

8

晓庐
江干区
4435.22
30
9320.48
21015
310.68
147.84

9

白马尊邸
西湖区
9984.63
107
8635.71
8649
80.71
93.31

10

西溪里
西湖区
4308.43
36
8443.23
19597
234.53
119.68
   7月商品住宅成交套数排行前十

排名

楼盘名称

区 域

销售面积
(㎡)

销售套数
(套)

销售金额
(万元)

成交均价
(元/㎡)

销售套总价
(万元)

销售套均面积(㎡)

1

东方红街 江干区 45755.42 479 60328.52 13185 126 95.52

2

泊林公寓 江干区 18300.78 200 19667.85 10747 98 91.5

3

逸居城 余杭区 17018.04 187 11063.43 6501 59 91.01

4

元都新景 下城区 14722.85 141 12190.52 8280 86 104.42

5

白马尊邸 西湖区 9984.63 107 8635.71 8649 81 93.31

6

原舍 余杭区 9407.61 97 3890.99 4136 40 96.99

7

钱塘山水 滨江区 11693.33 96 21940.78 18763 229 121.81

8

玉兰公寓 江干区 6891.79 71 11326.66 16435 160 97.07

9

橄榄树花园 余杭区 6340.12 70 3751.51 5917 54 90.57

10

白鹭郡南 余杭区 5851 69 5534.15 9458 80 84.8
  7月商品住宅成交均价排行前十
排名

楼盘名称

区 域

销售面积
(㎡)

销售套数
(套)

销售金额
(万元)

成交均价
(元/㎡)

销售套总价
(万元)

销售套均面积(㎡)

1

西湖8号公馆 上城区 134.33 1 948.07 70578 948.07 134.33

2

湖滨阁 下城区 2415.68 14 12726.13 52681 909.01 172.55

3

西子中心 下城区 280.73 6 1278.12 45528 213.02 46.79

4

桃花源 余杭区 523.4 2 2357.13 45035 1178.56 261.7

5

公元沐桥 之江区 355.93 1 1234.78 34692 1234.78 355.93

6

檀香园 上城区 161.92 1 559.6 34560 559.6 161.92

7

留庄 西湖区 877.72 5 2690.29 30651 538.06 175.54

8

新绿园 上城区 372.78 3 1141.46 30620 380.49 124.26

9

兰庭国际 西湖区 264.71 1 741.26 28003 741.26 264.71

10

城市芯宇 西湖区 2375.09 14 6389.66 26903 456.4 169.65
增值电信业务经营许可证:浙B2-20030198 | 广告经营许可证号:3300008000006
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