6月杭城楼市分析
  据汉嘉统计,2008年6月份,杭州市七区共成交商品房3271套,环比下降39.8%;住宅共成交3066套,环比下降39.5%。主城区商品房成交均价为14199元/㎡,环比上扬25.69%;主城区住宅成交均价14309元/㎡,环比上升7.27%。 [详细报道][汉嘉数据]
  2008年6月份,杭州市七区共推出商品房2802套,新增面积49.58万㎡,新增量环比下降65.67%;杭州市七区共成交商品房3271套,成交面积38.27万㎡,成交量环比下降33.92%。由此推算,杭城七区商品房新增房源与成交套数比为0.82:1。
  6月杭州市七区共成交商品房3271套,成交量前三甲中,成交最多的是余杭区,有1291套的成交,占本月商品房总成交的39.47%。滨江区次之,有698套的成交,占21.34%。这两个区块的楼盘成交占总成交的60.81%。
  据汉嘉数据统计,2008年6月份杭州市七区商品住宅成交均价为11726元/㎡(上月11464元/㎡),环比上扬2.29%;其中主城区成交均价14309元/㎡(上月13340元/㎡),环比上升7.27%
  截至6月底,杭州市7区网上剩余可售住宅共计32297套,共计面积为401.75万平米。住宅市场区域存量最大的是余杭区,有9813套房源,其次的是江干区和滨江区,分别有2841套和4754套可售。
 
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  汉嘉数据
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  制作团队
  监制:邵 捷  统筹:何德军 陶筱  
  设计:朱晴强  编辑:董惠
 
   6月商品住宅成交面积排行前十

排名

楼盘名称

区 域

销售面积
(㎡)

销售套数
(套)

销售金额
(万元)

成交均价
(元/㎡)

销售套总价
(万元)

销售套均面积(㎡)

1

水晶城

滨江区

27294.36

239

34082.47

12487

142.60

114.20

2

钱塘山水湾

滨江区

15373.87

161

19875.34

12928

123.45

95.49

3

世贸滨江花园

下沙区

12754.5

112

10429.36

8177

93.12

113.88

4

橄榄树花园

余杭区

11997.9

141

7055.96

5881

50.04

85.09

5

银爵世纪公寓

滨江区

11627.41

114

10220.57

8790

89.65

101.99

6

连城国际

余杭区

8908.35

89

8069.91

9059

90.67

100.09

7

西溪山庄

余杭区

8610.39

90

4857.28

5641

53.97

95.67

8

清水湾

余杭区

7484.19

97

3691.43

4932

38.06

77.16

9

西溪蝶园

西湖区

7029.22

37

13044.21

18557

352.55

189.98

10

晓庐

江干区

6745.79

47

13812.00

20475

293.87

143.53

  6月商品住宅成交金额排行前十

排名

楼盘名称

区 域

销售面积
(㎡)

销售套数
(套)

销售金额
(万元)

成交均价
(元/㎡)

销售套总价
(万元)

销售套均面积(㎡)

1

水晶城

滨江区

27294.36

239

34082.47

12487

142.60

114.20

2

钱塘山水湾

滨江区

15373.87

161

19875.34

12928

123.45

95.49

3

晓庐

江干区

6745.79

47

13812.00

20475

293.87

143.53

4

西溪蝶园

西湖区

7029.22

37

13044.21

18557

352.55

189.98

5

城市芯宇

西湖区

4790.31

32

12328.52

25736

385.27

149.70

6

和家园

西湖区

5089.59

26

11432.35

22462

439.71

195.75

7

世贸滨江花园

下沙区

12754.50

112

10429.36

8177

93.12

113.88

8

银爵世纪公寓

滨江区

11627.41

114

10220.57

8790

89.65

101.99

9

湖滨阁

下城区

2061.15

9

9482.53

46006

1053.61

229.02

10

文鼎苑

西湖区

5580.72

48

9250.90

16577

192.73

116.27

   6月商品住宅成交套数排行前十

排名

楼盘名称

区 域

销售面积
(㎡)

销售套数
(套)

销售金额
(万元)

成交均价
(元/㎡)

销售套总价
(万元)

销售套均面积(㎡)

1

水晶城

滨江区

27294.36

239

34082

12487

142.60

114.20

2

钱塘山水湾

滨江区

15373.87

161

19875

12928

123.45

95.49

3

橄榄树花园

余杭区

11997.9

141

7056

5881

50.04

85.09

4

银爵世纪公寓

滨江区

11627.41

114

10221

8790

89.65

101.99

5

世贸滨江花园

下沙区

12754.5

112

10429

8177

93.12

113.88

6

清水湾

余杭区

7484.19

97

3691

4932

38.06

77.16

7

新城时代广场

江干区

4783.5

92

8421

17604

91.53

51.99

8

西溪山庄

余杭区

8610.39

90

4857

5641

53.97

95.67

9

连城国际

余杭区

8908.35

89

8070

9059

90.67

100.09

10

和平雅苑

余杭区

5852.62

74

2791

4768

37.71

79.09

  6月商品住宅成交均价排行前十
排名

楼盘名称

区 域

销售面积
(㎡)

销售套数
(套)

销售金额
(万元)

成交均价
(元/㎡)

销售套总价
(万元)

销售套均面积(㎡)

1

湖滨阁

下城区

2061.15

9

9482.53

46006

1053.61

229.02

2

沐桥公寓

之江区

1056.09

4

4687.00

44381

1171.75

264.02

3

桃花源

余杭区

2087.53

8

8228.63

39418

1028.58

260.94

4

钛合国际

下城区

40.69

1

143.25

35205

143.25

40.69

5

新绿园

上城区

372.26

1

1253.48

33672

1253.48

372.26

6

金色海岸

上城区

209.96

1

691.52

32936

691.52

209.96

7

东方润园

江干区

2486.18

7

7497.53

30157

1071.08

355.17

8

蔚蓝公寓

江干区

1833.61

14

5511.13

30056

393.65

130.97

9

枫华府第

西湖区

2523.01

13

7053.97

27959

542.61

194.08

10

西溪风情

余杭区

964.82

3

2643.49

27399

881.16

321.61

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