4月杭城楼市分析
  据汉嘉机构的数据统计,4月杭城主城区加上余杭区商品房共成交2868套,环比上升5.71%;住宅共成交2604套,成交环比上扬25.81%;杭城主城区成交均价为15536元/㎡,环比上扬9.16%,主城区商品住宅成交均价15895元/㎡,环比上扬8.05%。 [详细报道][汉嘉数据]
  2008年4月份,杭州市七区共推出商品房3801套,新增面积45.24万㎡,新增量环比下降4.64%;杭州市主城区加上余杭区,商品房共成交2868套,成交面积32.52万㎡,成交量环比上扬13.27%。由此推算,杭城7区商品房新增房源与成交套数比为1.33:1。
  4月杭城七区域住宅总共成交了2868套,成交量前三甲中,成交最多的是余杭区,有780套的成交,占本月商品房总成交的28%。江干区次之,有760套的成交,占26%。这两个区块的楼盘成交占总成交的54%。
  据汉嘉数据统计,2008年4月份杭州市七区商品住宅成交均价为13621元/㎡(上月12808元/㎡),环比上扬6.35%;其中主城区成交均价15895元/㎡(上月14711元/㎡),环比上扬8.05%。
  截至4月底,杭州市7区网上剩余可售住宅共计31361套,共计面积为386.27万平米。住宅市场区域存量最大的是余杭区,有10234套房源,其次的是江干区和拱墅区,分别有3513套和3222套可售。
 
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  汉嘉数据
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  制作团队
  监制:邵 捷  统筹:何德军 陶筱  
  设计:朱晴强  编辑:董惠
 
   4月商品住宅成交面积排行前十

排名

楼盘名称

区 域

销售面积
(㎡)

销售套数
(套)

销售金额
(万元)

成交均价
(元/㎡)

销售套总价
(万元)

销售套均面积(㎡)

1

蔚蓝公寓

江干区

30921.9

315

77419.16

25037

245.78

98.16

2

万家花城

拱墅区

29604.87

335

39182.97

13235

116.96

88.37

3

伊萨卡

下沙区

27142.92

264

19902.71

7333

75.39

102.81

4

东方润园

江干区

12718.28

42

31406.81

24694

747.78

302.82

5

丽江公寓

江干区

12286.72

111

17481.74

14228

157.49

110.69

6

香格里拉

余杭区

11228.55

49

16119.02

14355

328.96

229.15

7

魅力之城

江干区

9432.8

99

10347.61

10970

104.52

95.28

8

和家园

西湖区

8236.9

42

18927.27

22979

450.65

196.12

9

连城国际

余杭区

7529.54

77

6729.85

8938

87.40

97.79

10

左邻右舍

江干区

6781.28

70

7703.47

11360

110.05

96.88

   4月商品住宅成交金额排行前十

排名

楼盘名称

区 域

销售面积
(㎡)

销售套数
(套)

销售金额
(万元)

成交均价
(元/㎡)

销售套总价
(万元)

销售套均面积(㎡)

1

蔚蓝公寓

江干区

30921.90

315

77419.16

25037

245.78

98.16

2

万家花城

拱墅区

29604.87

335

39182.97

13235

116.96

88.37

3

东方润园

江干区

12718.28

42

31406.81

24694

747.78

302.82

4

伊萨卡

下沙区

27142.92

264

19902.71

7333

75.39

102.81

5

和家园

西湖区

8236.90

42

18927.27

22979

450.65

196.12

6

丽江公寓

江干区

12286.72

111

17481.74

14228

157.49

110.69

7

香格里拉

余杭区

11228.55

49

16119.02

14355

328.96

229.15

8

晓庐

江干区

5760.40

40

12559.36

21803

313.98

144.01

9

魅力之城

江干区

9432.80

99

10347.61

10970

104.52

95.28

10

城市芯宇

西湖区

4549.20

37

10319.75

22685

278.91

122.95

   4月商品住宅成交套数排行前十

排名

楼盘名称

区 域

销售面积
(㎡)

销售套数
(套)

销售金额
(万元)

成交均价
(元/㎡)

销售套总价
(万元)

销售套均面积(㎡)

1

万家花城

拱墅区

29604.87

335

39182.97

13235

116.96

88.37

2

蔚蓝公寓

江干区

30921.9

315

77419.16

25037

245.78

98.16

3

伊萨卡

下沙区

27142.92

264

19902.71

7333

75.39

102.81

4

丽江公寓

江干区

12286.72

111

17481.74

14228

157.49

110.69

5

魅力之城

江干区

9432.8

99

10347.61

10970

104.52

95.28

6

连城国际

余杭区

7529.54

77

6729.85

8938

87.40

97.79

7

左邻右舍

江干区

6781.28

70

7703.47

11360

110.05

96.88

8

庭院深深

余杭区

5673.17

63

3452.25

6085

54.80

90.05

9

香格里拉

余杭区

11228.55

49

16119.02

14355

328.96

229.15

10

中兴和园

滨江区

4174.8

49

3663.79

8776

74.77

85.20

  4月商品住宅成交均价排行前十
排名

楼盘名称

区 域

销售面积
(㎡)

销售套数
(套)

销售金额
(万元)

成交均价
(元/㎡)

销售套总价
(万元)

销售套均面积(㎡)

1

阳明谷

之江区

344.57

1

2531.53

73469

2531.53

344.57

2

金色海岸

上城区

691.04

2

2838.74

41079

1419.37

345.52

3

留庄

西湖区

406.69

1

1662.57

40880

1662.57

406.69

4

今日嘉园

西湖区

512.35

5

2047.81

39969

409.56

102.47

5

桃花源

余杭区

398.05

1

1510.10

37937

1510.10

398.05

6

水岸帝景

江干区

207.86

1

686.86

33044

686.86

207.86

7

檀香园

上城区

113.16

1

364.91

32248

364.91

113.16

8

西溪风情

余杭区

375.08

1

1062.49

28327

1062.49

375.08

9

银马公寓

西湖区

991.2

5

2672.15

26959

534.43

198.24

10

太和广场

上城区

289.94

2

773.05

26662

386.52

144.97

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