5月杭城楼市分析
  据汉嘉的数据统计,5月杭州市七区共成交商品房5434套,环比上扬89.47%;住宅共成交5068套,环比上扬94.62%。主城区商品房成交均价为11297元/㎡,环比下降27.28%;主城区成交均价13340元/㎡,环比下降16.07% [详细报道][汉嘉数据]
  2008年5月份,杭州市七区共推出商品房10343套,新增面积114.44万㎡,新增量环比上扬152.96%;杭州市七区共成交商品房5434套,成交面积57.92万㎡,成交量环比上扬78.11%。由此推算,杭城七区商品房新增房源与成交套数比为1.90:1。
  5月杭州市七区共成交商品房5434套,成交量前三甲中,成交最多的是余杭区,有2053套的成交,占本月商品房总成交的37.78%。江干区次之,有898套的成交,占16.53%。这两个区块的楼盘成交占总成交的54.31%。
  据汉嘉数据统计,2008年5月份杭州市七区商品住宅成交均价为11464元/㎡(上月13621元/㎡),环比下降15.84%;其中主城区成交均价13340元/㎡(上月15895元/㎡),环比下降16.07%。
  截至5月底,杭州市7区网上剩余可售住宅共计40687套,共计面积为529.403万平米。住宅市场区域存量最大的是余杭区,有13725套房源,其次的是江干区和滨江区,分别有5686套和2506套可售。
 
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  制作团队
  监制:邵 捷  统筹:何德军 陶筱  
  设计:朱晴强  编辑:董惠
 
   5月商品住宅成交面积排行前十

排名

楼盘名称

区 域

销售面积
(㎡)

销售套数
(套)

销售金额
(万元)

成交均价
(元/㎡)

销售套总价
(万元)

销售套均面积(㎡)

1

世贸滨江花园

下沙区

30352.27

250

24502.68

8073

98.01

121.41

2

山水居

余杭区

27072.35

377

18593.29

6868

49.32

71.81

3

银爵世纪公寓

滨江区

26089.38

232

20986.30

8044

90.46

112.45

4

丽江公寓

江干区

23175.95

204

36368.79

15692

178.28

113.61

5

广厦天都城

余杭区

21459.23

239

14681.08

6841

61.43

89.79

6

天阳上河

拱墅区

21228.98

235

29401.50

13850

125.11

90.34

7

翡翠城

余杭区

19599.55

181

19423.42

9910

107.31

108.28

8

汇盛德堡

江干区

17652.98

205

17771.25

10067

86.69

86.11

9

魅力之城

江干区

17463.32

177

19079.73

10926

107.80

98.66

10

紫金港湾

西湖区

16636.26

144

15292.05

9192

106.19

115.53

  5月商品住宅成交金额排行前十

排名

楼盘名称

区 域

销售面积
(㎡)

销售套数
(套)

销售金额
(万元)

成交均价
(元/㎡)

销售套总价
(万元)

销售套均面积(㎡)

1

丽江公寓

江干区

23175.95

204

36368.79

15692

178.28

113.61

2

天阳上河

拱墅区

21228.98

235

29401.50

13850

125.11

90.34

3

世贸滨江花园

下沙区

30352.27

250

24502.68

8073

98.01

121.41

4

西溪蝶园

西湖区

12499.34

66

22848.80

18280

346.19

189.38

5

留庄

西湖区

8757.54

100

22793.85

26028

227.94

87.58

6

银爵世纪公寓

滨江区

26089.38

232

20986.30

8044

90.46

112.45

7

东方润园

江干区

6991.44

22

20662.88

29555

939.22

317.79

8

城市芯宇

西湖区

8251.39

59

20152.77

24423

341.57

139.85

9

翡翠城

余杭区

19599.55

181

19423.42

9910

107.31

108.28

10

魅力之城

江干区

17463.32

177

19079.73

10926

107.80

98.66

   5月商品住宅成交套数排行前十

排名

楼盘名称

区 域

销售面积
(㎡)

销售套数
(套)

销售金额
(万元)

成交均价
(元/㎡)

销售套总价
(万元)

销售套均面积(㎡)

1

山水居

余杭区

27072.35

377

18593

6868

49.32

71.81

2

世贸滨江花园

下沙区

30352.27

250

24503

8073

98.01

121.41

3

广厦天都城

余杭区

21459.23

239

14681

6841

61.43

89.79

4

天阳上河

拱墅区

21228.98

235

29401

13850

125.11

90.34

5

银爵世纪公寓

滨江区

26089.38

232

20986

8044

90.46

112.45

6

汇盛德堡

江干区

17652.98

205

17771

10067

86.69

86.11

7

丽江公寓

江干区

23175.95

204

36369

15692

178.28

113.61

8

翡翠城

余杭区

19599.55

181

19423

9910

107.31

108.28

9

魅力之城

江干区

17463.32

177

19080

10926

107.80

98.66

10

紫金港湾

西湖区

16636.26

144

15292

9192

106.19

115.53

  5月商品住宅成交均价排行前十
排名

楼盘名称

区 域

销售面积
(㎡)

销售套数
(套)

销售金额
(万元)

成交均价
(元/㎡)

销售套总价
(万元)

销售套均面积(㎡)

1

新绿园

上城区

138.82

1

505.31

36400

505.31

138.82

2

沐桥公寓

之江区

584.69

2

2000.11

34208

1000.06

292.35

3

水岸帝景

江干区

511.43

3

1634.46

31959

544.82

170.48

4

春天家园

余杭区

3820.62

21

11985.28

31370

570.73

181.93

5

东方润园

江干区

6991.44

22

20662.88

29555

939.22

317.79

6

西溪风情

余杭区

1202.74

4

3459.21

28761

864.80

300.69

7

银马公寓

西湖区

719.15

4

1979.06

27519

494.76

179.79

8

蔚蓝公寓

江干区

3542.32

33

9520.28

26876

288.49

107.34

9

留庄

西湖区

8757.54

100

22793.85

26028

227.94

87.58

10

梧桐公寓

西湖区

127.68

2

313.16

24527

156.58

63.84

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