3月杭城楼市分析
  据汉嘉机构的数据统计,3月杭城主城区加上余杭区商品房共成交2713套,环比上升87.23%;住宅共成交了2224套,环比上升80.23%;杭城主城区商品房均价14232元/㎡,环比上扬0.63%;商品房住宅均价为14711元/㎡,环比上扬24.15%。 [详细报道][汉嘉数据]
  08年3月,杭州市七区共推出商品房3991套,新增面积47.44万㎡,新增量环比上扬209.06%。杭州主城区加上余杭区,商品房共成交了2713套,成交量环比上扬27.77%。由此推算,杭城7区商品房新增房源与成交套数比为1.47:1。
  3月杭城七区域住宅总共成交了2224套,成交最多的是江干区,有561套的成交,占本月商品房总成交的25.2%。余杭区次之,有517套的成交,占23.2%。这两个区块的楼盘成交占总成交的48.5%。
  08年3月份杭州市七区商品住宅成交均价为10530元/㎡,环比下降20.86%;其中主城区成交均价11849元/㎡,环比下降20.90%,其中成交均价最高的为西湖区,均价20458元/平米;单个楼盘成交均价最高的是东方润园,为41666元/平米。
  截至3月底,杭州市7区网上剩余可售住宅共计30696套,共计面积为403.51万平米。住宅市场区域存量最大的是余杭区,有8242套房源,其次的是下沙区和西湖区和,分别有4676套和3972套可售。
 
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  监制:邵 捷  统筹:何德军 陶筱  
  设计:朱晴强  编辑:董惠
 
   3月商品住宅成交面积排行前十

排名

楼盘名称

区 域

销售面积
(㎡)

销售套数
(套)

销售金额
(万元)

成交均价
(元/㎡)

销售套总价
(万元)

销售套均面积(㎡)

1

魅力之城

江干区

24915.82

260

26301.80

10556

101.16

95.83

2

丽江公寓

江干区

19768

174

27337.17

13829

157.11

113.61

3

和家园

西湖区

15707.75

69

39891.19

25396

578.13

227.65

4

金色城品

上城区

9196.07

205

19491.99

21196

95.08

44.86

5

西溪山庄

余杭区

8506.11

91

4304.25

5060

47.30

93.47

6

朗诗国际街区

下沙区

7777.55

65

8375.45

10769

128.85

119.65

7

中兴和园

滨江区

7434.23

77

6476.70

8712

84.11

96.55

8

城市芯宇

西湖区

6426.96

51

14334.16

22303

281.06

126.02

9

万家花城

拱墅区

6358.28

69

8435.86

13268

122.26

92.15

10

凯德视界

拱墅区

6169.8

78

8674.09

14059

111.21

79.10

   3月商品住宅成交金额排行前十

排名

楼盘名称

区 域

销售面积
(㎡)

销售套数
(套)

销售金额
(万元)

成交均价
(元/㎡)

销售套总价
(万元)

销售套均面积(㎡)

1

和家园

西湖区

15707.75

69

39891.19

25396

578.13

227.65

2

丽江公寓

江干区

19768

174

27337.17

13829

157.11

113.61

3

魅力之城

江干区

24915.82

260

26301.80

10556

101.16

95.83

4

金色城品

上城区

9196.07

205

19491.99

21196

95.08

44.86

5

城市芯宇

西湖区

6426.96

51

14334.16

22303

281.06

126.02

6

凯德视界

拱墅区

6169.8

78

8674.09

14059

111.21

79.10

7

晓庐

江干区

3655.18

24

8513.22

23291

354.72

152.30

8

万家花城

拱墅区

6358.28

69

8435.86

13268

122.26

92.15

9

朗诗国际街区

下沙区

7777.55

65

8375.45

10769

128.85

119.65

10

橡树园

拱墅区

5759.99

55

7861.74

13649

142.94

104.73

   3月商品住宅成交套数排行前十

排名

楼盘名称

区 域

销售面积
(㎡)

销售套数
(套)

销售金额
(万元)

成交均价
(元/㎡)

销售套总价
(万元)

销售套均面积(㎡)

1

魅力之城

江干区

24915.82

260

26301.80

10556

101.16

95.83

2

金色城品

上城区

9196.07

205

19491.99

21196

95.08

44.86

3

丽江公寓

江干区

19768

174

27337.17

13829

157.11

113.61

4

西溪山庄

余杭区

8506.11

91

4304.25

5060

47.30

93.47

5

凯德视界

拱墅区

6169.8

78

8674.09

14059

111.21

79.10

6

中兴和园

滨江区

7434.23

77

6476.70

8712

84.11

96.55

7

和家园

西湖区

15707.75

69

39891.19

25396

578.13

227.65

8

万家花城

拱墅区

6358.28

69

8435.86

13268

122.26

92.15

9

朗诗国际

下沙区

7777.55

65

8375.45

10769

128.85

119.65

10

元都新景

下城区

5895.55

64

4224.16

7165

66.00

92.12

  3月商品住宅成交均价排行前十
排名

楼盘名称

区 域

销售面积
(㎡)

销售套数
(套)

销售金额
(万元)

成交均价
(元/㎡)

销售套总价
(万元)

销售套均面积(㎡)

1

桃花源

余杭区

385.66

1

2117.93

54917

2117.93

385.66

2

钛合国际

下城区

40.69

1

185.13

45498

185.13

40.69

3

阳明谷

之江区

620.47

2

2268.76

36565

1134.38

310.24

4

留庄

西湖区

892.87

2

3130.23

35058

1565.11

446.43

5

东方润园

江干区

1018.86

3

3557.62

34918

1185.87

339.62

6

世贸丽晶城

西湖区

456.61

3

1457.36

31917

485.79

152.20

7

西溪风情

余杭区

751.47

2

2295.24

30543

1147.62

375.74

8

兰庭国际

西湖区

648.02

2

1765.38

27243

882.69

324.01

9

银马公寓

西湖区

209.07

1

558.08

26694

558.08

209.07

10

和家园

西湖区

15707.75

69

39891.19

25396

578.13

227.65

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